Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Bürofläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1960 |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Bürofläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | PLZ | 47445 |
| Ort | Moers | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1960 | Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 180 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sie möchten in angenehmer Umgebung produktiv arbeiten? Es soll keine Immobilie von der Stange sein und sich nicht in einem anonymen Gewerbekomplex befinden?
Gerne können Sie hier durch innovative Raumgestaltung dieser Immobilie noch einen individuellen Touch verpassen.
Bisher wurde dieses Objekt als Fahrschule genutzt. Es handelt sich um zwei große, barrierefreie Räume mit Schaufenstern und einer kleinen Küchenzeile. Ergänzt wird dieses offene Raumkonzept durch ein kleines, helles WC mit Fenster.
Mit Ständerwerk könnten völlig neue Räumlichkeiten gestaltet werden, ganz nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer. Die großen Fensterfronten eignen sich ideal als kostenloser Werbeträger :-)
Ihrer Kreativität sind faktisch keine Grenzen gesetzt!
Gerne können Sie hier durch innovative Raumgestaltung dieser Immobilie noch einen individuellen Touch verpassen.
Bisher wurde dieses Objekt als Fahrschule genutzt. Es handelt sich um zwei große, barrierefreie Räume mit Schaufenstern und einer kleinen Küchenzeile. Ergänzt wird dieses offene Raumkonzept durch ein kleines, helles WC mit Fenster.
Mit Ständerwerk könnten völlig neue Räumlichkeiten gestaltet werden, ganz nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer. Die großen Fensterfronten eignen sich ideal als kostenloser Werbeträger :-)
Ihrer Kreativität sind faktisch keine Grenzen gesetzt!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2033
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Es handelt sich um ein massiv gebautes Gebäude mit Stahlbetondecke. Die isolierverglasten Fenster sind von Schüco und in Aluminium gefasst. Teilweise gibt es auch noch Einfachverglasung.
Zu der kleinen Einheit gehört eine Garage und eine kleine Terrasse. Hier können Sie die Pausen an der frischen Luft verbringen und das eigene Energiedepot einfach mal fix aufladen1
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 14 Parteien.
Zu der kleinen Einheit gehört eine Garage und eine kleine Terrasse. Hier können Sie die Pausen an der frischen Luft verbringen und das eigene Energiedepot einfach mal fix aufladen1
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 14 Parteien.
Lagebeschreibung In der wohl beliebtesten Wohnlage in Moers Utfort, befindet sich dieses ungewöhnliche Objekt. Diverse Gewerbeobjekt befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi und Edeka) sind gut zu erreichen. Diverse Grünanlagen (Baerler Busch, Moersbach, Stadtpark Repelen, etc.) befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, genauso wie diverse Freizeitangebote (z. B. Schwimmbad)
Direkt in bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 911und 68 sind nur 2 Fußminuten entfernt). Die Autobahnen A 42, A 57 und A 40 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi und Edeka) sind gut zu erreichen. Diverse Grünanlagen (Baerler Busch, Moersbach, Stadtpark Repelen, etc.) befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, genauso wie diverse Freizeitangebote (z. B. Schwimmbad)
Direkt in bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 911und 68 sind nur 2 Fußminuten entfernt). Die Autobahnen A 42, A 57 und A 40 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
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https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA
Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.