Vielseitig nutzbare Gewerbehalle 330 m2 in Köln Niehl ZU VERMIETEN!!!
Halle, 330 m², 1 Zimmer, 50735 Köln / Niehl
Details
| ImmoNr | N0044 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Lagerfläche | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 330 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 3.100 € |
| Kaltmiete | 3.100 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 3.400 € |
| Außen-Provision | ohne Provision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0044 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² | Gesamtfläche | 330 m² |
| Lagerfläche | 330 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 330 m² | Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 3.100 € | Kaltmiete | 3.100 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 3.400 € |
| Außen-Provision | ohne Provision | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Köln Niehl, in direkter Lage an der Amsterdamer Straße, steht ab sofort eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von etwa 330 Quadratmetern zur Vermietung. Die Halle befindet sich in ruhiger Hinterhoflage eines freundlichen und sauberen Gewerbeareals und bietet durch ihre Ausstattung sowie Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Aktuell wird die Halle als Autowerkstatt betrieben und ist vollständig ausgestattet, sodass sie bei Bedarf ohne weiteren Aufwand sofort weitergeführt werden kann. Es stehen drei vollautomatische Hebebühnen zur Verfügung, die für professionelle Autoreparaturen geeignet sind. Ergänzt wird die Werkstattausstattung durch einen Kompressor, ein Wuchtgerät und ein Reifenmontiergerät. Zusätzlich ist eine Toilette mit Waschbecken vorhanden, was den täglichen Betrieb komfortabel und unkompliziert macht. Die Halle ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über eine helle und freundliche Lichtatmosphäre durch die vorhandenen Dachlichter und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Auch das bestehende Werkzeug kann auf Wunsch übernommen werden, was den Einstieg für handwerkliche oder technische Betriebe erleichtert.
Ausstattung Die Halle umfasst eine Nutzfläche von etwa 330 m², die sich optimal für gewerbliche Tätigkeiten jeder Art eignet. Das Gebäude selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung, die es Ihnen ermöglicht, sofort loszulegen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Im Einzelnen umfasst die zwei vollautomatische Hebebühnen, die speziell für Kfz-Reparaturen und -Wartungen ausgelegt sind. Diese bieten nicht nur eine hohe Belastbarkeit, sondern auch eine hohe Effizienz bei der Reparaturarbeit. Der Kompressor ist leistungsstark und ideal für den Einsatz in einer Werkstatt, um diverse pneumatische Geräte und Maschinen zu betreiben. Wuchtgerät, das für die präzise Auswuchtung von Fahrzeugrädern verwendet werden kann. Dieses Gerät ermöglicht eine schnelle und effiziente Fehlerbehebung bei Reifenproblemen. Reifenmontiergerät, das für die Montage und Demontage von Reifen unerlässlich ist und für eine professionelle Kfz-Werkstatt von großer Bedeutung ist. Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls in der Halle integriert, was die Halle besonders für längere Arbeitseinsätze oder einen professionellen Betrieb geeignet macht. Natürliches Licht durch das freundlich gestaltete Dach. Die Halle ist mit Dachluken ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen, sodass die Arbeitsatmosphäre auch an trüben Tagen freundlich und hell bleibt. Die Halle ist sauber und gut gepflegt. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern ist auch ein Zeichen der Sorgfalt, mit der die Immobilie behandelt wurde.
Darüber hinaus können bei Bedarf auch diverse Werkzeuge und Maschinen, die aktuell in der Halle verwendet werden, übernommen werden. Diese hochwertige Ausstattung bietet den idealen Startpunkt für Ihr Unternehmen, ohne dass zusätzliche Investitionen in Spezialgeräte erforderlich sind.
Darüber hinaus können bei Bedarf auch diverse Werkzeuge und Maschinen, die aktuell in der Halle verwendet werden, übernommen werden. Diese hochwertige Ausstattung bietet den idealen Startpunkt für Ihr Unternehmen, ohne dass zusätzliche Investitionen in Spezialgeräte erforderlich sind.
Lagebeschreibung Die Lage im Kölner Norden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das regionale Umland gewährleistet ist. Direkt gegenüber der Halle befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, was auch für Kunden und Mitarbeitende ohne Auto eine komfortable Erreichbarkeit bedeutet. Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Straße unmittelbar vor dem Gelände. Die Halle liegt trotz der zentralen Lage ruhig und abgeschirmt im hinteren Bereich des Grundstücks, wodurch ein ungestörtes Arbeiten jederzeit möglich ist. Neben der Nutzung als Werkstatt bietet die Immobilie zahlreiche weitere Optionen, beispielsweise als Lagerfläche, Produktionsstätte oder zur Umsetzung eines individuellen Konzepts. Die offene Raumstruktur und die solide Grundausstattung ermöglichen eine flexible Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Halle steht ab sofort zur Verfügung und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Sonstiges Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, diese gepflegte Gewerbehalle bietet Raum für Ihre Ideen und ist bereit für Ihre Zukunft.
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