Gebotsverfahren Moderne Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss in Duisburg
Erdgeschoss, 100 m², 4 Zimmer, 47169 Duisburg
Details
| ImmoNr | N0021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 47169 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Hausgeld | 390 € |
| Außen-Provision | 3,57 inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 47169 |
| Ort | Duisburg | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Hausgeld | 390 € | Außen-Provision | 3,57 inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GEBOTSVERFAHREN....
Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses herausragende Wohnangebot in Duisburg vorzustellen: Eine sorgfältig modernisierte Vierzimmerwohnung, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 100 m² nicht nur durch Raumangebot und Funktionalität überzeugt, sondern auch durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung im Erdgeschoss verbindet den Charme modernen Wohnens mit der Bequemlichkeit einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage und bietet sich hervorragend für Familien, Paare oder als Kapitalanlage an.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Wohnkonzept, das auf einer klugen Raumaufteilung basiert. Jedes der vier Zimmer ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und nicht nur außerordentlich helle, sondern erweitert den Lebensraum auch visuell nach außen. Dieser zentrale Treffpunkt bietet genügend Raum für Entspannung, gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als behagliche Schlafzimmer, inspirierende Arbeitsräume oder kreative Kinderzimmer. Die durchdachte Anordnung sorgt für eine optimale Balance zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsräumen, die den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht wird.
Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses herausragende Wohnangebot in Duisburg vorzustellen: Eine sorgfältig modernisierte Vierzimmerwohnung, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 100 m² nicht nur durch Raumangebot und Funktionalität überzeugt, sondern auch durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung im Erdgeschoss verbindet den Charme modernen Wohnens mit der Bequemlichkeit einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage und bietet sich hervorragend für Familien, Paare oder als Kapitalanlage an.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Wohnkonzept, das auf einer klugen Raumaufteilung basiert. Jedes der vier Zimmer ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und nicht nur außerordentlich helle, sondern erweitert den Lebensraum auch visuell nach außen. Dieser zentrale Treffpunkt bietet genügend Raum für Entspannung, gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als behagliche Schlafzimmer, inspirierende Arbeitsräume oder kreative Kinderzimmer. Die durchdachte Anordnung sorgt für eine optimale Balance zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsräumen, die den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergiebedarf: 116.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet, um eine Atmosphäre des Wohlbefindens zu schaffen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
Eine moderne Freisprechanlage erhöht den Komfort und die Sicherheit. Ergänzt durch elektrische Rollläden, bietet die Wohnung ein Plus an Sicherheit und Privatsphäre.
Hochwertige Bodenbeläge:
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Die Nassbereiche überzeugen durch stilvolle, pflegeleichte Fliesen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. In Kombination mit einem durchdachten Lichtkonzept entsteht eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist das Herz der Wohnung und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet und bietet die perfekte Bühne für kulinarische Entdeckungen und gesellige Kochabende.
Modern gestaltet mit hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Whirlpools für entspannte Momente. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, gestaltet mit modernen Sanitärobjekten, darunter eine großzügige Dusche. Hochwertige Armaturen und sorgfältig ausgewählte Fliesen komplettieren das Bild eines Badezimmers, das keine Wünsche offenlässt.
Eine moderne Freisprechanlage erhöht den Komfort und die Sicherheit. Ergänzt durch elektrische Rollläden, bietet die Wohnung ein Plus an Sicherheit und Privatsphäre.
Hochwertige Bodenbeläge:
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Die Nassbereiche überzeugen durch stilvolle, pflegeleichte Fliesen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. In Kombination mit einem durchdachten Lichtkonzept entsteht eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist das Herz der Wohnung und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet und bietet die perfekte Bühne für kulinarische Entdeckungen und gesellige Kochabende.
Modern gestaltet mit hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Whirlpools für entspannte Momente. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, gestaltet mit modernen Sanitärobjekten, darunter eine großzügige Dusche. Hochwertige Armaturen und sorgfältig ausgewählte Fliesen komplettieren das Bild eines Badezimmers, das keine Wünsche offenlässt.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Duisburgs, die sich durch eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten macht das Leben hier besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Mieter schätzen die hohe Wohnqualität und die Lage, was eine langfristige Vermietung sicherstellt. Für Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit stabiler Rendite und Wertsteiger.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Mieter schätzen die hohe Wohnqualität und die Lage, was eine langfristige Vermietung sicherstellt. Für Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit stabiler Rendite und Wertsteiger.
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