Attraktives Ladenlokal in Köln Nippes zu Vermieten!!!
Einzelhandelsladen, , 2 Zimmer, 50733 Köln / Nippes
Details
| ImmoNr | N0052 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 30 m² |
| Lagerfläche | 30 m² |
| Verkaufsfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 30 m² |
| Boden | Parkett |
| Netto Kaltmiete | 1.010 € |
| Kaltmiete | 930 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Warmmiete | 1.010 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0052 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 30 m² | Gesamtfläche | 30 m² |
| Lagerfläche | 30 m² | Verkaufsfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Gewerbefläche | 30 m² |
| Boden | Parkett | Netto Kaltmiete | 1.010 € |
| Kaltmiete | 930 € | Nebenkosten | 80 € |
| Warmmiete | 1.010 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Herzen des beliebten und lebendigen Stadtteils Köln-Nippes bieten wir Ihnen hier ein äußerst gepflegtes, modern ausgestattetes und vielseitig nutzbares Ladenlokal an. Das Objekt befindet sich auf einer der bekanntesten und meist frequentierten Straßen im Kölner Norden, in einer Lage, die sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und eine sehr gute Nachbarschaft auszeichnet. Diese Straße ist über die Jahre zu einer festen Größe im Kölner Einzelhandel geworden und erfreut sich großer Beliebtheit bei Anwohnern, Besuchern und Gewerbetreibenden gleichermaßen.
Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das neue, große Schaufenster, das für eine einladende Außenwirkung sorgt und Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt. Das Schaufenster ist mit modernen, elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Sicherheit sorgen, sondern auch den Komfort im täglichen Betrieb erhöhen. Durch die großzügige Fensterfläche dringt viel Tageslicht in den Verkaufsraum, wodurch ein freundliches und helles Ambiente entsteht, das Kunden und Besucher gleichermaßen anspricht.
Im Innenbereich überzeugt das Ladenlokal durch einen hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die Decken sind hell gestrichen und relativ hoch, was den Raum optisch vergrößert und ihm eine angenehme Offenheit verleiht. Diese Kombination aus Helligkeit, Raumhöhe und gepflegten Materialien schafft ein ansprechendes Umfeld, das sich leicht an unterschiedliche Konzepte anpassen lässt.
Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das neue, große Schaufenster, das für eine einladende Außenwirkung sorgt und Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt. Das Schaufenster ist mit modernen, elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Sicherheit sorgen, sondern auch den Komfort im täglichen Betrieb erhöhen. Durch die großzügige Fensterfläche dringt viel Tageslicht in den Verkaufsraum, wodurch ein freundliches und helles Ambiente entsteht, das Kunden und Besucher gleichermaßen anspricht.
Im Innenbereich überzeugt das Ladenlokal durch einen hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die Decken sind hell gestrichen und relativ hoch, was den Raum optisch vergrößert und ihm eine angenehme Offenheit verleiht. Diese Kombination aus Helligkeit, Raumhöhe und gepflegten Materialien schafft ein ansprechendes Umfeld, das sich leicht an unterschiedliche Konzepte anpassen lässt.
Ausstattung Das Objekt verfügt zudem über ein modernes, sauberes WC, das im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert wurde. Ein kleiner separater Raum steht als Abstellfläche oder Lager zur Verfügung ideal für die Unterbringung von Materialien, Akten, Geräten oder Warenbeständen. Die gesamte Fläche wurde mit Sorgfalt instand gesetzt und befindet sich in einem Zustand, der keine Renovierungen oder Modernisierungen mehr erforderlich macht. Sie können das Ladenlokal direkt übernehmen und sofort mit Ihrem individuellen Konzept starten.
Der Grundriss ist funktional und flexibel, sodass verschiedenste Nutzungsarten denkbar sind. Ob als Einzelhandelsfläche, Modeboutique, Feinkostladen, Kosmetikstudio, Friseursalon, Galerie, Atelier, Büroraum, Showroom oder Praxis für Dienstleistungen nahezu jedes Konzept lässt sich hier realisieren. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und eine ansprechende Präsentation Ihrer Angebote.
Das Ladenlokal liegt in einer äußerst beliebten Lage von Köln-Nippes. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, seine Vielfalt und seinen besonderen Charme aus. Hier trifft urbanes Leben auf gewachsene Strukturen, kleine Fachgeschäfte auf moderne Dienstleister, traditionelle Kölner Kultur auf junge kreative Ideen. Die Nachbarschaft rund um das Objekt besteht aus einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen. Diese lebendige Umgebung sorgt nicht nur für eine stetige Frequenz an Laufkundschaft, sondern auch für ein angenehmes und sicheres Umfeld, in dem sich Ihr Geschäft optimal entfalten kann.
Der Grundriss ist funktional und flexibel, sodass verschiedenste Nutzungsarten denkbar sind. Ob als Einzelhandelsfläche, Modeboutique, Feinkostladen, Kosmetikstudio, Friseursalon, Galerie, Atelier, Büroraum, Showroom oder Praxis für Dienstleistungen nahezu jedes Konzept lässt sich hier realisieren. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und eine ansprechende Präsentation Ihrer Angebote.
Das Ladenlokal liegt in einer äußerst beliebten Lage von Köln-Nippes. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, seine Vielfalt und seinen besonderen Charme aus. Hier trifft urbanes Leben auf gewachsene Strukturen, kleine Fachgeschäfte auf moderne Dienstleister, traditionelle Kölner Kultur auf junge kreative Ideen. Die Nachbarschaft rund um das Objekt besteht aus einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen. Diese lebendige Umgebung sorgt nicht nur für eine stetige Frequenz an Laufkundschaft, sondern auch für ein angenehmes und sicheres Umfeld, in dem sich Ihr Geschäft optimal entfalten kann.
Lagebeschreibung Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Köln-Nippes, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Ladenlokal sowohl für Anwohner als auch für Kunden aus anderen Stadtteilen oder von außerhalb sehr gut erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt problemlos möglich, in der Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Köln-Nippes zählt seit Jahren zu den gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine belebten Einkaufsstraßen, seine Märkte und das vielfältige gastronomische Angebot. Hier herrscht eine dynamische, aber dennoch familiäre Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Diese Standortqualität macht das Ladenlokal besonders interessant für Unternehmerinnen und Unternehmer, die auf eine gute Sichtbarkeit, ein treues Kundenumfeld und eine hohe Passantenfrequenz angewiesen sind.
Köln-Nippes zählt seit Jahren zu den gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine belebten Einkaufsstraßen, seine Märkte und das vielfältige gastronomische Angebot. Hier herrscht eine dynamische, aber dennoch familiäre Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Diese Standortqualität macht das Ladenlokal besonders interessant für Unternehmerinnen und Unternehmer, die auf eine gute Sichtbarkeit, ein treues Kundenumfeld und eine hohe Passantenfrequenz angewiesen sind.
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