Familienfreundliches 3 Zimmer Wohnung 84 m2 mit Küche in Köln Mülheim zu vermieten!!!
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 51065 Köln / Mülheim
Details
| ImmoNr | N0063 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51065 |
| Ort | Köln / Mülheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 930 € |
| Nebenkosten | 344 € |
| Warmmiete | 1.274 € |
| Heizkosten | 159 € |
| Außen-Provision | mit Provision |
| Währung | € |
| Kaution | 2.790 € |
Details
| ImmoNr | N0063 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51065 |
| Ort | Köln / Mülheim | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 930 € | Nebenkosten | 344 € |
| Warmmiete | 1.274 € | Heizkosten | 159 € |
| Außen-Provision | mit Provision | Währung | € |
| Kaution | 2.790 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive, vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² in zentraler und gefragter Lage von Köln-Mülheim. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, junge Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Bereiche erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist eine moderne, stilvolle und zugleich wohnliche Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Bereiche erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist eine moderne, stilvolle und zugleich wohnliche Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2028
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Dieser verleiht der gesamten Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung. Zudem ist Laminat pflegeleicht und strapazierfähig, was ihn besonders alltagstauglich macht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, vollständig kernsanierte Badezimmer. Dieses überzeugt durch seine moderne Ausstattung und sein großzügiges Platzangebot. Es verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie über eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien oder Paare – und sorgen für eine angenehme Nutzung im Alltag. Ein Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für natürliches Tageslicht, sondern auch für optimale Lüftungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumklima.
Die Küche wird inklusive Einbauküche übergeben. Diese bietet ausreichend Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der modernisierten Wohnung ein.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus macht einen ordentlichen und sauberen Eindruck. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich, ruhig und respektvoll, was zu einem angenehmen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Hier wohnen Nachbarn, die Wert auf ein gepflegtes Miteinander legen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, vollständig kernsanierte Badezimmer. Dieses überzeugt durch seine moderne Ausstattung und sein großzügiges Platzangebot. Es verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie über eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien oder Paare – und sorgen für eine angenehme Nutzung im Alltag. Ein Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für natürliches Tageslicht, sondern auch für optimale Lüftungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumklima.
Die Küche wird inklusive Einbauküche übergeben. Diese bietet ausreichend Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der modernisierten Wohnung ein.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus macht einen ordentlichen und sauberen Eindruck. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich, ruhig und respektvoll, was zu einem angenehmen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Hier wohnen Nachbarn, die Wert auf ein gepflegtes Miteinander legen.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage von Köln-Mülheim. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, was Berufspendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Atmosphäre. Köln-Mülheim zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie eine stetig positive Entwicklung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, was Berufspendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Atmosphäre. Köln-Mülheim zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie eine stetig positive Entwicklung aus.
Sonstiges Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in Köln-Mülheim. Die hochwertige Ausstattung mit Laminatboden in allen Wohnräumen, das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie die vorhandene Einbauküche machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Paare oder Berufstätige, die eine helle, moderne und zentral gelegene Wohnung suchen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Paare oder Berufstätige, die eine helle, moderne und zentral gelegene Wohnung suchen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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