Sanierte 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Köln Nippes (Bezugsfrei)
Etagenwohnung, 68 m², 3 Zimmer, 50733 Köln / Nippes
Details
| ImmoNr | N0015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss bietet ein komfortables und geräumiges Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer nahezu idealen Raumaufteilung ist sie perfekt für Singles, Paare, WGs oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Flur begrüßt, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in alle Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichem Beisammensein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und weitere Möbel.
Grundsätzlich bietet diese Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und weitere Möbel.
Grundsätzlich bietet diese Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Ausstattung - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fliesen und Balkon
- Laminat und PVC-Böden
- WG-taugliche Aufteilung
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung
- Kellerabteil
- Küche mit Fliesen und Balkon
- Laminat und PVC-Böden
- WG-taugliche Aufteilung
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung
- Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Niehler Str. befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Nippes und Niehl. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten und breiten Straßen, die von Bäumen gesäumt sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bahn-Station "Neusser Str. Gürtel." ist nur paar min entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Köln sowie an andere Stadtteile. Darüber hinaus ist die Autobahn A57 in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Niehler Str. somit ideal für alle, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Ruhe und Entspannung in ihrer unmittelbaren Umgebung genießen möchten.
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