Attraktives Eckhaus mit durchdachter Raumaufteilung – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter!
Detached house, 110 sqm, 5 Room, 52477 Alsdorf
Details
| PropNo | 2025-012 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 52477 |
| City | Alsdorf |
| Country | Germany |
| Living area | 110 sqm |
| Plot size | 370 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Gas heating |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Purchase price | 249.000 € |
| External commission | 3,57% |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 2025-012 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 52477 |
| City | Alsdorf | Country | Germany |
| Living area | 110 sqm | Plot size | 370 sqm |
| Number of rooms | 5 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas | Heating type | Gas heating |
| Number of floors | 2 | Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Balcony | Yes | Terrace | Yes |
| Purchase price | 249.000 € | External commission | 3,57% |
| Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Alsdorf! Dieses charmante Eck- haus aus dem Jahr 1961 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen benötigen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m2 verteilt auf 5 Zimmer, präsentiert sich dieses gepflegte Haus in bester Verfassung. Zwei helle und freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das ge- räumige Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Funktionalität garantiert.
Der geräumige Ess-/Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und wird durch eine sonnige Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten ergänzt, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Immobilie ist voll un- terkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungs- möglichkeiten bietet.
Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer vorteilhaften Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Alsdorf. Dieses Haus ist ein echtes Juwel in gepflegtem Zustand, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht und machen Sie diesen wunderschönen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m2 verteilt auf 5 Zimmer, präsentiert sich dieses gepflegte Haus in bester Verfassung. Zwei helle und freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das ge- räumige Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Funktionalität garantiert.
Der geräumige Ess-/Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und wird durch eine sonnige Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten ergänzt, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Immobilie ist voll un- terkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungs- möglichkeiten bietet.
Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer vorteilhaften Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Alsdorf. Dieses Haus ist ein echtes Juwel in gepflegtem Zustand, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht und machen Sie diesen wunderschönen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energy certificate
| Year of construction | 1961 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 16.09.1934 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 196,4 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2008 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features Terrasse
Balkon
Vollunterkellert
Gasheizung (CH)
Befeuerung: Gas
Garage
Stellplatz
Balkon
Vollunterkellert
Gasheizung (CH)
Befeuerung: Gas
Garage
Stellplatz
Location description Das angebotene Haus befindet sich in Alsdorf. Die Lage der Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur und ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Mit einer Entfernung von nur 12,4 km zum Stadtzentrum und lediglich 3,08 km zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, ist das Haus ideal gelegen für Berufs- pendler und Vielreisende. Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 140 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach nur 370 Metern. Auch wei- terführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, mit einer Realschule in 1,86 km Entfernung und einem Gymnasium in nur 1,95 km Entfernung.
Diese Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit der Ruhe einer gepfleg- ten Wohngegend und ist somit ideal für Familien und Berufstätige, die den Komfort eines gut angebundenen Wohnorts zu schätzen wissen.
Mit einer Entfernung von nur 12,4 km zum Stadtzentrum und lediglich 3,08 km zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, ist das Haus ideal gelegen für Berufs- pendler und Vielreisende. Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 140 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach nur 370 Metern. Auch wei- terführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, mit einer Realschule in 1,86 km Entfernung und einem Gymnasium in nur 1,95 km Entfernung.
Diese Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit der Ruhe einer gepfleg- ten Wohngegend und ist somit ideal für Familien und Berufstätige, die den Komfort eines gut angebundenen Wohnorts zu schätzen wissen.
Miscellaneous Herzlich willkommen bei Nitsch Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume!
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
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