Großzügiger, kernsanierter Büroraum in zentraler Lage der Kölner Innenstadt
Bürofläche, , 1 Zimmer, 50667 Köln / Altstadt-Nord
Details
| ImmoNr | N0058 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 50667 |
| Ort | Köln / Altstadt-Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 22 m² |
| Bürofläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Warmmiete | 750 € |
| Außen-Provision | 1500 |
| Währung | € |
| Kaution | 1.000 € |
Details
| ImmoNr | N0058 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 50667 |
| Ort | Köln / Altstadt-Nord | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 22 m² |
| Bürofläche | 22 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Warmmiete | 750 € | Außen-Provision | 1500 |
| Währung | € | Kaution | 1.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hiermit präsentieren wir Ihnen ein attraktives und hochwertig ausgestattetes Büroangebot in bester Innenstadtlage von Köln. In der An Groß St. Martin 8 50667 Köln im begehrten Bereich „Schick Lake“, steht ein frisch renovierter Büroraum zur Vermietung, der sowohl durch seine Ausstattungsmerkmale als auch durch seine hervorragende Lage überzeugt. Das Büro eignet sich ideal für Freiberufler, Selbstständige, Einzelunternehmer oder kleine Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung mit hervorragender Infrastruktur suchen.
Der angebotene Büroraum umfasst 22 m² und befindet sich in einem modernisierten Gebäude, das durch seine klare Struktur, gepflegte Optik und angenehme Arbeitsatmosphäre besticht. Das Büro wurde kernsaniert, wodurch ein hervorragender technischer und optischer Zustand garantiert ist. Die Wände wurden frisch in Weiß gestrichen und der Boden mit hochwertigem Laminat ausgestattet, sodass ein modernes, helles und einladendes Ambiente entsteht. Ein großes Fenster zur Außenfassade sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine freundliche Arbeitsumgebung, die sowohl produktives Arbeiten als auch eine angenehme Raumatmosphäre unterstützt.
Der angebotene Büroraum umfasst 22 m² und befindet sich in einem modernisierten Gebäude, das durch seine klare Struktur, gepflegte Optik und angenehme Arbeitsatmosphäre besticht. Das Büro wurde kernsaniert, wodurch ein hervorragender technischer und optischer Zustand garantiert ist. Die Wände wurden frisch in Weiß gestrichen und der Boden mit hochwertigem Laminat ausgestattet, sodass ein modernes, helles und einladendes Ambiente entsteht. Ein großes Fenster zur Außenfassade sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine freundliche Arbeitsumgebung, die sowohl produktives Arbeiten als auch eine angenehme Raumatmosphäre unterstützt.
Ausstattung Die Miete beträgt 750 € pauschal pro Monat. In dieser Pauschale sind sämtliche Betriebsnebenkosten, die Stromkosten sowie die Instandhaltung bereits enthalten. Dadurch profitieren Sie von maximaler Kostenübersicht und Planungssicherheit, ohne versteckte Zusatzkosten oder unerwartete Nachzahlungen. Die Pauschalmiete macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf klare und transparente Mietkonditionen legen.
Die Lage des Büros in der Kölner Innenstadt zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und Dienstleister, wodurch eine ideale Versorgungsstruktur gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders gut zugänglich macht – sowohl für Sie als auch für Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit professioneller Arbeitsumgebung und verleiht dem Standort eine repräsentative Wirkung.
Die Lage des Büros in der Kölner Innenstadt zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und Dienstleister, wodurch eine ideale Versorgungsstruktur gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders gut zugänglich macht – sowohl für Sie als auch für Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit professioneller Arbeitsumgebung und verleiht dem Standort eine repräsentative Wirkung.
Lagebeschreibung Zum Büro gehört eine separate Toilette, die sich auf derselben Etage befindet und bequem zugänglich ist. Ein abschließbarer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Unterlagen oder Bürobedarf und erhöht die Sicherheit sensibler Dokumente. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Briefkasten zur Verfügung, sodass Ihre Geschäftspost zuverlässig und sicher zugestellt werden kann. Die Anbringung eines Firmenschilds am Gebäude ist ebenfalls bereits vorgesehen, wodurch Ihr Unternehmen sichtbar und professionell nach außen präsentiert wird.
Der Büroraum verfügt über einen vorhandenen Internetanschluss, der eine stabile und schnelle Anbindung ermöglicht. Auf Wunsch kann der Raum teilweise oder vollständig möbliert übergeben werden, beispielsweise mit Schreibtisch, Stuhl oder Regalsystemen. Diese Option ermöglicht einen besonders schnellen und unkomplizierten Start in den neuen Geschäftsräumen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, den Büroraum auf Wunsch abschließbar zu gestalten, sodass Sie absolute Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Arbeitsumgebung erhalten.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die Option, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten. Dies ist gerade in der Innenstadt von Köln ein großer Pluspunkt und sorgt für komfortable Mobilität ohne lange Parkplatzsuche.
Der Büroraum verfügt über einen vorhandenen Internetanschluss, der eine stabile und schnelle Anbindung ermöglicht. Auf Wunsch kann der Raum teilweise oder vollständig möbliert übergeben werden, beispielsweise mit Schreibtisch, Stuhl oder Regalsystemen. Diese Option ermöglicht einen besonders schnellen und unkomplizierten Start in den neuen Geschäftsräumen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, den Büroraum auf Wunsch abschließbar zu gestalten, sodass Sie absolute Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Arbeitsumgebung erhalten.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die Option, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten. Dies ist gerade in der Innenstadt von Köln ein großer Pluspunkt und sorgt für komfortable Mobilität ohne lange Parkplatzsuche.
Sonstiges Dieses Büro bietet Ihnen den perfekten Rahmen für konzentriertes Arbeiten in modernem Ambiente und bester Innenstadtlage. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen, gepflegten und gut ausgestatteten Büroraum sind, der sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen erfüllt, wird Sie dieses Angebot überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Büro persönlich vorstellen zu dürfen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Büro persönlich vorstellen zu dürfen.
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