Charmante Altbauwohnung im Krefelder Zentrum - Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlege
Flat, 64 sqm, 3 Room, 47804 Krefeld
Details
| PropNo | 2024-005 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 47804 |
| City | Krefeld |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 64 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 |
| Elevator | No lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Purchase price | 105.000 € |
| External commission | 3,57 |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 2024-005 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 47804 |
| City | Krefeld | Country | Germany |
| Floor | 1 | Living area | 64 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas | Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 1 | Elevator | No lift |
| Cable Sat TV | Yes | Purchase price | 105.000 € |
| External commission | 3,57 | Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Dieses außergewöhnliche Objekt ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investition.
Die charmante Etagenwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910 bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Sie verfügt über 3 helle und geräumige Zimmer, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und funktionale Raumaufteilung.
Genießen Sie den klassischen Charme und Eine hervorragende Raumaufteilung – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Die charmante Etagenwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910 bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Sie verfügt über 3 helle und geräumige Zimmer, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und funktionale Raumaufteilung.
Genießen Sie den klassischen Charme und Eine hervorragende Raumaufteilung – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Energy certificate
| Year of construction | 1910 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 13.11.2028 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 168 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2000 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features Laminatboden
letzte Modernisierung 2007
letzte Modernisierung 2007
Location description Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Krefeld ermöglicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar und tragen somit zu einer hohen Lebensqualität bei. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.
Miscellaneous Herzlich willkommen bei Nitsch Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume!
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
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