Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten – kompakt, gemütlich und vielseitig
Reiheneck, 70 m², 3 Zimmer, 52531 Übach-Palenberg
Details
| ImmoNr | 2026-033 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 52531 |
| Ort | Übach-Palenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-033 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 52531 |
| Ort | Übach-Palenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse – kompaktes Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Ecklage, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt insgesamt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das ca. 52 m² große Grundstück bietet mit seiner großzügigen Sonnenterrasse einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie. Hier erwartet Sie die Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sowie das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, das funktional gestaltet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer befinden. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre kompakte und zugleich funktionale Aufteilung. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein pflegeleichtes Eigenheim mit eigenem Außenbereich suchen. Mit einer geschmackvollen Modernisierung oder individuellen Gestaltung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Charme schaffen.
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Ecklage, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt insgesamt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das ca. 52 m² große Grundstück bietet mit seiner großzügigen Sonnenterrasse einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie. Hier erwartet Sie die Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sowie das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, das funktional gestaltet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer befinden. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre kompakte und zugleich funktionale Aufteilung. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein pflegeleichtes Eigenheim mit eigenem Außenbereich suchen. Mit einer geschmackvollen Modernisierung oder individuellen Gestaltung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Charme schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 310 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung * Ca. 70 m² Wohnfläche
* Reiheneckhaus
* Drei gut geschnittene Zimmer
* Küche
* Diele
* Badezimmer
* Großzügige Sonnenterrasse
* Ca. 52 m² Grundstück
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen
* Helle Wohnräume
* Pflegeleichte Grundstücksgröße
* Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
* Reiheneckhaus
* Drei gut geschnittene Zimmer
* Küche
* Diele
* Badezimmer
* Großzügige Sonnenterrasse
* Ca. 52 m² Grundstück
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen
* Helle Wohnräume
* Pflegeleichte Grundstücksgröße
* Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie den Bahnhof Übach-Palenberg sind die Städte Aachen, Heinsberg und die benachbarten Niederlande schnell und bequem erreichbar. Die Lage vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie den Bahnhof Übach-Palenberg sind die Städte Aachen, Heinsberg und die benachbarten Niederlande schnell und bequem erreichbar. Die Lage vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Sonstiges Herzlich willkommen bei Nitsch Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume!
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
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