Gebotsverfahren Charmante und Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Top Rendite in Duisburg
Etagenwohnung, 52 m², 2 Zimmer, 47169 Duisburg
Details
| ImmoNr | N0022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47169 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Hausgeld | 190 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47169 |
| Ort | Duisburg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Hausgeld | 190 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. Mwst |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GEBOTSVERFAHREN...
In der dynamischen Stadt Duisburg, bekannt für ihre Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: eine exklusiv kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese Immobilie befindet sich auf der begehrten dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 52 m². Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und einem Auge fürs Detail saniert, um modernsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit einer Top-Rendite.
In der dynamischen Stadt Duisburg, bekannt für ihre Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: eine exklusiv kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese Immobilie befindet sich auf der begehrten dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 52 m². Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und einem Auge fürs Detail saniert, um modernsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit einer Top-Rendite.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergiebedarf: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – perfekt, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen erholsamen Rückzugsort. Das Badezimmer besticht durch seine moderne Ausstattung inklusive einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und ansprechenden Fliesen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Duisburg, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie hervorragende Anbindungen an die Duisburger Innenstadt sowie an umliegende Bezirke und Städte genießen. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie stellt nicht nur eine Investition in Ihr persönliches Wohlbefinden dar, sondern bietet auch eine attraktive Renditechance. Dank der hochwertigen Sanierung und der begehrten Lage ist mit einer nachhaltigen Wertsteigerung zu rechnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch Sie von Beginn an von gesicherten Einnahmen profitieren. Details zu Kaufpreis, Hausgeld und Renditepotenzial stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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