Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 47443 |
| Ort | Moers Scherpenberg |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1964 |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | PLZ | 47443 |
| Ort | Moers Scherpenberg | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1964 | Kaufpreis | 390.000 € |
| Währung | € | Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Moers-Scherpenberg und überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss, viel Licht und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
- Hanglage mit besonderem Vorteil - die Nutzfläche im Keller hat viel Tageslicht
Der Kellerbereich liegt ebenerdig zur Terrasse und bietet durch große Fenster eine helle, vielseitig nutzbare Fläche. Vielleicht wäre sogar eine Umnutzung zu Wohnraum möglich (Anfrage/ Antrag beim Bauamt nötig)
- Große Terrasse mit Aussicht
Teilweise ist die Terrasse überdacht und bietet einen herrlichem Blick auf den abfallenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, egal welches Wetter in Deutschland gerade herrscht
- Viel Platz im Keller
Neben reichlich Stauraum gibt es hier ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und ist der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit kleinem Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster, welches noch modernisiert werden muss (Rohbauzustand)
Das Dachgeschoss bietet vielleicht ebenfalls die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche – eine Anfrage bei der Baubehörde ist erforderlich.
Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial sind. Mit wenig Aufwand könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, überdachter Terrasse und vielseitig nutzbarem Keller macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
- Hanglage mit besonderem Vorteil - die Nutzfläche im Keller hat viel Tageslicht
Der Kellerbereich liegt ebenerdig zur Terrasse und bietet durch große Fenster eine helle, vielseitig nutzbare Fläche. Vielleicht wäre sogar eine Umnutzung zu Wohnraum möglich (Anfrage/ Antrag beim Bauamt nötig)
- Große Terrasse mit Aussicht
Teilweise ist die Terrasse überdacht und bietet einen herrlichem Blick auf den abfallenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, egal welches Wetter in Deutschland gerade herrscht
- Viel Platz im Keller
Neben reichlich Stauraum gibt es hier ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und ist der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit kleinem Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster, welches noch modernisiert werden muss (Rohbauzustand)
Das Dachgeschoss bietet vielleicht ebenfalls die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche – eine Anfrage bei der Baubehörde ist erforderlich.
Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial sind. Mit wenig Aufwand könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, überdachter Terrasse und vielseitig nutzbarem Keller macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2035
Endenergiebedarf: 309.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors