Charmantes Zuhause: Modernisiertes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Alsdorf-Ofden
Reihenhaus, 133 m², 5 Zimmer, 52477 Alsdorf
Details
| ImmoNr | 2025-023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 369 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 369 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 369 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Paare. Zusätzlich bietet das Haus rund 80 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 30 m² großer Bereich, der über eine separate Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und als vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit großzügigem Badezimmer gestaltet wurde.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Betondecken in allen Geschossen. Um 1980 erweitert und in den Jahren 2019–2022 umfassend modernisiert, präsentiert sie sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum weitläufigen Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, bei Interesse kann die maßgeschneiderte Einbauküche übernommen werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Garten mit Terrasse, der in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt, runden das Erdgeschoss ab.
Das Souterrain bietet zusätzlichen Stauraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer (teilbar) sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Hobby und Vorräte. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Reihenhaus vereint massive Bauweise, moderne Ausstattung und ruhige Lage. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Betondecken in allen Geschossen. Um 1980 erweitert und in den Jahren 2019–2022 umfassend modernisiert, präsentiert sie sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum weitläufigen Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, bei Interesse kann die maßgeschneiderte Einbauküche übernommen werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Garten mit Terrasse, der in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt, runden das Erdgeschoss ab.
Das Souterrain bietet zusätzlichen Stauraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer (teilbar) sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Hobby und Vorräte. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Reihenhaus vereint massive Bauweise, moderne Ausstattung und ruhige Lage. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Massive Bauweise mit Betondecken auf jeder Etage
• Fenster mit Doppelverglasung
• Hochwertige Gasheizung
• Umfassende Modernisierung 2019–2022, aufwändig und modern
• Bäder Hochwertig modernisiert
• Zugang zum Haus auch über den Garten
• Offene Küche mit Kochinsel
• Unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Garten mit Terrasse, pflegeleicht und sonnig
• Fenster mit Doppelverglasung
• Hochwertige Gasheizung
• Umfassende Modernisierung 2019–2022, aufwändig und modern
• Bäder Hochwertig modernisiert
• Zugang zum Haus auch über den Garten
• Offene Küche mit Kochinsel
• Unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Garten mit Terrasse, pflegeleicht und sonnig
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnen A4 und A44 bieten eine schnelle Anbindung an Aachen, Köln und Düsseldorf. Grünflächen, Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Sonstiges Herzlich willkommen bei Nitsch Immobilien – Ihr Partner für exklusive Wohnträume!
Diese Immobilie wird exklusiv durch Nitsch Immobilien vermarktet, was Ihnen die Sicherheit gibt, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Als Spezialisten im Bereich der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Für unsere Dienstleistung erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57%, die bei Vertragsunterzeichnung fällig wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Nitsch Immobilien
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