Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 353 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers / Repelen |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1964 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Wohnfläche | 93 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 353 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 47445 | Ort | Moers / Repelen |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1964 |
| Kaufpreis | 299.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Traumhafter Bungalow mit eingewachsenem Grundstück und viel Privatsphäre!
Dieser Bungalow, bietet wirklich viel und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Man betritt das Haus durch einen geräumigen Flur. Ein Gäste WC mit Fenster und die Küche mit Essplatz schließen daran an. Ebenso wie der große und durch die Fensterfront sehr helle Wohn- und Essbereich. Hier ist sicherlich das Herzstück der Immobilie zu sehen. Von hier aus, sowie vom Elternschlafzimmer aus, ist der direkte Zugang zum Garten möglich.
Die überdachte Terrasse verlängert die Gartensaison erheblich und hier sitzt man bei jedem Wetter gemütlich im Freien. Das Grundstück hat eine Südausrichtung, eine zusätzliche Markiese ist vorhanden. Durch die momentane Gartengestaltung, ist man hier sehr für sich.
Durch einen Flur, der geschickt als Stauraumwunder genutzt wurde, erreicht man die privaten Räume. Das Elternschlafzimmer, sowie einen weiteren Raum der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen könnte.
Das Hauptbad verfügt über eine Wanne. Tageslicht und Frischluft erhält es durch eine Lichtkuppel.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet so sehr viel Stauraum. Der Hobbyraum im Keller ist in der Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung DIN 283 berücksichtigt worden.
Dieser Bungalow, bietet wirklich viel und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Man betritt das Haus durch einen geräumigen Flur. Ein Gäste WC mit Fenster und die Küche mit Essplatz schließen daran an. Ebenso wie der große und durch die Fensterfront sehr helle Wohn- und Essbereich. Hier ist sicherlich das Herzstück der Immobilie zu sehen. Von hier aus, sowie vom Elternschlafzimmer aus, ist der direkte Zugang zum Garten möglich.
Die überdachte Terrasse verlängert die Gartensaison erheblich und hier sitzt man bei jedem Wetter gemütlich im Freien. Das Grundstück hat eine Südausrichtung, eine zusätzliche Markiese ist vorhanden. Durch die momentane Gartengestaltung, ist man hier sehr für sich.
Durch einen Flur, der geschickt als Stauraumwunder genutzt wurde, erreicht man die privaten Räume. Das Elternschlafzimmer, sowie einen weiteren Raum der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen könnte.
Das Hauptbad verfügt über eine Wanne. Tageslicht und Frischluft erhält es durch eine Lichtkuppel.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet so sehr viel Stauraum. Der Hobbyraum im Keller ist in der Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung DIN 283 berücksichtigt worden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2034
Endenergiebedarf: 275.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Einige Dinge wurden hier bereits modernisiert:
Fenster aus 2000
Bäder circa 2004
Heizung aus 2011
Eine Garage zu diesem Haus befindet sich auf dem Garagenhof (200 Meter entfernt)
Zusätzlich zur Renovierung nach dem eigenen Geschmack, sollten die neuen Eigentümer noch ein paar Dinge in Angriff nehmen. So gibt es an der Fassade und in der Garage Feuchtigkeitsmerkmale. Am Aussenputz sind feine Risse und Abplatzungen zu erkennen.
Der Grundriss weicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab (spiegelverkehrt).
Fenster aus 2000
Bäder circa 2004
Heizung aus 2011
Eine Garage zu diesem Haus befindet sich auf dem Garagenhof (200 Meter entfernt)
Zusätzlich zur Renovierung nach dem eigenen Geschmack, sollten die neuen Eigentümer noch ein paar Dinge in Angriff nehmen. So gibt es an der Fassade und in der Garage Feuchtigkeitsmerkmale. Am Aussenputz sind feine Risse und Abplatzungen zu erkennen.
Der Grundriss weicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab (spiegelverkehrt).
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in Moers im Stadtteil Repelen, in einer ruhigen Sackgasse. Der schöne Jungbornpark liegt praktisch genau gegenüber (Bebauung in zweiter Reihe). Besser kann man in Repelen nicht wohnen.
In Repelen findet man noch eine gute Infrastruktur. Hier gibt es tatsächlich noch viele Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc.) Vom Marktplatz aus fahren auch öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und bieten eine gute Anbindung. Schulen und Sporteinrichtungen sind ausreichend vorhanden und durch die Nähe nach Kamp-Lintfort hat man sogar noch mehr Auswahl auf kurzen Wegen.
Die Autobahn A 42 und A 57 sind sehr gut zu erreichen.
In Repelen findet man noch eine gute Infrastruktur. Hier gibt es tatsächlich noch viele Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc.) Vom Marktplatz aus fahren auch öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und bieten eine gute Anbindung. Schulen und Sporteinrichtungen sind ausreichend vorhanden und durch die Nähe nach Kamp-Lintfort hat man sogar noch mehr Auswahl auf kurzen Wegen.
Die Autobahn A 42 und A 57 sind sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
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https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.