Kiosk mit Mini Markt mit DHL Shop in Köln Höhenberg zu vermieten!!!
Kiosk, , 2 Zimmer, 51103 Köln / Höhenberg
Details
| ImmoNr | N0049 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Kiosk |
| PLZ | 51103 |
| Ort | Köln / Höhenberg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² |
| Verkaufsfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.275 € |
| Heizkosten | 56 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0049 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Kiosk | PLZ | 51103 |
| Ort | Köln / Höhenberg | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 15 m² | Gesamtfläche | 55 m² |
| Verkaufsfläche | 20 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 225 € | Warmmiete | 1.275 € |
| Heizkosten | 56 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Köln Höhenberg haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein bestens etabliertes Kiosk mit integriertem Mini Markt und DHL-Shop zu übernehmen. Das Geschäft liegt in einer gefragten Lage mit hoher Frequenz von Laufkundschaft und einer treuen Stammkundschaft, die das Ladenlokal seit Jahren regelmäßig besucht. Durch die zentrale Position innerhalb des Stadtteils ist die Sichtbarkeit hervorragend, und auch die Anbindung an die umliegenden Wohngebiete sorgt für eine konstante und stabile Kundennachfrage.
Ausstattung Die Einrichtung ist darauf ausgelegt, den Betrieb sofort ohne zusätzlichen Investitionsaufwand weiterzuführen. Zum Inventar gehören mehrere Kühlschränke, darunter ein vierfach Kühlschrank sowie ein Eisfach, die eine flexible und umfangreiche Kühlung von Waren ermöglichen. Für zusätzliche Kundenzufriedenheit sorgt ein moderner Kaffeevollautomat, der sowohl für den Eigenverbrauch als auch für den Verkauf genutzt werden kann. Das Kassensystem ist auf dem neuesten Stand der Technik und gewährleistet eine effiziente und schnelle Abwicklung aller Verkaufsvorgänge. Zusätzlich ist ein hochwertiges Kamerasystem mit integrierter Alarmanlage vorhanden, sodass ein hohes Maß an Sicherheit gegeben ist.
Darüber hinaus verfügt das Kiosk über eine Geld-Transfair-Einrichtung sowie eine Lieferando-Anbindung, wodurch auch Bestellungen und Lieferungen über den Lieferservice realisiert werden können. Eine Handyvertrags-Einrichtung ist ebenfalls integriert, sodass zusätzliche Geschäftsfelder erschlossen werden. Als besonderes Highlight ist sogar eine Popcornmaschine vorhanden, die für zusätzliche Aufmerksamkeit sorgt und sich ideal für den Verkauf an Laufkundschaft eignet. Die vielen Regale im Verkaufsraum sind Markenregale und bieten ausreichend Platz, um ein breites Sortiment professionell zu präsentieren.
Darüber hinaus verfügt das Kiosk über eine Geld-Transfair-Einrichtung sowie eine Lieferando-Anbindung, wodurch auch Bestellungen und Lieferungen über den Lieferservice realisiert werden können. Eine Handyvertrags-Einrichtung ist ebenfalls integriert, sodass zusätzliche Geschäftsfelder erschlossen werden. Als besonderes Highlight ist sogar eine Popcornmaschine vorhanden, die für zusätzliche Aufmerksamkeit sorgt und sich ideal für den Verkauf an Laufkundschaft eignet. Die vielen Regale im Verkaufsraum sind Markenregale und bieten ausreichend Platz, um ein breites Sortiment professionell zu präsentieren.
Lagebeschreibung Das Ladenlokal liegt im beliebten Stadtteil Köln Höhenberg, der sich durch eine zentrale Lage und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Imbisse sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus und Bahnlinien sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut angebunden.
Durch die dichte Wohnbebauung, die gute Erreichbarkeit und das vielfältige Angebot vor Ort gibt es in Höhenberg eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft ideale Bedingungen für ein erfolgreiches Geschäft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus und Bahnlinien sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut angebunden.
Durch die dichte Wohnbebauung, die gute Erreichbarkeit und das vielfältige Angebot vor Ort gibt es in Höhenberg eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft ideale Bedingungen für ein erfolgreiches Geschäft.
Sonstiges Neben der Verkaufsfläche ist das Geschäft mit zusätzlichen Räumlichkeiten ausgestattet, die für den täglichen Betrieb äußerst praktisch sind. Dazu gehört ein separater Lagerraum, der über einen eigenen Hintereingang verfügt und so eine unkomplizierte Warenanlieferung ermöglicht. Außerdem steht ein Sanitärbereich mit Toilette und Dusche zur Verfügung eine Ausstattung, die in kleinen Gewerbeeinheiten nicht selbstverständlich ist und für mehr Komfort sorgt.
Die Mietkonditionen sind für diese Lage und Ausstattung sehr attraktiv: Die Gesamtfläche beträgt rund 55 m², und die Warmmiete beläuft sich auf 1.275 € monatlich. Darin sind sämtliche Nebenkosten sowie die Heizkosten bereits enthalten. Damit sind die laufenden Fixkosten transparent und planbar, was besonders für Existenzgründer und Selbstständige wichtig ist.
Dieses Geschäft bietet eine ideale Möglichkeit für Personen, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten oder ihr bestehendes Geschäftsmodell erweitern wollen. Mit der vorhandenen Infrastruktur, den etablierten Stammkunden und der starken Lage in Köln-Höhenberg ist der Standort bestens vorbereitet, um weiterhin erfolgreich betrieben zu werden.
Die Mietkonditionen sind für diese Lage und Ausstattung sehr attraktiv: Die Gesamtfläche beträgt rund 55 m², und die Warmmiete beläuft sich auf 1.275 € monatlich. Darin sind sämtliche Nebenkosten sowie die Heizkosten bereits enthalten. Damit sind die laufenden Fixkosten transparent und planbar, was besonders für Existenzgründer und Selbstständige wichtig ist.
Dieses Geschäft bietet eine ideale Möglichkeit für Personen, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten oder ihr bestehendes Geschäftsmodell erweitern wollen. Mit der vorhandenen Infrastruktur, den etablierten Stammkunden und der starken Lage in Köln-Höhenberg ist der Standort bestens vorbereitet, um weiterhin erfolgreich betrieben zu werden.
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