Ladenfläche in bester Lage im Katharinen-Viertel

Ladenlokal, , Zimmer, 28195 Bremen
Details
ImmoNr 718HB253-3-9
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 28195
Ort Bremen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Bremen (Altstadt)
Nutzfläche 66 m²
Gesamtfläche 66 m²
Lagerfläche 21 m²
Verkaufsfläche 45 m²
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete 2.400 €
Kaltmiete 2.400 €
Nebenkosten 600 €
Warmmiete 3.000 €
Währung
Details
ImmoNr 718HB253-3-9 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 28195
Ort Bremen Land Deutschland
Regionaler Zusatz Bremen (Altstadt) Nutzfläche 66 m²
Gesamtfläche 66 m² Lagerfläche 21 m²
Verkaufsfläche 45 m² Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl Netto Kaltmiete 2.400 €
Kaltmiete 2.400 € Nebenkosten 600 €
Warmmiete 3.000 € Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nur ca. 50 Meter von der Einkaufsmeile Sögestraße entfernt und mitten im überdachten Katharinenviertel, in dem bereits jahrzehntelang niveauvoller Einzelhandel angeboten wird, befindet sich diese Ladenfläche. Geschäfte wie Douglas, Tabac & Pfeife, Café Deichbar, Montblanc bzw. Schreibkultur und Lloyd zählen zu den exklusiven Nachbarn.

Nutzen Sie das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m², um Ihre Kunden anzusprechen und zu begeistern und eröffnen Sie ihnen Ihre Vielfalt.

Die Verkaufsfläche sowie das Lager im Untergeschoss mit ca. 21 m² sind über interne Treppen miteinander verbunden. Für die Anlieferung Ihrer Ware steht am Lieferanteneingang des Gebäudes ein Fahrstuhl zur Verfügung.

Das Parkhaus „Katharinenklosterhof“ befindet sich ebenfalls in der Katharinen-Passage - nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Netto-Betriebskostenvorauszahlung beträgt 600,- €. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Gasheizung, Baujahr 1997
Endenergieverbrauch: Heizung: 127,00 kWh/(m²a), Strom: 178,00 kWh/(m²a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 127.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 178.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung Die Ladenfläche wird vom Katharinenklosterhof aus erschlossen und befindet sich somit im Herzen des Katharinen-Viertels – in unmittelbarer Nähe zur Bremer Altstadt, umgeben von historischen Plätzen und gut frequentierten Einkaufsstraßen.

Das Katharinen-Viertel – bestehend aus Katharinen-Passage, Domshof-Passage und Katharinenstraße - verbindet zum einen die 1A-Lage Sögestraße mit dem Domshof und seinem täglichen Wochenmarkt, zum anderen bildet sie die Verbindung zwischen dem Liebfrauenkirchhof, der mit seinem Blumenmarkt wochentags unzählige Besucher anzieht und dem Schüsselkorb mit seiner Straßenbahnanbindung Richtung Hauptbahnhof.

Umgeben von historischen Häusern, Plätzen und Denkmälern erleben hier die zahlreichen Touristen, die Bremen jedes Jahr besuchen, das besondere Flair der historischen Hansestadt. Es arbeiten aber auch tagtäglich viele Personen in den umliegenden Geschäfts- und Bürohäusern und zum Shopping flanieren die Menschen durch die angrenzenden Einkaufsstraßen.

Das Katharinen-Viertel ist seit über 30 Jahren ein beliebtes Einkaufsviertel mit moderner Architektur. In beiden Passagen laden zahlreiche kleine und individuelle Geschäfte mit einem anspruchsvollen Sortiment und ein überzeugendes Gastronomieangebot zum Verweilen ein.
Sonstiges Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Jan Amelsberg
Herr Jan Amelsberg
Telefon: 0421 3392754 Mobil: 01520 8896893 E-Mail: jan.amelsberg@makler-nordfm.de
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