Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| GFZ | 0,6 |
| Grundstücksgröße | 496 m² |
| PLZ | 47443 |
| Ort | Moers |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| GFZ | 0,6 | Grundstücksgröße | 496 m² |
| PLZ | 47443 | Ort | Moers |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) | Währung | € |
Objektbeschreibung Attraktives Grundstück in Moers-Scherpenberg – vielfältige Möglichkeiten in ruhiger Lage.
Zum Verkauf steht ein ca. 496 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Moers-Scherpenberg. Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend zweigeschossiger Nachbarbebauung. Eine zukünftige Bebauung ist grundsätzlich möglich – gemäß mündlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde muss sich ein Neubau in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen (§ 34 BauGB). Konkrete Bauvorhaben sind individuell mit der Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Zum Verkauf steht ein ca. 496 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Moers-Scherpenberg. Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend zweigeschossiger Nachbarbebauung. Eine zukünftige Bebauung ist grundsätzlich möglich – gemäß mündlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde muss sich ein Neubau in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen (§ 34 BauGB). Konkrete Bauvorhaben sind individuell mit der Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Ausstattung Momentan befinden sich auf dem Grundstück noch 3 Fertiggaragen aus Stahlbeton. Der hintere Teil des Grundstücks wurde als Garten genutzt, hier müsste zum Nachbargrundstück noch ein Zaun gezogen werden.
Es gibt eine Baulast zu diesem Grundstück, die Abstandsflächen zum Nachbarn regelt.
Hinweis: Für verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit empfehlen wir eine direkte Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde der Stadt Moers.
Es gibt eine Baulast zu diesem Grundstück, die Abstandsflächen zum Nachbarn regelt.
Hinweis: Für verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit empfehlen wir eine direkte Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde der Stadt Moers.
Lagebeschreibung Moers-Scherpenberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Moers, Nordrhein-Westfalen.
Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur bietet Scherpenberg eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A40 und A57 macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Scherpenberg vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur bietet Scherpenberg eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A40 und A57 macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Scherpenberg vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
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Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
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Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.