Familien freundliche Etagenwohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage!!!
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 51469 Bergisch Gladbach / Gronau
Details
| ImmoNr | N0048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Gronau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 288.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0048 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Gronau | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 288.000 € |
| Hausgeld | 450 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Etagenwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein behagliches Ambiente und eignet sich damit ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre, die durch die durchdachte und großzügige Raumaufteilung entsteht. Helle Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein harmonisches Wohngefühl, in dem sich jeder sofort wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Einbauküche. Sie lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Genießen und Verweilen ein sei es beim schnellen Frühstück am Morgen oder bei einem geselligen Abendessen mit Familie und Freunden. Hier entstehen Erinnerungen, die das Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen.
Die Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich von einem modernen Lebensmittelpunkt wünscht: eine praktische Aufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein gemütliches Flair. Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine langfristig attraktive Perspektive.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt!
Diese charmante Etagenwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein behagliches Ambiente und eignet sich damit ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre, die durch die durchdachte und großzügige Raumaufteilung entsteht. Helle Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein harmonisches Wohngefühl, in dem sich jeder sofort wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Einbauküche. Sie lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Genießen und Verweilen ein sei es beim schnellen Frühstück am Morgen oder bei einem geselligen Abendessen mit Familie und Freunden. Hier entstehen Erinnerungen, die das Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen.
Die Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich von einem modernen Lebensmittelpunkt wünscht: eine praktische Aufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein gemütliches Flair. Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine langfristig attraktive Perspektive.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Diese attraktive Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Geschmackvolle Bodenbeläge sorgen in allen Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und viel Freude beim Kochen und Genießen verspricht.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen sei es bei einem entspannten Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz mit einer abschließbaren Box, die nicht nur Sicherheit, sondern auch extra Stauraum bietet. Praktische, maßgefertigte Schränke sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und schaffen reichlich Platz für Ordnung im Alltag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden moderne, doppelt verglaste Fenster eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der weitere wertvolle Abstellfläche bietet.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen sei es bei einem entspannten Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz mit einer abschließbaren Box, die nicht nur Sicherheit, sondern auch extra Stauraum bietet. Praktische, maßgefertigte Schränke sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und schaffen reichlich Platz für Ordnung im Alltag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden moderne, doppelt verglaste Fenster eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der weitere wertvolle Abstellfläche bietet.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt eine Bushaltestelle, sodass Sie jederzeit bequem und flexibel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht, sodass Sie bestens an die umliegenden Städte angebunden sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Köln: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt, perfekt für Berufspendler oder für all diejenigen, die die Großstadt mit ihren zahlreichen Kultur, Freizeit und Shoppingangeboten schätzen. Gleichzeitig genießen Sie in Bergisch Gladbach eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise urbanes Leben, kurze Wege und hohen Wohnkomfort.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht, sodass Sie bestens an die umliegenden Städte angebunden sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Köln: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt, perfekt für Berufspendler oder für all diejenigen, die die Großstadt mit ihren zahlreichen Kultur, Freizeit und Shoppingangeboten schätzen. Gleichzeitig genießen Sie in Bergisch Gladbach eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise urbanes Leben, kurze Wege und hohen Wohnkomfort.
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