Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln Porz zu verkaufen!!!
Etagenwohnung, 92 m², 4 Zimmer, 51149 Köln
Details
| ImmoNr | N0061 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 700 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0061 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51149 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 700 € | Außen-Provision | 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Köln-Porz und bietet ein modernes, komfortables sowie hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sowohl die Wohnräume als auch die technischen und sanitären Einrichtungen wurden umfassend erneuert, sodass ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause entstanden ist.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht und bietet vier großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das hochwertig sanierte Badezimmer. Dieses wurde mit sehr schönen, modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein elegantes Jacuzzi, das zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt und dem Bad einen exklusiven Charakter verleiht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das ebenfalls modern gestaltet ist und den Wohnkomfort besonders für Familien oder Besucher deutlich erhöht.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht und bietet vier großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das hochwertig sanierte Badezimmer. Dieses wurde mit sehr schönen, modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein elegantes Jacuzzi, das zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt und dem Bad einen exklusiven Charakter verleiht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das ebenfalls modern gestaltet ist und den Wohnkomfort besonders für Familien oder Besucher deutlich erhöht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2028
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt und den Alltag erheblich erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, ohne Treppen steigen zu müssen. Dies macht die Immobilie auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude wurde kernsaniert. Die Fassade des Hauses wurde erneuert und modern gestaltet, ebenso wurde die Eingangstür komplett neu eingebaut. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses vermittelt bereits beim Betreten einen sehr positiven Eindruck und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard der gesamten Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft mit einem freundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Direkt vor der Tür befinden sich zudem Bushaltestellen sowie weitere Straßenverbindungen, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. In der näheren Umgebung gibt es einen Spielplatz sowie einen gemeinschaftlichen Wintergarten- und Grünbereich, der zu Spaziergängen, zum Verweilen und zur Entspannung einlädt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude wurde kernsaniert. Die Fassade des Hauses wurde erneuert und modern gestaltet, ebenso wurde die Eingangstür komplett neu eingebaut. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses vermittelt bereits beim Betreten einen sehr positiven Eindruck und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard der gesamten Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft mit einem freundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Direkt vor der Tür befinden sich zudem Bushaltestellen sowie weitere Straßenverbindungen, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. In der näheren Umgebung gibt es einen Spielplatz sowie einen gemeinschaftlichen Wintergarten- und Grünbereich, der zu Spaziergängen, zum Verweilen und zur Entspannung einlädt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.
Lagebeschreibung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Autobahnanschlüsse befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls zügig erreichbar, was die Wohnung auch für Berufspendler oder Vielreisende besonders interessant macht. Köln selbst ist eine große, lebendige und multikulturelle Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Hier kann man sich wohlfühlen und langfristig zuhause sein.
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