Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 374 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| PLZ | 47877 |
| Ort | Willich / Anrath |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1963 |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käuf |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 185 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 374 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| PLZ | 47877 | Ort | Willich / Anrath |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1963 |
| Kaufpreis | 430.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käuf |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In unsicheren Zeiten, legt man sein Geld am Besten sicher in Immobilien an. Ganz besonders in eine, die sich in so einem guten Zustand befindet. Hier sollten in den nächsten Jahren keine großen Investitionen anfallen.
Das Haus ist voll vermietet. Alle Mieten kommen regelmäßig, es gibt keinen Streit im Haus.
Alle Wohnungen wurden umfangreich modernisiert 2023/ 2024 (siehe Austattungsmerkmale). Die momentane Nutzung findet als 3 Parteien Haus statt.
Wohnung im EG ca. 65 qm mit Gartennutzung und Terrasse,
Wohnung im OG ca. 65 qm mit Balkon,
Wohnung im DG ca. 45 qm.
Zusätzlich befinden sich in der Garage Abstellmöglichkeiten für E Bikes und einzelne Parzellen für jede Mietpartei.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 21.330 Euro pro Jahr.
Aufgrund der umfangreichen Modernisierungen sollte hier zukünftig kein großer Aufwand für Sanierungen in den Wohnungen zu erwarten sein.
Das Haus ist voll vermietet. Alle Mieten kommen regelmäßig, es gibt keinen Streit im Haus.
Alle Wohnungen wurden umfangreich modernisiert 2023/ 2024 (siehe Austattungsmerkmale). Die momentane Nutzung findet als 3 Parteien Haus statt.
Wohnung im EG ca. 65 qm mit Gartennutzung und Terrasse,
Wohnung im OG ca. 65 qm mit Balkon,
Wohnung im DG ca. 45 qm.
Zusätzlich befinden sich in der Garage Abstellmöglichkeiten für E Bikes und einzelne Parzellen für jede Mietpartei.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 21.330 Euro pro Jahr.
Aufgrund der umfangreichen Modernisierungen sollte hier zukünftig kein großer Aufwand für Sanierungen in den Wohnungen zu erwarten sein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2033
Endenergiebedarf: 161.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors