Familien Aufgepasst!!! Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Kerpen
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| ImmoNr | N0029 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 379 € |
| Außen-Provision | 2,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | N0029 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € | Hausgeld | 379 € |
| Außen-Provision | 2,57 % inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kerpen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und umfassende Kernsanierung, die ihr ein frisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet dieses Zuhause ein optimales Wohngefühl. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig saniert, sodass Sie hier in einen Wohntraum einziehen können, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Kerpen vereint auf beeindruckende Weise modernes Wohnen mit einer äußerst attraktiven Lage. Hier finden Sie eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Umgebung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dieses Exposé konnte Ihnen hoffentlich einen ersten Eindruck vermitteln – doch nichts geht über eine persönliche Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Wohnung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Kerpen vereint auf beeindruckende Weise modernes Wohnen mit einer äußerst attraktiven Lage. Hier finden Sie eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Umgebung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dieses Exposé konnte Ihnen hoffentlich einen ersten Eindruck vermitteln – doch nichts geht über eine persönliche Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergiebedarf: 114.37 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem einladenden Ambiente begeistert sein. Die Böden in allen Räumen sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur durch ihre Ästhetik überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind. Diese moderne Fliesengestaltung verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und zugleich zeitloses Flair.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine stilvolle Gestaltung verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre.
Die Elektrik der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und entspricht somit den höchsten modernen Standards. Auch die Wasseranschlüsse sind neu installiert und bieten Ihnen somit maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem ebenso modernen Design und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die elektrischen Rollläden, die in allen Räumen vorhanden sind. Diese bieten nicht nur einen zusätzlichen Komfort, da sie bequem per Knopfdruck bedient werden können, sondern tragen auch zu einem erhöhten Sicherheitsgefühl bei. Auch an eine moderne Kommunikationslösung wurde gedacht: Eine Freisprechanlage gehört zur Ausstattung der Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine stilvolle Gestaltung verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre.
Die Elektrik der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und entspricht somit den höchsten modernen Standards. Auch die Wasseranschlüsse sind neu installiert und bieten Ihnen somit maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem ebenso modernen Design und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die elektrischen Rollläden, die in allen Räumen vorhanden sind. Diese bieten nicht nur einen zusätzlichen Komfort, da sie bequem per Knopfdruck bedient werden können, sondern tragen auch zu einem erhöhten Sicherheitsgefühl bei. Auch an eine moderne Kommunikationslösung wurde gedacht: Eine Freisprechanlage gehört zur Ausstattung der Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Kerpen, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch für Familien ist die Lage besonders praktisch: Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung, sodass Kinder den Weg dorthin sicher und schnell zurücklegen können. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung exzellent. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen die umliegenden Städte und Ziele zügig und komfortabel.
Sonstiges Diese Wohnung ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt in Kerpen. Die umfangreiche Kernsanierung wurde mit äußerster Sorgfalt und Präzision durchgeführt, sodass die Wohnung in einem neuwertigen Zustand ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird.
Dank der umfassenden Sanierung müssen Sie sich um nichts mehr kümmern – ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich wohl! Die verwendeten Materialien und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie hier ein Zuhause finden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob Sie ein stilvolles Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder einfach nur eine Wohnung, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in Kerpen persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dank der umfassenden Sanierung müssen Sie sich um nichts mehr kümmern – ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich wohl! Die verwendeten Materialien und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie hier ein Zuhause finden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob Sie ein stilvolles Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder einfach nur eine Wohnung, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in Kerpen persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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