Ladenlokal in Bestlage mit großen Schaufenster in Köln Niehl zu vermieten!!!
Ladenlokal, , 3 Zimmer, 50735 Köln
Details
| ImmoNr | N0065 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 74 m² |
| Ladenfläche | 73 m² |
| Lagerfläche | 19 m² |
| Verkaufsfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 780 € |
| Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 940 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0065 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 74 m² | Ladenfläche | 73 m² |
| Lagerfläche | 19 m² | Verkaufsfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 780 € | Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 940 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen heute ein äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Ladenlokal in hervorragender Lage im Kölner Norden. Dieses charmante Gewerbeobjekt befindet sich in einem lebendigen Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen.
Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihr großes, einladendes Schaufenster, das optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren, Dienstleistungen oder Konzepte aller Art bietet. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch für viel Tageslicht im Innenraum, wodurch eine freundliche und angenehme Atmosphäre entsteht — sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die Verkaufsfläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel gestalten. Ob Einzelhandel, Boutique, Studio, Büro mit Kundenverkehr, Dienstleistungsbetrieb oder Showroom dieses Ladenlokal passt sich Ihren individuellen Vorstellungen an. Die durchgehend gefliesten Böden sind pflegeleicht, langlebig und vermitteln einen sauberen, professionellen Eindruck.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich eine praktische Küche, die mit industrietauglichen Geräten ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet beispielsweise für gastronomienahe Konzepte, Personalversorgung oder als Vorbereitungsküche. Zusätzlich steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Arbeitsutensilien bietet. Eine Toilette ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und rundet die funktionale Ausstattung ab.
Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihr großes, einladendes Schaufenster, das optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren, Dienstleistungen oder Konzepte aller Art bietet. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch für viel Tageslicht im Innenraum, wodurch eine freundliche und angenehme Atmosphäre entsteht — sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die Verkaufsfläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel gestalten. Ob Einzelhandel, Boutique, Studio, Büro mit Kundenverkehr, Dienstleistungsbetrieb oder Showroom dieses Ladenlokal passt sich Ihren individuellen Vorstellungen an. Die durchgehend gefliesten Böden sind pflegeleicht, langlebig und vermitteln einen sauberen, professionellen Eindruck.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich eine praktische Küche, die mit industrietauglichen Geräten ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet beispielsweise für gastronomienahe Konzepte, Personalversorgung oder als Vorbereitungsküche. Zusätzlich steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Arbeitsutensilien bietet. Eine Toilette ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und rundet die funktionale Ausstattung ab.
Ausstattung Das Ladenlokal kann sofort übernommen werden, da es vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die finanziellen Konditionen sind sehr attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 940 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 160 Euro. Eine Ablösesumme ist nach Absprache zu entrichten.
Das Ladenlokal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomen und andere Geschäftsmodelle. Dank der modernen Ausstattung und der exzellenten Lage eignet sich das Objekt sowohl für die Fortführung als Sushirestaurant als auch für eine Umwandlung in ein anderes Gastronomiekonzept wie beispielsweise ein Café, eine Bäckerei, einen Burgerladen oder eine Eisdiele. Auch eine Kombination aus Gastronomie und Einzelhandel, etwa der Verkauf von Spezialitäten, Feinkost oder Delikatessen, ist denkbar. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Geschäft auf Take-Away- und Lieferdienste auszurichten, da eine große Nachfrage nach Liefer- und Abholservices besteht.
Dieses hochwertig sanierte Gastronomie-Lokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Geschäft in einer exzellenten Lage von Köln-Niehl zu übernehmen. Dank der modernen Ausstattung, der hohen Kundenfrequenz und der sofortigen Betriebsbereitschaft eignet sich das Objekt ideal für erfahrene Gastronomen oder Existenzgründer, die ein etabliertes Geschäft mit großem Potenzial übernehmen möchten.
Das Ladenlokal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomen und andere Geschäftsmodelle. Dank der modernen Ausstattung und der exzellenten Lage eignet sich das Objekt sowohl für die Fortführung als Sushirestaurant als auch für eine Umwandlung in ein anderes Gastronomiekonzept wie beispielsweise ein Café, eine Bäckerei, einen Burgerladen oder eine Eisdiele. Auch eine Kombination aus Gastronomie und Einzelhandel, etwa der Verkauf von Spezialitäten, Feinkost oder Delikatessen, ist denkbar. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Geschäft auf Take-Away- und Lieferdienste auszurichten, da eine große Nachfrage nach Liefer- und Abholservices besteht.
Dieses hochwertig sanierte Gastronomie-Lokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Geschäft in einer exzellenten Lage von Köln-Niehl zu übernehmen. Dank der modernen Ausstattung, der hohen Kundenfrequenz und der sofortigen Betriebsbereitschaft eignet sich das Objekt ideal für erfahrene Gastronomen oder Existenzgründer, die ein etabliertes Geschäft mit großem Potenzial übernehmen möchten.
Lagebeschreibung Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist seine ausgezeichnete Lage. Das Ladenlokal befindet sich in einem gut frequentierten Bereich mit umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Gewerbebetrieben und einer gewachsenen Infrastruktur. Die zentrale Position sorgt für eine stetige Laufkundschaft und eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Gleichzeitig ist die Umgebung gut erreichbar sowohl für Kunden aus der Nachbarschaft als auch für Besucher aus anderen Stadtteilen.
Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für Unternehmer, Existenzgründer oder etablierte Geschäftsinhaber, die einen neuen Standort mit Perspektive suchen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen wirkungsvoll zu präsentieren und ein individuelles Verkaufskonzept umzusetzen. Dank der großzügigen Schaufensterfläche können Sie Ihre Angebote aufmerksamkeitsstark inszenieren und neue Kunden gewinnen.
Gestalten Sie dieses Ladenlokal ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, der Ihre Marke optimal repräsentiert. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kölner Norden.
Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für Unternehmer, Existenzgründer oder etablierte Geschäftsinhaber, die einen neuen Standort mit Perspektive suchen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen wirkungsvoll zu präsentieren und ein individuelles Verkaufskonzept umzusetzen. Dank der großzügigen Schaufensterfläche können Sie Ihre Angebote aufmerksamkeitsstark inszenieren und neue Kunden gewinnen.
Gestalten Sie dieses Ladenlokal ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, der Ihre Marke optimal repräsentiert. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kölner Norden.
Sonstiges Gerne können Sie uns persönlich telefonisch kontaktieren oder uns eine E-Mail schreiben. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, sich auf unserer Homepage ausführlich über dieses attraktive Angebot zu informieren.
www.nisa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Ladenlokal persönlich präsentieren zu dürfen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Nisa Immobilienteam
www.nisa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Ladenlokal persönlich präsentieren zu dürfen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Nisa Immobilienteam
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma
