Endlich Platz für die Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!
Detached house, 125 sqm, 9 Room, 52477 Alsdorf
Details
| PropNo | 2024-009 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 52477 |
| City | Alsdorf |
| Country | Germany |
| Living area | 125 sqm |
| Usable area | 30 sqm |
| Plot size | 441 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Gas heating |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 4 Private parking spaces 2 Garages |
| Purchase price | 333.000 € |
| External commission | 3,57% |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 2024-009 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 52477 |
| City | Alsdorf | Country | Germany |
| Living area | 125 sqm | Usable area | 30 sqm |
| Plot size | 441 sqm | Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 4 | Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Gas |
| Heating type | Gas heating | Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 4 Private parking spaces 2 Garages |
| Purchase price | 333.000 € | External commission | 3,57% |
| Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Alsdorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und seine vielen Annehmlichkeiten. Das 1956 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 441 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Diese Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genug Platz für die ganze Familie. Dank seiner flexiblen Struktur kann die Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, was sie besonders vielseitig macht.
Eines der vielen Highlights dieses Hauses ist der gepflegte, pflegeleicht angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet einen umverbauten Blick von hinten, wodurch Sie Privatsphäre und eine ungestörte Aussicht genießen können. Neben dem Haus stehen Ihnen 2 Garagen mit direktem Zugang in den Garten, sowie 4 weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Investoren, die ein ansprechendes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit näher anzusehen!
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Diese Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genug Platz für die ganze Familie. Dank seiner flexiblen Struktur kann die Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, was sie besonders vielseitig macht.
Eines der vielen Highlights dieses Hauses ist der gepflegte, pflegeleicht angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet einen umverbauten Blick von hinten, wodurch Sie Privatsphäre und eine ungestörte Aussicht genießen können. Neben dem Haus stehen Ihnen 2 Garagen mit direktem Zugang in den Garten, sowie 4 weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Investoren, die ein ansprechendes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit näher anzusehen!
Energy certificate
| Year of construction | 1956 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 16.10.2034 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 194,9 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1014 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features - Doppelgarage (1 Tor Elektrisch) mit direkten Zugang zum Garten
- 4 PKW Stellplätze
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- vollunterkellert
- Gasheizung (CH) von 2017
- 4 PKW Stellplätze
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- vollunterkellert
- Gasheizung (CH) von 2017
Location description Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Alsdorf. Mit einer Entfernung von lediglich 2,2 km zum Stadtzentrum sind alle zentralen Einrichtungen bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung zur Autobahn A44 in nur 2,9 km Entfernung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Familien schätzen die kurzen Wege: Ein nahegelegener Kindergarten ist nur 110 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von nur 180 Metern liegt. Auch weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen: Die Realschule befindet sich 1,88 km entfernt und das Gymnasium ist in 1,97 km erreichbar. Diese exzellente Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme und zeitsparende Organisation des Familienalltags.
Das Wohnumfeld kombiniert ideale infrastrukturelle Voraussetzungen mit einer entspannten Lebensqualität und bietet somit eine perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.
Familien schätzen die kurzen Wege: Ein nahegelegener Kindergarten ist nur 110 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von nur 180 Metern liegt. Auch weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen: Die Realschule befindet sich 1,88 km entfernt und das Gymnasium ist in 1,97 km erreichbar. Diese exzellente Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme und zeitsparende Organisation des Familienalltags.
Das Wohnumfeld kombiniert ideale infrastrukturelle Voraussetzungen mit einer entspannten Lebensqualität und bietet somit eine perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.
Miscellaneous Herzlich willkommen bei Nitsch Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume!
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
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