Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 47443 |
| Ort | Moers |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1978 |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| Wohnfläche | 101 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | PLZ | 47443 |
| Ort | Moers | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1978 | Kaufpreis | 275.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein klassisch geschlüsseltes Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, die Küche und der große, helle Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse. Die große Glasfront ermöglicht einen guten Blick in den eigenen kleinen Garten und auf die Terrasse. Vervollständigt wird das Ergeschoss durch ein Gäste WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere kleinere Räume. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier wäre alles möglich. Ein Tageslichtbad mit Wanne ist hier ebenfalls zu finden.
Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Abstellraum und es wäre noch eine Erweiterung denkbar (Anfrage wäre bei der Stadt zu stellen).
Das Haus ist unterkellert und in der Waschküche mit einer "Gartendusche" ausgestattet. Ideal um Schlammhosen von Kindern oder Haustiere einer ersten groben Reinigung zu unterziehen, bevor das ganze Haus auf den Kopf gestellt wird.
Dieses Haus verfügt über Rollläden und eine Markise an der Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, die Küche und der große, helle Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse. Die große Glasfront ermöglicht einen guten Blick in den eigenen kleinen Garten und auf die Terrasse. Vervollständigt wird das Ergeschoss durch ein Gäste WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere kleinere Räume. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier wäre alles möglich. Ein Tageslichtbad mit Wanne ist hier ebenfalls zu finden.
Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Abstellraum und es wäre noch eine Erweiterung denkbar (Anfrage wäre bei der Stadt zu stellen).
Das Haus ist unterkellert und in der Waschküche mit einer "Gartendusche" ausgestattet. Ideal um Schlammhosen von Kindern oder Haustiere einer ersten groben Reinigung zu unterziehen, bevor das ganze Haus auf den Kopf gestellt wird.
Dieses Haus verfügt über Rollläden und eine Markise an der Terrasse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2034
Endenergiebedarf: 283.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Im wesentlichen befindet sich das Haus noch auf dem Stand des Baujahres. Dadurch bietet es viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Zu dem Haus gehört eine Garage, diese befindet sich in einem Garagenhof in ca. 2 Gehminutem Entfernung.
Zu dem Haus gehört eine Garage, diese befindet sich in einem Garagenhof in ca. 2 Gehminutem Entfernung.
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Scherpenberg, an einer kleinen Abzweigung zur Essenberger Straße. Das Moerser Stadtzentrum ist nur knappe 3 Kilometer entfernt.
Hier hat man eine sehr gute Wohnlage, und kommt schnell zu den Autobahnen A 40, A 42 und A 57. Falls kein Auto vorhanden sein sollte, die Bushaltestelle der Linie 929 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auch im Dorfkern von Asberg. Dort gibt es diverse Lebensmittelhändler, Ärzte, Bäcker, Eisdielen, Gastronomie und viele weitere Dinge des täglichen Lebens.
Hier hat man eine sehr gute Wohnlage, und kommt schnell zu den Autobahnen A 40, A 42 und A 57. Falls kein Auto vorhanden sein sollte, die Bushaltestelle der Linie 929 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auch im Dorfkern von Asberg. Dort gibt es diverse Lebensmittelhändler, Ärzte, Bäcker, Eisdielen, Gastronomie und viele weitere Dinge des täglichen Lebens.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
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Objektvideos unter:
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Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.