Moderne Büroflächen hinter historischer Fassade
Bürofläche, , Zimmer, 28195 Bremen
Details
| ImmoNr | 497-24-04 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 28195 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OGL |
| Regionaler Zusatz | Bremen (Altstadt) |
| Gesamtfläche | 545 m² |
| Bürofläche | 544 m² |
| Nebenfläche | 42 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 6.500 € |
| Nebenkosten | 2.322,80 € |
| Warmmiete | 10.174,80 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttowarmmieten |
Details
| ImmoNr | 497-24-04 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 28195 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | 3.OGL | Regionaler Zusatz | Bremen (Altstadt) |
| Gesamtfläche | 545 m² | Bürofläche | 544 m² |
| Nebenfläche | 42 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 6.500 € |
| Nebenkosten | 2.322,80 € | Warmmiete | 10.174,80 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Bruttowarmmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hinter einer beeindruckenden historischen Fassade ist 2003 ein modernes Büro- und Geschäftshaus entstanden.
Auf vier Etagen bietet hier bereits seit Fertigstellung Peek & Cloppenburg hochwertige Bekleidung an.
Vom 3. bis 7. Obergeschoss erstrecken sich moderne Büroflächen.
Ein Lichthof ab dem 3. Obergeschoss und die großen Glaselemente zum Innenhof sorgen für helle Büroräume, die über großzügige Treppenhäuser sowohl von der Hakenstraße als auch von der Kleinen Waagestraße aus zugänglich sind. In beiden Treppenhäusern gewährleisten jeweils zwei Aufzüge eine stufenlose Erreichbarkeit der Obergeschosse.
Die Bürofläche im 3. Obergeschoss kann nach Absprache in 2025 bezogen werden. Aufgrund der aktuellen Belegung sind die Flächen bereits in Einzel- und Teambüros aufgeteilt. Individuelle Veränderungswünsche sind im Rahmen der baulichen Möglichkeiten umsetzbar.
Im 2. Untergeschoss befindet sich neben der Gebäudetechnik auch ein Raum, die zu Lager- oder Archivzwecken angemietet werden können. Stellplätze können in einer ca. 300 m entfernten Tiefgarage angemietet werden.
Auf vier Etagen bietet hier bereits seit Fertigstellung Peek & Cloppenburg hochwertige Bekleidung an.
Vom 3. bis 7. Obergeschoss erstrecken sich moderne Büroflächen.
Ein Lichthof ab dem 3. Obergeschoss und die großen Glaselemente zum Innenhof sorgen für helle Büroräume, die über großzügige Treppenhäuser sowohl von der Hakenstraße als auch von der Kleinen Waagestraße aus zugänglich sind. In beiden Treppenhäusern gewährleisten jeweils zwei Aufzüge eine stufenlose Erreichbarkeit der Obergeschosse.
Die Bürofläche im 3. Obergeschoss kann nach Absprache in 2025 bezogen werden. Aufgrund der aktuellen Belegung sind die Flächen bereits in Einzel- und Teambüros aufgeteilt. Individuelle Veränderungswünsche sind im Rahmen der baulichen Möglichkeiten umsetzbar.
Im 2. Untergeschoss befindet sich neben der Gebäudetechnik auch ein Raum, die zu Lager- oder Archivzwecken angemietet werden können. Stellplätze können in einer ca. 300 m entfernten Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 54.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 143.10 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die Büroflächen befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus direkt im Bremer Stadtzentrum. Direkt vor dem Gebäude ist die nächste Straßenbahnhaltestelle „Obernstraße“.
Der Bremer Hauptbahnhof mit einer Entfernung von ca. 1 km und der Flughafen mit einer Entfernung von ca. 4 km sind sowohl mit dem PKW, als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Die Anschlussstelle Überseestadt zur A27 ist ca. 5 km entfernt. Die A1 erreichen Sie nach ca. 10 km über die Anschlussstelle Hemelingen oder nach ca. 12 km über die Anschlussstelle Arsten.
Der Bremer Hauptbahnhof mit einer Entfernung von ca. 1 km und der Flughafen mit einer Entfernung von ca. 4 km sind sowohl mit dem PKW, als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Die Anschlussstelle Überseestadt zur A27 ist ca. 5 km entfernt. Die A1 erreichen Sie nach ca. 10 km über die Anschlussstelle Hemelingen oder nach ca. 12 km über die Anschlussstelle Arsten.
Sonstiges Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Kortha
