TOP Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung, 73 m², 3 Zimmer, 50127 Bergheim
Details
| ImmoNr | N0028 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Hausgeld | 329 € |
| Außen-Provision | 2,57 inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0028 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 205.000 € | Hausgeld | 329 € |
| Außen-Provision | 2,57 inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragend kernsanierte Dreizimmerwohnung in Bergheim Quadrath Ichendorf anbieten zu können. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre ideale Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Bergheim Quadrath Ichendorf gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren der Region und bietet eine harmonische Nachbarschaft, in der sich sowohl Paare als auch Familien wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde und eine solide Bauqualität aufweist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist hervorragend, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Diese Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Komfort. Der durchdachte Grundriss und die umfangreiche Kernsanierung durch den Eigentümer garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Der großzügige Wohnbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern, können aber auch als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Durch die optimale Aufteilung der Räume wird der vorhandene Platz ideal genutzt und schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde und eine solide Bauqualität aufweist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist hervorragend, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Diese Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Komfort. Der durchdachte Grundriss und die umfangreiche Kernsanierung durch den Eigentümer garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Der großzügige Wohnbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern, können aber auch als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Durch die optimale Aufteilung der Räume wird der vorhandene Platz ideal genutzt und schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Die Küche ist durch ihre Anordnung praktisch und gut erreichbar und lässt keine Wünsche offen. Die Installation hochwertiger Küchengeräte, eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum machen das Kochen hier zu einem Vergnügen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine stilvolle Gestaltung verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort für die Bewohner und Gäste erheblich erhöht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Ob zum Frühstücken im Freien, für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen – der Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht den Genuss der frischen Luft und des Ausblicks auf die gepflegte Umgebung.
Zum Angebot gehört auch ein Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt vor der Haustür, was besonders in städtischen Gebieten von unschätzbarem Wert ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen jederzeit zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine stilvolle Gestaltung verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort für die Bewohner und Gäste erheblich erhöht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Ob zum Frühstücken im Freien, für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen – der Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht den Genuss der frischen Luft und des Ausblicks auf die gepflegte Umgebung.
Zum Angebot gehört auch ein Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Dieser bietet Ihnen den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt vor der Haustür, was besonders in städtischen Gebieten von unschätzbarem Wert ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen jederzeit zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer sehr guten Nachbarschaft, die durch eine angenehme Mischung aus jungen Familien, Paaren und älteren Bewohnern geprägt ist. Die Gemeinschaft in diesem Wohnviertel ist offen und freundlich, was das Leben hier besonders angenehm macht.
Bergheim Quadrath Ichendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sorgen dafür, dass alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, schnell erreichbar ist. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, eine hohe Lebensqualität.
Diese kernsanierte Dreizimmerwohnung in Bergheim Quadrath Ichendorf ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Mit ihrer hervorragenden Aufteilung, dem modernen Komfort und der idealen Lage bietet sie alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Ein Zuhause, in dem Ihre Familie nicht nur wohnen, sondern leben kann – das ist das Versprechen dieser Wohnung.
Bergheim Quadrath Ichendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sorgen dafür, dass alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, schnell erreichbar ist. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, eine hohe Lebensqualität.
Diese kernsanierte Dreizimmerwohnung in Bergheim Quadrath Ichendorf ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Mit ihrer hervorragenden Aufteilung, dem modernen Komfort und der idealen Lage bietet sie alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Ein Zuhause, in dem Ihre Familie nicht nur wohnen, sondern leben kann – das ist das Versprechen dieser Wohnung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma
