Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers / Eick |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1975 |
| Kaufpreis | 87.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 47445 | Ort | Moers / Eick |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1975 |
| Kaufpreis | 87.000 € | Hausgeld | 200 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In einer kleinen Einheit, mit nur 3 Wohnungen, befindet sich die zu verkaufende Wohnung in der ersten Etage. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und eignet sich hervorragend als erste Wohnung oder zur Vermietung.
Im kleinen Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Das freundliche, hell gefllieste Bad ist innenliegend. Es ist mit einer Dusche, elektrischer Lüftung und einer modernen Handtuchheizung ausgestattet.
Der geräumige Wohnraum hat eine große Fensterfront. Hier kommt ordentlich Licht rein! Ein eigener Kaminofen ist sicherlich ein Highlight, was sich viele wünschen.
Die kleine Küche ist bereits teilweise möbliert und mit einem Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen ausgestattet (für die elektrischen Geräte wird keine Garantie übernommen). Sie bietet noch zusätzlichen Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausreichend groß, ein Kleiderschrank ist bereits vorhanden. Es handelt sich um das Modell PAX mit einem Ordnungssystem.
Zu der Wohnung gehört noch ein eigener kleiner Kellerraum.
Gemäß einem Gutachten der RAG bezüglich Schäden an einer Terrasse, gibt es in dem Haus eine Gesamtschieflage von 3,00 mm/m also 1,5 %, die nicht dem Bergbau zuzuschreiben ist. Eine Abfindung hat nicht stattgefunden. In der Wohnung selber ist nichts von einer Schieflage zu bemerken.
Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und eignet sich hervorragend als erste Wohnung oder zur Vermietung.
Im kleinen Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Das freundliche, hell gefllieste Bad ist innenliegend. Es ist mit einer Dusche, elektrischer Lüftung und einer modernen Handtuchheizung ausgestattet.
Der geräumige Wohnraum hat eine große Fensterfront. Hier kommt ordentlich Licht rein! Ein eigener Kaminofen ist sicherlich ein Highlight, was sich viele wünschen.
Die kleine Küche ist bereits teilweise möbliert und mit einem Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen ausgestattet (für die elektrischen Geräte wird keine Garantie übernommen). Sie bietet noch zusätzlichen Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausreichend groß, ein Kleiderschrank ist bereits vorhanden. Es handelt sich um das Modell PAX mit einem Ordnungssystem.
Zu der Wohnung gehört noch ein eigener kleiner Kellerraum.
Gemäß einem Gutachten der RAG bezüglich Schäden an einer Terrasse, gibt es in dem Haus eine Gesamtschieflage von 3,00 mm/m also 1,5 %, die nicht dem Bergbau zuzuschreiben ist. Eine Abfindung hat nicht stattgefunden. In der Wohnung selber ist nichts von einer Schieflage zu bemerken.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2034
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Alles in allem bekommt man hier eine ordentliche kleine Immobilie mit fairem Preis- Leistungs- Verhältnis.
Eine Renovierung der Böden und Wände, wäre vom eigenen Geschmack abhängig.
Um Kosten zu sparen, gibt es keine klassische Hausverwaltung. Einer der Eigentümer hat dies übernommen. Alle Entscheidungen werden durch die Gemeinschaft beschlossen.
Eine Renovierung der Böden und Wände, wäre vom eigenen Geschmack abhängig.
Um Kosten zu sparen, gibt es keine klassische Hausverwaltung. Einer der Eigentümer hat dies übernommen. Alle Entscheidungen werden durch die Gemeinschaft beschlossen.
Lagebeschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Eick- Ost in einer Spielstraße. Der Baerler Busch ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier kann man wunderbar spazieren gehen und die Seele baumeln lassen.
Die Autobahnen A 42/ A 57 und A 40 sind allesamt gut zu erreichen und öffnen den Weg in das Ruhrgebiet, zum Niederrhein und in die Niederlande.
Busse fahren fußläufig in nur 3 Minuten Entfernung ab. Ebenfalls fußläufig befinden sich einige kleine Geschäft. Edeka und Aldi sind nicht weit entfernt und im Zentrum vom Moers findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnen A 42/ A 57 und A 40 sind allesamt gut zu erreichen und öffnen den Weg in das Ruhrgebiet, zum Niederrhein und in die Niederlande.
Busse fahren fußläufig in nur 3 Minuten Entfernung ab. Ebenfalls fußläufig befinden sich einige kleine Geschäft. Edeka und Aldi sind nicht weit entfernt und im Zentrum vom Moers findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
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Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.