Charmantes 2 Zimmer Wohnung in Solingen zu Verkaufen!!!
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 42697 Solingen
Details
| ImmoNr | N0051 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0051 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 180 € | Außen-Provision | 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine besonders schön geschnittene Zweizimmerwohnung in Solingen vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft überzeugt. Schon beim Betreten des Hauses fällt das sehr ordentliche und saubere Treppenhaus auf, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung selbst ist durch ihren praktischen Grundriss optimal nutzbar. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon zu einem gemütlichen Mittelpunkt wird. Der Balkon ist ein echtes Highlight, da er nicht nur zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung und schafft durch seine ruhige Lage einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, wodurch sie mit Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig eine gute Belüftung garantiert ist. Hier findet sich genügend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten, und die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Damit haben Sie die Chance, ein individuelles Wohlfühlbad zu gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag der Bewohner deutlich erleichtern. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders gut als Kapitalanlage eignet. Durch ihre Lage und Aufteilung ist sie jedoch langfristig auch für Eigennutzer eine sehr interessante Option.
Die Wohnung selbst ist durch ihren praktischen Grundriss optimal nutzbar. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon zu einem gemütlichen Mittelpunkt wird. Der Balkon ist ein echtes Highlight, da er nicht nur zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung und schafft durch seine ruhige Lage einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, wodurch sie mit Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig eine gute Belüftung garantiert ist. Hier findet sich genügend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten, und die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Damit haben Sie die Chance, ein individuelles Wohlfühlbad zu gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag der Bewohner deutlich erleichtern. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders gut als Kapitalanlage eignet. Durch ihre Lage und Aufteilung ist sie jedoch langfristig auch für Eigennutzer eine sehr interessante Option.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2035
Endenergiebedarf: 162.42 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Wohnung um ein äußerst attraktives Angebot, das durch eine gelungene Raumaufteilung, den schönen Balkon, die gute Lage und die solide Bausubstanz überzeugt. Ob als sichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukünftige eigene Wohlfühloase. Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage und der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs stellt sie eine lohnenswerte Gelegenheit dar, die sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eignet.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich jederzeit bei uns melden. Wir von NISA IMMOBILIEN stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten Sie darüber hinaus überlegen, Ihre eigene Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir ebenfalls Ihr kompetenter Ansprechpartner. Rufen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich, engagiert und umfassend.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich jederzeit bei uns melden. Wir von NISA IMMOBILIEN stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten Sie darüber hinaus überlegen, Ihre eigene Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir ebenfalls Ihr kompetenter Ansprechpartner. Rufen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich, engagiert und umfassend.
Lagebeschreibung Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Sie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Straße in Solingen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die alltäglichen Besorgungen problemlos erledigt werden können. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden.
Besonders ideal ist die Nähe zum Solinger Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Von hier aus haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf, was die Wohnung zu einer perfekten Wahl für Berufspendler macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die nahegelegenen Autobahnen.
Solingen selbst ist ein attraktiver Wohnort mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Einerseits liegt die Stadt sehr zentral im Rheinland und ist somit hervorragend vernetzt, andererseits sind grüne Flächen und ländliche Erholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination macht Solingen zu einem beliebten Standort für Jung und Alt, Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Besonders ideal ist die Nähe zum Solinger Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Von hier aus haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf, was die Wohnung zu einer perfekten Wahl für Berufspendler macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die nahegelegenen Autobahnen.
Solingen selbst ist ein attraktiver Wohnort mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Einerseits liegt die Stadt sehr zentral im Rheinland und ist somit hervorragend vernetzt, andererseits sind grüne Flächen und ländliche Erholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination macht Solingen zu einem beliebten Standort für Jung und Alt, Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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