Kernsanierte Familienfreundliches 3 Zimmer Wohnung 74 m2 in Köln Seeberg zu vermieten!!!
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 50769 Köln
Details
| ImmoNr | N0062 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 410 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Außen-Provision | mit Provision |
| Währung | € |
| Kaution | 2.970 € |
Details
| ImmoNr | N0062 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50769 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 990 € | Nebenkosten | 410 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Außen-Provision | mit Provision |
| Währung | € | Kaution | 2.970 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Moderne, vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Köln-Seeberg im Kölner Norden. Zur Vermietung steht eine sehr hochwertige und geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung in einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Lage von Köln-Seeberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch einen sehr schönen, funktionalen und familienfreundlichen Grundriss, der ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu dem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Sämtliche Türen, Böden sowie der gesamte Wandverputz wurden im Rahmen der Kernsanierung hochwertig saniert und modern ausgeführt.
Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu dem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Sämtliche Türen, Böden sowie der gesamte Wandverputz wurden im Rahmen der Kernsanierung hochwertig saniert und modern ausgeführt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2029
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet somit auch einen bequemen und barrierearmen Zugang. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Stadtverkehr und die Autobahn ist hervorragend, wodurch sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Fühlinger See, der einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit Kindern geeignet, die modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Umgebung suchen.
Die Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive moderner Einbauküche und kompletter Einrichtung, die vom derzeitigen Eigentümer übernommen wird. Die Vermietung und Übergabe der Wohnung erfolgt ab dem 01.05.2026. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie sich gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Fühlinger See, der einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit Kindern geeignet, die modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Umgebung suchen.
Die Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive moderner Einbauküche und kompletter Einrichtung, die vom derzeitigen Eigentümer übernommen wird. Die Vermietung und Übergabe der Wohnung erfolgt ab dem 01.05.2026. Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie sich gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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