Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Jülich Koslar
Reihenmittel, 135 m², 6 Zimmer, 52428 Jülich
Details
| ImmoNr | 2024-004 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-004 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 231 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jülich! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1925, besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine attraktive Lage. Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 110 m² Wohnfläche, sowie weitere 30m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss aufgeteilt in zwei Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. Zwei Kinderzimmer/ Büro, eine Küche, sowie zwei Badezimmer.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnqualität weiter erhöht. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Heim in Jülich sein!
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. Zwei Kinderzimmer/ Büro, eine Küche, sowie zwei Badezimmer.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnqualität weiter erhöht. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Heim in Jülich sein!
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Internet: Glasfaser
- Die Immobilie wurde im Jahr 2007 Modernisiert
- Doppelverglaste Fenster
- Elektoheizung
- Rolladen sind an allen Fenstern vorhanden
- 1 zusätzliches Bad im Außenbereich
- Die Immobilie wurde im Jahr 2007 Modernisiert
- Doppelverglaste Fenster
- Elektoheizung
- Rolladen sind an allen Fenstern vorhanden
- 1 zusätzliches Bad im Außenbereich
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt idyllischen Jülich Koslar. Jülich ist eine charmante Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihr lebendiges Gemeinschaftsleben bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B56 und die Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen und Düsseldorf.
Die Region zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird. Zudem sind das Forschungszentrum Jülich und die Fachhochschule Aachen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Studenten attraktiv macht.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B56 und die Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen und Düsseldorf.
Die Region zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird. Zudem sind das Forschungszentrum Jülich und die Fachhochschule Aachen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Studenten attraktiv macht.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Sonstiges Herzlich willkommen bei Nitsch Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume!
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
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