Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf großzügigem Grundstück
Einfamilienhaus, 154 m², 5 Zimmer, 52445 Titz
Details
| ImmoNr | 2024-003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52445 |
| Ort | Titz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.410 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52445 |
| Ort | Titz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.410 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Titz – ein charmantes Haus, das historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Erbaut ca. 1900 und liebevoll saniert im Jahr 2006, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.410 m² mit separater Zufahrt, bietet dieses Haus ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse gestaltet werden können.
Eine Baugenehmigung zur Erweiterung der am Haus im Jahr 1955 errichteten angebauten Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können bis zu 140 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und dennoch großzügigen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance, sich dieses besondere Objekt in Titz zu sichern. Auch die Nutzung, als Mehrgenerationen Haus wäre durchaus möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.410 m² mit separater Zufahrt, bietet dieses Haus ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse gestaltet werden können.
Eine Baugenehmigung zur Erweiterung der am Haus im Jahr 1955 errichteten angebauten Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können bis zu 140 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und dennoch großzügigen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance, sich dieses besondere Objekt in Titz zu sichern. Auch die Nutzung, als Mehrgenerationen Haus wäre durchaus möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 305 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Glasfaser
- Öl-Heizung zur effizienten Beheizung (auch für die Warmwasseraufbereitung)
- Holzbeheizung, die auch das Warmwasser versorgt
- Hochwertige Doppelverglasung der Fenster für optimale Isolierung
- eine Baugenehmigung für weitere 140 m² liegt vor
- Balken auf dem Dachboden wurden 2007 erneuert und mit einer 240 0,35 Dämmungversehen
- Der Boden im Dachboden wurde auch 2007 auf 5 cm Styropor als Dämmung verlegt
- Dach und Dachstuhl der Anbauten wurde 2008 erneuert und voll gedämmt
- Die Anbauten wurden zwischen 1950 - 1970
- Die Elektrik wurde 2005- 2008 weitestgehend erneuert und mit FI gesichert
- Öl-Heizung zur effizienten Beheizung (auch für die Warmwasseraufbereitung)
- Holzbeheizung, die auch das Warmwasser versorgt
- Hochwertige Doppelverglasung der Fenster für optimale Isolierung
- eine Baugenehmigung für weitere 140 m² liegt vor
- Balken auf dem Dachboden wurden 2007 erneuert und mit einer 240 0,35 Dämmungversehen
- Der Boden im Dachboden wurde auch 2007 auf 5 cm Styropor als Dämmung verlegt
- Dach und Dachstuhl der Anbauten wurde 2008 erneuert und voll gedämmt
- Die Anbauten wurden zwischen 1950 - 1970
- Die Elektrik wurde 2005- 2008 weitestgehend erneuert und mit FI gesichert
Lagebeschreibung Die Lage dieser eindrucksvollen Immobilie Titz-Müntz, überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Titz zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, die sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber ansprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen, die die Attraktivität dieser Wohngegend unterstreichen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das regionale Straßennetz und die Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Düsseldorf und Aachen gewährleistet.
Sonstiges Herzlich willkommen bei Nitsch Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume!
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
50.98355
6.36818
1
0
