Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 47441 |
| Ort | Moers |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG Whg. A |
| Baujahr | 2008 |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 383 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 47441 | Ort | Moers |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG Whg. A |
| Baujahr | 2008 | Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 383 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Service wohnen direkt am Schlosspark!
Diese Immobilie und der damit verbundene Service suchen ihresgleichen. In allerbester Wohnlage und mitten im Zentrum wohnt man hier mit einem tollen Konzept und in schönen Räumlichkeiten.
Ein Empfang mit Hausdame, der an den Werktagen von 9-15 Uhr besetzt ist und den Bewohnern bei einer Vielzahl von Dingen behilflich ist. So werden gemeinsame Feiern (2x pro Jahr), gemeinsame Essen/ Umtrunk (2 x pro Monat).
Zusätzlich gibt es Fachberatung und Unterstützung bei Betreuungs- und Pflegeleistungen, kurzfristige Hilfe bei akuter Krankheit, 24- Stunden Notruf, und weitere Dienstleistungen (gemäß Vertrag mit der Diakonie).
Der Grundservice für zwei Personen ist bereits im aktuellen Hausgeld von 383,- € enthalten, ebenso wie der Anteil von 50,20 € für die Instandhaltungsrücklage.
Wer zusätzliche Pflege benötigt, kann diese individuell dazu buchen (zusätzliche Kosten). Die Bewohner der Wohnung müssen mindestens 55 Jahre alt sein.
Diese Immobilie und der damit verbundene Service suchen ihresgleichen. In allerbester Wohnlage und mitten im Zentrum wohnt man hier mit einem tollen Konzept und in schönen Räumlichkeiten.
Ein Empfang mit Hausdame, der an den Werktagen von 9-15 Uhr besetzt ist und den Bewohnern bei einer Vielzahl von Dingen behilflich ist. So werden gemeinsame Feiern (2x pro Jahr), gemeinsame Essen/ Umtrunk (2 x pro Monat).
Zusätzlich gibt es Fachberatung und Unterstützung bei Betreuungs- und Pflegeleistungen, kurzfristige Hilfe bei akuter Krankheit, 24- Stunden Notruf, und weitere Dienstleistungen (gemäß Vertrag mit der Diakonie).
Der Grundservice für zwei Personen ist bereits im aktuellen Hausgeld von 383,- € enthalten, ebenso wie der Anteil von 50,20 € für die Instandhaltungsrücklage.
Wer zusätzliche Pflege benötigt, kann diese individuell dazu buchen (zusätzliche Kosten). Die Bewohner der Wohnung müssen mindestens 55 Jahre alt sein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2029
Endenergieverbrauch: 32.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: A
Ausstattung Die moderne Wohnanlage ist sehr hell und ansprechend gestaltet. Sowohl der Innenbereich, wie auch die Außenanlagen sind in bestem Zustand und laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung selbst ist mit modernen Böden und Türen ausgestattet, diese treffen sicherlich den Geschmack der meisten Interessenten. Durch den Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist geräumig und bietet auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Badezimmer ist selbstverständlich ebenfalls modern und geräumig. Hier kann man mit Gehhilfe, Rollator oder Rollstuhl trotzdem bequem alles erreichen. Die ebenerdige Dusche ermöglicht die größtmögliche Freiheit. Der vorhandene Abstellraum bietet Platz für viele Dinge und hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. So sind kurze Wege garantiert.
Sowohl der Wohnbereich, wie auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für 1- 2 Personen. Von beiden Räumen aus hat man einen direkten Zugang zu dem schönen Balkon der eine nutzbare Fläche von 9,82 m² bietet und den Blick in den hübschen Innenhof bietet. Hier hat man Platz für einen Tisch und Stühle und kann trotzdem überall hin, ohne ”manövrieren” zu müssen.
Die Wohnung selbst ist mit modernen Böden und Türen ausgestattet, diese treffen sicherlich den Geschmack der meisten Interessenten. Durch den Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist geräumig und bietet auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Badezimmer ist selbstverständlich ebenfalls modern und geräumig. Hier kann man mit Gehhilfe, Rollator oder Rollstuhl trotzdem bequem alles erreichen. Die ebenerdige Dusche ermöglicht die größtmögliche Freiheit. Der vorhandene Abstellraum bietet Platz für viele Dinge und hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. So sind kurze Wege garantiert.
Sowohl der Wohnbereich, wie auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für 1- 2 Personen. Von beiden Räumen aus hat man einen direkten Zugang zu dem schönen Balkon der eine nutzbare Fläche von 9,82 m² bietet und den Blick in den hübschen Innenhof bietet. Hier hat man Platz für einen Tisch und Stühle und kann trotzdem überall hin, ohne ”manövrieren” zu müssen.
Lagebeschreibung Die schöne Grafenstadt Moers liegt am grünen Niederrhein. Durch die liebevoll restaurierte Altstadt verfügt sie über viel Flair.
Hier bieten sich viele Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, zwei Krankenhäuser.... es ist wirklich alles zentral zu finden.
Ebenso, wie ein eigenes Schloss, eine Wassermühle, ein Freibad, die Eishalle, ein toller Schloss- und Freizeitpark (gerade aufwendig modernisiert um die Barrierefreiheit zu erhöhen) sowie diverse Sportvereine machen diese Stadt
in der Region zu etwas ganz besonderem. Eine Investition in Moers ist zu empfehlen und wer hier wohnt, will sowieso nicht wieder weg.
Hier bieten sich viele Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, zwei Krankenhäuser.... es ist wirklich alles zentral zu finden.
Ebenso, wie ein eigenes Schloss, eine Wassermühle, ein Freibad, die Eishalle, ein toller Schloss- und Freizeitpark (gerade aufwendig modernisiert um die Barrierefreiheit zu erhöhen) sowie diverse Sportvereine machen diese Stadt
in der Region zu etwas ganz besonderem. Eine Investition in Moers ist zu empfehlen und wer hier wohnt, will sowieso nicht wieder weg.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Maklercourtage ist nach Notartermin fällig.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
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Objektvideos unter:
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Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Maklercourtage ist nach Notartermin fällig.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.