Familienfreundliches Reihenhaus in Köln Blumenberg
Reihenmittel, 118 m², 4 Zimmer, 50765 Köln / Blumenberg
Details
| ImmoNr | N0023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Blumenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 221 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Blumenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 221 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 539.000 € | Außen-Provision | 3,57 inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verhandlungsbasis….
Dieses freundliche und großzügig geschnittene Reihenhaus im beliebten Stadtteil Blumenberg in Köln ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet auf einer Nutzfläche von 142 m² alles, was das Herz begehrt.
Der Stadtteil Blumenberg ist bekannt für seine kinderfreundliche Umgebung und seine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule sowie eine Bushaltestelle, die in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Das Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster und elektrische Rollläden sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich führt direkt in den gepflegten Garten, der mit einer schönen Markise und einer Überdachung ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll ausleben und Ihre Familie mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Geräumige Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die gesamte Familie.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Ob als weiteres Schlafzimmer, Spielzimmer für die Kinder oder als Home-Office – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Keller. Hier finden Sie neben einem Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, auch zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbys.
Dieses freundliche und großzügig geschnittene Reihenhaus im beliebten Stadtteil Blumenberg in Köln ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet auf einer Nutzfläche von 142 m² alles, was das Herz begehrt.
Der Stadtteil Blumenberg ist bekannt für seine kinderfreundliche Umgebung und seine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule sowie eine Bushaltestelle, die in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Das Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster und elektrische Rollläden sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich führt direkt in den gepflegten Garten, der mit einer schönen Markise und einer Überdachung ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll ausleben und Ihre Familie mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Geräumige Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die gesamte Familie.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Ob als weiteres Schlafzimmer, Spielzimmer für die Kinder oder als Home-Office – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Keller. Hier finden Sie neben einem Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, auch zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbys.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2034
Endenergiebedarf: 77.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung - Zwei Stellplätze. Komfortables Parken direkt am Haus.
- Küche inklusive. Elektrogeräte bereits integriert.
- Rollläden. Komfort und Sicherheit in Räumen.
- Markise im Garten. Schutz vor Sonne und Regen.
- Überdachter Garten. Ideal für jede Wetterlage.
- Zentralheizung. Angenehme Wärme im ganzen Haus. (Vaillant)
- Küche inklusive. Elektrogeräte bereits integriert.
- Rollläden. Komfort und Sicherheit in Räumen.
- Markise im Garten. Schutz vor Sonne und Regen.
- Überdachter Garten. Ideal für jede Wetterlage.
- Zentralheizung. Angenehme Wärme im ganzen Haus. (Vaillant)
Lagebeschreibung Blumenberg ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell in der Kölner Innenstadt oder anderen Stadtteilen.
Dieses Reihenhaus bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch langfristig Potenzial für Wertsteigerung. Die gute Nachbarschaft und die kinderfreundliche Umgebung machen es zu einem idealen Wohnort für Familien.
Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage. Die moderne Ausstattung und die liebevolle Pflege des Hauses versprechen ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Dieses Reihenhaus in Köln-Blumenberg ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft sind. Die umfassende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine glückliche Zukunft zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial dieses schönen Reihenhauses!
Dieses Reihenhaus bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch langfristig Potenzial für Wertsteigerung. Die gute Nachbarschaft und die kinderfreundliche Umgebung machen es zu einem idealen Wohnort für Familien.
Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage. Die moderne Ausstattung und die liebevolle Pflege des Hauses versprechen ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Dieses Reihenhaus in Köln-Blumenberg ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft sind. Die umfassende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine glückliche Zukunft zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial dieses schönen Reihenhauses!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma
