Objektbeschreibung Wohnen im Neubaugebiet kommt für Sie nicht in Frage? Sie träumen vielleicht schon lange von einem Bungalow? Wünschen sich aber zusätzlich zur nötigen Grundfläche noch genug Platz für einen schönen großen Garten? Hier kommt die Lösung...
Eines der letzten großen Grundstücke in gewachsener Umgebung kommt zum Verkauf.
Mit einer Fläche von 1000 Quadratmetern, hebt sich das zu verkaufenden Grundstück ebenfalls von anderen zur Zeit angebotenen Grundstücken deutlich ab ;-)
Die Lage ist sehr ruhig aber dennoch zentral gelegen in Geldern Veert.
Ausstattung Es liegt eine Auskunft vom Bauamt vor, dass gemäß Bebauungsplan Nr 6 a "Am alten Pastorat" ein Baufeld auf diesem Grundstück vorhanden ist.
Bei Bauantrag sind die Vorgaben des Bebauungsplanes einzuhalten.
1 Vollgeschoss muss zwingend errichtet werden, 1,5 Geschosse wären denkbar. Wahrscheinlich können 300 Quadratmeter Grundfläche gebaut werden, allerdings max. 40 % des Grundstückes.
Genaue Zusagen können von uns nicht getroffen werden! Die Bebaubarkeit ist ausschließlich mit der Baubehörde zu klären.
Neben diesem Baugrundstück befindet sich eine schöne Bestandsimmobilie auf einem 594 qm großen Grundstück, welche ebenfalls von uns vermarktet wird.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Veert zählt laut Wikepedia Stand 2023 circa 5578 Einwohner.
Hier geht es noch ruhig und beschaulich zu. Die Buslinie 53 ermöglich den Zugang zu den Städten Geldern - Veert - Wetten - Kevelaer - Winnekendonk - Uedem, die Linie 73 zu den Orten Geldern - Veert - Lüllingen - Kleinklevelaer - Twisteden - Wemb - Weeze Airport.
Durch die Autobahn A 57 und die A 40 ist Geldern sowohl gut an das Ruhrgebiet, als auch an die Niederlande angeschlossen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
