Familienfreundliches Reihenhaus in Nörvenich
Reihenhaus, 140 m², 5 Zimmer, 52388 Nörvenich
Details
| ImmoNr | N0032 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich |
| Straße | Hohenstaufen Str. |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 333.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0032 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich | Straße | Hohenstaufen Str. |
| Hausnummer | 12 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 240 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 333.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche Reihenhaus im charmanten Stadtteil Nörvenich vereint großzügige Raumgestaltung mit einer ruhigen und zugleich optimal angebundenen Lage. Auf einem 240 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 140 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss mit fünf Zimmern verteilt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit.
Ideal für Familien mit Kindern: Ein großzügiger Garten mit großer Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig genug Raum für Kinder, um ungestört zu spielen und die Natur zu genießen.
Ideal für Familien mit Kindern: Ein großzügiger Garten mit großer Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig genug Raum für Kinder, um ungestört zu spielen und die Natur zu genießen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2033
Endenergiebedarf: 87.13 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C
Ausstattung Das Haus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die alle wichtigen Annehmlichkeiten eines modernen Familienheims umfasst:
• Wohnfläche: 140 m², verteilt auf zwei Wohnebenen plus ausgebautes Dachgeschoss.
• Grundstücksfläche: 240 m².
• Zimmer: Insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und Kinderzimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für Gäste und Arbeitsräume.
• Badezimmer: Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen sanitären Einrichtungen, die Komfort und Funktionalität bieten.
• Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich für mehr Flexibilität im Alltag.
• Küche: Die offene Küche mit direktem Übergang in den Wohnbereich bietet reichlich Platz für Koch- und Familienaktivitäten.
• Garage: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
• Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Hier finden Sie moderne Elektroleitungen und einen Stromkasten, der auf dem neuesten Stand der Technik ist, wodurch die Sicherheit im ganzen Haus gewährleistet ist.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer. Die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen alle Optionen offen.
• Wohnfläche: 140 m², verteilt auf zwei Wohnebenen plus ausgebautes Dachgeschoss.
• Grundstücksfläche: 240 m².
• Zimmer: Insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und Kinderzimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für Gäste und Arbeitsräume.
• Badezimmer: Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen sanitären Einrichtungen, die Komfort und Funktionalität bieten.
• Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich für mehr Flexibilität im Alltag.
• Küche: Die offene Küche mit direktem Übergang in den Wohnbereich bietet reichlich Platz für Koch- und Familienaktivitäten.
• Garage: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
• Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Hier finden Sie moderne Elektroleitungen und einen Stromkasten, der auf dem neuesten Stand der Technik ist, wodurch die Sicherheit im ganzen Haus gewährleistet ist.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer. Die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen alle Optionen offen.
Lagebeschreibung Nörvenich ist ein aufstrebender Stadtteil, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Das Viertel bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Hier einige Vorteile der Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs problemlos erreichen.
• Bildungseinrichtungen: Nörvenich verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
• Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch Pendeln oder Ausflüge am Wochenende unkompliziert möglich sind. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet ebenfalls eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten.
• Freizeitmöglichkeiten: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die sich durch die wunderschöne Landschaft der Region ziehen. Mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe sorgen dafür, dass es für Kinder stets etwas zu entdecken gibt.
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs problemlos erreichen.
• Bildungseinrichtungen: Nörvenich verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
• Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch Pendeln oder Ausflüge am Wochenende unkompliziert möglich sind. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet ebenfalls eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten.
• Freizeitmöglichkeiten: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die sich durch die wunderschöne Landschaft der Region ziehen. Mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe sorgen dafür, dass es für Kinder stets etwas zu entdecken gibt.
Sonstiges Dieses Reihenhaus in Nörvenich vereint alle Vorteile eines modernen und familienfreundlichen Eigenheims. Die großzügige Raumaufteilung, der große Garten mit Terrasse und die günstige Lage machen es zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Ob Sie direkt einziehen möchten oder das Haus nach Ihren Wünschen renovieren wollen dieses Objekt bietet alle Möglichkeiten.
Nörvenich ist damit nicht nur ein idealer Standort für Familien, sondern auch für alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen.
Nörvenich ist damit nicht nur ein idealer Standort für Familien, sondern auch für alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen.
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