Bezugsfrei...TOP Kernsanierte Wohnung in Beste Lage Köln Niehl
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 50735 Köln / Niehl
Details
| ImmoNr | N0031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0031 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bezugsfrei...
Herzlich willkommen in dieser charmanten und hochwertig renovierten Eigentumswohnung, die sich in bester Lage von Köln Niehl befindet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare, Einzelpersonen als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen.
Die Räume sind durch die verputzten Wände und die hochwertigen Fliesenböden besonders einladend und strahlen eine moderne Eleganz aus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und zu genießen.
Die Küche ist modern eingerichtet und passt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist vollständig erneuert und entspricht dem neuesten Standard. Eine komfortable Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen runden das Wohlfühlambiente ab.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine zeitlose Optik sorgen.
Zudem wurde die komplette Elektrik der Wohnung erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die technischen Standards machen müssen.
Die Türen in der Wohnung wurden ausgetauscht und fügen sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild ein. Die Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Herzlich willkommen in dieser charmanten und hochwertig renovierten Eigentumswohnung, die sich in bester Lage von Köln Niehl befindet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare, Einzelpersonen als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen.
Die Räume sind durch die verputzten Wände und die hochwertigen Fliesenböden besonders einladend und strahlen eine moderne Eleganz aus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und zu genießen.
Die Küche ist modern eingerichtet und passt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist vollständig erneuert und entspricht dem neuesten Standard. Eine komfortable Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen runden das Wohlfühlambiente ab.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine zeitlose Optik sorgen.
Zudem wurde die komplette Elektrik der Wohnung erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die technischen Standards machen müssen.
Die Türen in der Wohnung wurden ausgetauscht und fügen sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild ein. Die Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2029
Endenergiebedarf: 92.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung Boden: Hochwertige, moderne Fliesen in allen Räumen.
Bad: Komplett saniert, moderne Sanitäranlagen.
Türen: Neu, elegant und zeitgemäß.
Wände: Professionell verputzt, glatte Oberflächen.
Elektrik: Komplett erneuert, moderne Steckdosen und Schalter.
Beleuchtung: Moderne Deckenleuchten in allen Räumen.
Besonderheiten: Hochwertige Materialien, sofort bezugsfertig.
Perfekte Wohnung in erstklassigem Zustand.
Bad: Komplett saniert, moderne Sanitäranlagen.
Türen: Neu, elegant und zeitgemäß.
Wände: Professionell verputzt, glatte Oberflächen.
Elektrik: Komplett erneuert, moderne Steckdosen und Schalter.
Beleuchtung: Moderne Deckenleuchten in allen Räumen.
Besonderheiten: Hochwertige Materialien, sofort bezugsfertig.
Perfekte Wohnung in erstklassigem Zustand.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Köln Niehl. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Kölner Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Vorzüge der Großstadt genießen können.
Sonstiges Diese Wohnung ist ein echtes Juwel auf dem Kölner Immobilienmarkt. Sie vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Renditemöglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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