Attraktives Ladenlokal in Köln Niehl zu vermieten!!!
Kiosk, , 2 Zimmer, 50735 Köln / Niehl
Details
| ImmoNr | N0037 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Kiosk |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Ladenfläche | 50 m² |
| Lagerfläche | 48 m² |
| Verkaufsfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 5 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.400 € |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0037 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Kiosk | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 50 m² | Ladenfläche | 50 m² |
| Lagerfläche | 48 m² | Verkaufsfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Nebenfläche | 5 m² |
| Boden | Fliesen | Netto Kaltmiete | 1.400 € |
| Kaltmiete | 1.400 € | Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein äußerst attraktives und gut etabliertes Ladenlokal in Köln-Niehl, das derzeit seit über acht Jahren als Kiosk erfolgreich betrieben wird. Der Standort genießt eine hohe Sichtbarkeit, einen treuen Kundenstamm und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Geschäftsübernahme oder eine neue Nutzungsidee.
Das Ladenlokal überzeugt durch seine einladende und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine optimale Präsentation der Verkaufsfläche und durchflutet den Innenraum mit natürlichem Licht, was zu einer angenehmen Einkaufsatmosphäre beiträgt. Zudem sind die Schaufenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit außerhalb der Geschäftszeiten sorgen.
Die Gesamtfläche des Ladenlokals umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, eine separate Toilette (WC) sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager, Büro oder Personalraum eignet. Die vorhandene Einrichtung, darunter eine Verkaufstheke, Getränkeschränke, gut erhaltene Regale und Kühlschränke, kann übernommen werden, sodass einer schnellen Geschäftsaufnahme nichts im Wege steht.
Das Objekt bietet sich nicht nur zur Fortführung als Kiosk an, sondern eignet sich auch für viele weitere Geschäftsideen. Ob Einzelhandel, Feinkostgeschäft, Café, Dienstleistungsbüro oder ein völlig neues Konzept – die vielseitige Fläche kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Das Ladenlokal überzeugt durch seine einladende und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine optimale Präsentation der Verkaufsfläche und durchflutet den Innenraum mit natürlichem Licht, was zu einer angenehmen Einkaufsatmosphäre beiträgt. Zudem sind die Schaufenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit außerhalb der Geschäftszeiten sorgen.
Die Gesamtfläche des Ladenlokals umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, eine separate Toilette (WC) sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager, Büro oder Personalraum eignet. Die vorhandene Einrichtung, darunter eine Verkaufstheke, Getränkeschränke, gut erhaltene Regale und Kühlschränke, kann übernommen werden, sodass einer schnellen Geschäftsaufnahme nichts im Wege steht.
Das Objekt bietet sich nicht nur zur Fortführung als Kiosk an, sondern eignet sich auch für viele weitere Geschäftsideen. Ob Einzelhandel, Feinkostgeschäft, Café, Dienstleistungsbüro oder ein völlig neues Konzept – die vielseitige Fläche kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Ausstattung Das Ladenlokal bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Fortführung als Kiosk eignen sich folgende Konzepte:
• Einzelhandel: Lebensmittelgeschäft, Feinkostladen, Süßwarengeschäft, Zeitschriftenhandel
• Dienstleistungen: Handyshop, Postservice, Copyshop oder ähnliches
• Büro- oder Beratungsräume: Versicherungsbüro, Reisebüro oder andere Dienstleistungen
Durch die flexible Raumgestaltung lässt sich das Ladenlokal individuell anpassen, sodass es optimal auf Ihr Geschäftsmodell zugeschnitten werden kann.
• Einzelhandel: Lebensmittelgeschäft, Feinkostladen, Süßwarengeschäft, Zeitschriftenhandel
• Dienstleistungen: Handyshop, Postservice, Copyshop oder ähnliches
• Büro- oder Beratungsräume: Versicherungsbüro, Reisebüro oder andere Dienstleistungen
Durch die flexible Raumgestaltung lässt sich das Ladenlokal individuell anpassen, sodass es optimal auf Ihr Geschäftsmodell zugeschnitten werden kann.
Lagebeschreibung Das Ladenlokal ist bereits mit einer guten Grundausstattung versehen und bietet folgende Merkmale:
✔ Heller und einladender Verkaufsraum mit großen Fenstern für eine optimale Warenpräsentation
✔ Elektrische Rollläden für zusätzlichen Schutz und Sicherheit
✔ Eine Verkaufstheke und diverse Regale zur direkten Nutzung
✔ Mehrere Getränkeschränke und Kühlschränke, die übernommen werden können
✔ Separate Toilette (WC) für Personal oder Kunden
✔ Zusätzlicher Raum, der als Lager, Büro oder Abstellfläche genutzt werden kann
✔ Guter Zustand der Einrichtung – sofortige Nutzung möglich
Das Ladenlokal wird von dem derzeitigen Mieter übergeben und kann mit der bestehenden Ausstattung übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Wünschen zu gestalten und für verschiedene Nutzungskonzepte zu optimieren.
Das Ladenlokal befindet sich in Köln-Niehl, einem attraktiven Stadtteil mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile:
✔ Hohe Fußgängerfrequenz durch Stammkunden und Laufkundschaft
✔ Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw
✔ Eingebettet in ein Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Nachfrage nach Nahversorgungsangeboten
✔ Gute Sichtbarkeit und attraktive Schaufensterfront für Werbe- und Präsentationszwecke
✔ Parkmöglichkeiten in der Umgebung, was die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Einwohnerdichte sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Dies macht das Ladenlokal besonders interessant für den Einzelhandel und Dienstleistungen.
✔ Heller und einladender Verkaufsraum mit großen Fenstern für eine optimale Warenpräsentation
✔ Elektrische Rollläden für zusätzlichen Schutz und Sicherheit
✔ Eine Verkaufstheke und diverse Regale zur direkten Nutzung
✔ Mehrere Getränkeschränke und Kühlschränke, die übernommen werden können
✔ Separate Toilette (WC) für Personal oder Kunden
✔ Zusätzlicher Raum, der als Lager, Büro oder Abstellfläche genutzt werden kann
✔ Guter Zustand der Einrichtung – sofortige Nutzung möglich
Das Ladenlokal wird von dem derzeitigen Mieter übergeben und kann mit der bestehenden Ausstattung übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Wünschen zu gestalten und für verschiedene Nutzungskonzepte zu optimieren.
Das Ladenlokal befindet sich in Köln-Niehl, einem attraktiven Stadtteil mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile:
✔ Hohe Fußgängerfrequenz durch Stammkunden und Laufkundschaft
✔ Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw
✔ Eingebettet in ein Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Nachfrage nach Nahversorgungsangeboten
✔ Gute Sichtbarkeit und attraktive Schaufensterfront für Werbe- und Präsentationszwecke
✔ Parkmöglichkeiten in der Umgebung, was die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Einwohnerdichte sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Dies macht das Ladenlokal besonders interessant für den Einzelhandel und Dienstleistungen.
Sonstiges Dieses charmante Ladenlokal in Köln-Niehl bietet eine hervorragende Möglichkeit für Gründer, Unternehmer oder Investoren, die nach einer attraktiven Gewerbefläche mit viel Potenzial suchen.
Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare gerne einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Ladenlokals machen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses gut gelegene Geschäftslokal – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare gerne einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Ladenlokals machen können.
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