Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 47441 |
| Ort | Moers |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 2008 |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | PLZ | 47441 |
| Ort | Moers | Land | Deutschland |
| Baujahr | 2008 | Kaufpreis | 299.900 € |
| Hausgeld | 360 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Service-Wohnen direkt am Schlosspark!
Diese Immobilie und der damit verbundene Service suchen ihresgleichen. In allerbester Wohnlage und mitten im Zentrum von Moers wohnt man hier mit einem tollen Konzept und in schönen Räumlichkeiten.
Ein Empfang mit Hausdame, der an den Werktagen von 9-15 Uhr besetzt ist und den Bewohnern bei einer Vielzahl von Dingen behilflich ist. So werden gemeinsame Feiern (2x pro Jahr), gemeinsame Essen/ Umtrunk (2 x pro Monat) organisiert. Unterstützung bei Behördengängen gegeben und auf Wunsch private Feiern organisiert. Zusätzlich gibt es Fachberatung und Unterstützung bei Betreuungs- und Pflegeleistungen, kurzfristige Hilfe bei akuter Krankheit, 24- Stunden Notruf, uvm. (bereits im Hausgeld enthalten). Der Grundservice für eine Person ist bereits im aktuellen Hausgeld enthalten, ein Anteil von 61,00 Euro entfällt auf die Instandhaltungsrücklage.
Wer zusätzliche Pflege benötigt, kann diese individuell dazu buchen (zusätzliche Kosten).
Diese Immobilie und der damit verbundene Service suchen ihresgleichen. In allerbester Wohnlage und mitten im Zentrum von Moers wohnt man hier mit einem tollen Konzept und in schönen Räumlichkeiten.
Ein Empfang mit Hausdame, der an den Werktagen von 9-15 Uhr besetzt ist und den Bewohnern bei einer Vielzahl von Dingen behilflich ist. So werden gemeinsame Feiern (2x pro Jahr), gemeinsame Essen/ Umtrunk (2 x pro Monat) organisiert. Unterstützung bei Behördengängen gegeben und auf Wunsch private Feiern organisiert. Zusätzlich gibt es Fachberatung und Unterstützung bei Betreuungs- und Pflegeleistungen, kurzfristige Hilfe bei akuter Krankheit, 24- Stunden Notruf, uvm. (bereits im Hausgeld enthalten). Der Grundservice für eine Person ist bereits im aktuellen Hausgeld enthalten, ein Anteil von 61,00 Euro entfällt auf die Instandhaltungsrücklage.
Wer zusätzliche Pflege benötigt, kann diese individuell dazu buchen (zusätzliche Kosten).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergieverbrauch: 32.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Die moderne Wohnanlage ist sehr hell und ansprechend gestaltet. Sowohl der Innenbereich, als auch die Außenanlagen sind in bestem Zustand und laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung selbst ist sicherlich eine der schönsten in diesem Haus. Moderne Böden und Türen treffen sicherlich den Geschmack der meisten Interessenten. Durch den Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist voll ausgestattet und wird mitverkauft (ohne Garantie für elektrische Geräte). Viele dieser Wohnungen haben die Küchenfenster lediglich zum innenliegenden "Laubengang". Dies ist bei der hier angebotenen Wohnung anders, es mündet direkt in den Außenbereich und ermöglicht jederzeit eine frische Brise :-)
Das Badezimmer ist modern und geräumig. Hier kann man auch mit Gehhilfe, Rollator oder Rollstuhl alles erreichen. Die ebenerdige Dusche ermöglicht die größtmögliche Freiheit. Der großzügig belüftete Abstellraum bietet Platz für viele Dinge. Zudem können im Abstellraum Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden) und Wäschetrockner betrieben werden. So sind kurze Wege garantiert.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet . Von beiden Räumen aus hat man einen direkten Zugang zu dem schönen Balkon der eine nutzbare Fläche von 12,86 qm bietet. Hier hat man Platz für einen Tisch und Stühle und kann trotzdem überall hin, ohne "manövrieren" zu müssen.
Die direkte Nähe der Wohnung zu einem Seitenausgang
und die kurzen Wege zum eigenen Keller und den Müllräumen, kommen dem zukünftigen Bewohner sicher entgegen.
Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls schon im Preis inkludiert ist.
Die Wohnung selbst ist sicherlich eine der schönsten in diesem Haus. Moderne Böden und Türen treffen sicherlich den Geschmack der meisten Interessenten. Durch den Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist voll ausgestattet und wird mitverkauft (ohne Garantie für elektrische Geräte). Viele dieser Wohnungen haben die Küchenfenster lediglich zum innenliegenden "Laubengang". Dies ist bei der hier angebotenen Wohnung anders, es mündet direkt in den Außenbereich und ermöglicht jederzeit eine frische Brise :-)
Das Badezimmer ist modern und geräumig. Hier kann man auch mit Gehhilfe, Rollator oder Rollstuhl alles erreichen. Die ebenerdige Dusche ermöglicht die größtmögliche Freiheit. Der großzügig belüftete Abstellraum bietet Platz für viele Dinge. Zudem können im Abstellraum Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden) und Wäschetrockner betrieben werden. So sind kurze Wege garantiert.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet . Von beiden Räumen aus hat man einen direkten Zugang zu dem schönen Balkon der eine nutzbare Fläche von 12,86 qm bietet. Hier hat man Platz für einen Tisch und Stühle und kann trotzdem überall hin, ohne "manövrieren" zu müssen.
Die direkte Nähe der Wohnung zu einem Seitenausgang
und die kurzen Wege zum eigenen Keller und den Müllräumen, kommen dem zukünftigen Bewohner sicher entgegen.
Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls schon im Preis inkludiert ist.
Lagebeschreibung Die schöne Grafenstadt Moers liegt am grünen Niederrhein. Durch die liebevoll restaurierte Altstadt verfügt sie über viel Flair.
Hier bieten sich viele Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, zwei Krankenhäuser und vieles mehr. Alles befindet ich in zentrale Lage.
Ebenso, wie ein eigenes Schloss, eine Wassermühle, ein Freibad, die Eishalle, ein toller Schloss- und Freizeitpark (gerade aufwendig modernisiert) sowie diverse Sportvereine machen diese Stadt einzigartig in der Region. Eine Investition in Moers ist zu empfehlen. Denn wer hier einmal wohnt, will nicht wieder weg.
Hier bieten sich viele Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, zwei Krankenhäuser und vieles mehr. Alles befindet ich in zentrale Lage.
Ebenso, wie ein eigenes Schloss, eine Wassermühle, ein Freibad, die Eishalle, ein toller Schloss- und Freizeitpark (gerade aufwendig modernisiert) sowie diverse Sportvereine machen diese Stadt einzigartig in der Region. Eine Investition in Moers ist zu empfehlen. Denn wer hier einmal wohnt, will nicht wieder weg.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
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Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
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Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.