Platz für jeden!!! Familienfreundliche 6 Zimmer Wohnung 140 m2 zu vermieten in Köln Merkenich.
Etagenwohnung, 140 m², 6 Zimmer, 50769 Köln / Merkenich
Details
| ImmoNr | N0053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln / Merkenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.850 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0053 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50769 |
| Ort | Köln / Merkenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.850 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.200 € | Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne und großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauhaus aus dem Baujahr 2012 im beliebten Stadtteil Köln-Merkenich im Kölner Norden. Mit einer Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für große Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise, den durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ihre hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung an die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (dritte Wohnebene) und wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen, Oberflächen und Sanitärobjekte wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und helle Eingangsbereich auf. Von hier aus gelangt man in alle Räume, was den Schnitt besonders praktisch macht. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familienleben und gesellige Abende bietet. Durch die großen Fensterfronten dringt reichlich Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist angrenzend und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Eine moderne Küche kann auf Wunsch übernommen oder individuell eingebaut werden.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (dritte Wohnebene) und wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen, Oberflächen und Sanitärobjekte wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und helle Eingangsbereich auf. Von hier aus gelangt man in alle Räume, was den Schnitt besonders praktisch macht. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familienleben und gesellige Abende bietet. Durch die großen Fensterfronten dringt reichlich Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist angrenzend und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Eine moderne Küche kann auf Wunsch übernommen oder individuell eingebaut werden.
Ausstattung Das Wohnhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dies sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.
Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort, viel Platz und eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen. Auch für Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder ein großzügiges Raumangebot wünschen, ist diese Immobilie perfekt geeignet.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen die Wohnung ist modern, gepflegt und bietet Raum für individuelle Wohnideen.
Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort, viel Platz und eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen. Auch für Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder ein großzügiges Raumangebot wünschen, ist diese Immobilie perfekt geeignet.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen die Wohnung ist modern, gepflegt und bietet Raum für individuelle Wohnideen.
Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Familien. Köln-Merkenich liegt im Kölner Norden und ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Direkt unter dem Haus befindet sich ein Kindergarten – ein besonderer Vorteil für junge Familien. In fußläufiger Umgebung befinden sich weitere Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei, ein Eiscafé, kleinere Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Merkenich schnell mit dem Kölner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1, A57 und A3, die eine zügige Verbindung in Richtung Köln-Zentrum, Leverkusen oder Düsseldorf ermöglichen. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Umgebung angenehm ruhig und familienfreundlich.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Merkenich schnell mit dem Kölner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1, A57 und A3, die eine zügige Verbindung in Richtung Köln-Zentrum, Leverkusen oder Düsseldorf ermöglichen. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Umgebung angenehm ruhig und familienfreundlich.
Sonstiges Insgesamt verfügt die Wohnung über sechs Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für Menschen, die neben Schlaf- und Kinderzimmern auch Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Alle Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, hochwertige Armaturen und helle Fliesen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, hochwertige Armaturen und helle Fliesen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
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