Schönes Einfamilienhaus in Rastede-Wahnbek
Einfamilienhaus, 164 m², 5 Zimmer, 26180 Rastede
Details
| ImmoNr | 607-25-Am |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wahnbek |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 607-25-Am | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wahnbek | Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 31 m² | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und den südwestlich ausgerichteten Garten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m², bei insgesamt 5 Zimmern, teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang von dem aus das Gäste-WC, der HWR mit Dusche und die Diele erreichbar sind. Von der Diele aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer, in den Koch- und Essbereich mit einer Größe von ca. 21 m² (inklusive Vorratsraum), in das Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 33 m² und zur Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Über die Küchentür gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. In dem nicht einsehbaren Garten befindet sich ein Saunahaus, dass in den kühleren Monaten zur Erholung einlädt. Eine weitere Terrasse befindet sich im vorderen Bereich zur Sandbergstraße und ist vom Wohnzimmer und natürlich über die Auffahrt sowie über Weg zum Hauseingang erreichbar.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit Größen von ca. 12 m², ein Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 22 m² und eine Ankleide. Das Vollbad hat eine Größe von ca. 12 m², wurde im Jahre 2010 renoviert und ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet.
Der HWR im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ihren PKW können Sie in der Garage, die vom Garten aus zugänglich ist, unterstellen.
Der angrenzende Schuppen bietet Ihnen Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus ist zurzeit vermietet (bis 28.02.2026) und wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre der Mieter zu wahren und das Grundstück nicht zu betreten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zu dem Besichtigungstermin vorliegen.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m², bei insgesamt 5 Zimmern, teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang von dem aus das Gäste-WC, der HWR mit Dusche und die Diele erreichbar sind. Von der Diele aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer, in den Koch- und Essbereich mit einer Größe von ca. 21 m² (inklusive Vorratsraum), in das Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 33 m² und zur Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Über die Küchentür gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. In dem nicht einsehbaren Garten befindet sich ein Saunahaus, dass in den kühleren Monaten zur Erholung einlädt. Eine weitere Terrasse befindet sich im vorderen Bereich zur Sandbergstraße und ist vom Wohnzimmer und natürlich über die Auffahrt sowie über Weg zum Hauseingang erreichbar.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit Größen von ca. 12 m², ein Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 22 m² und eine Ankleide. Das Vollbad hat eine Größe von ca. 12 m², wurde im Jahre 2010 renoviert und ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet.
Der HWR im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ihren PKW können Sie in der Garage, die vom Garten aus zugänglich ist, unterstellen.
Der angrenzende Schuppen bietet Ihnen Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus ist zurzeit vermietet (bis 28.02.2026) und wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre der Mieter zu wahren und das Grundstück nicht zu betreten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zu dem Besichtigungstermin vorliegen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2035
Endenergiebedarf: 250.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich an der Stadtgrenze zu Oldenburg, in der Sandbergstraße 89 in Rastede-Wahnbek.
Die Oldenburger Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto bequem in 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt und der Bus fährt alle 20 Minuten in Richtung ZOB. Mit dem Fahrrad ist man ca. 25 Minuten unterwegs.
In der näheren Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser, sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Mediziner. Die Grundschule und die KITA sind ca. 700 m entfernt.
Die Gemeinde Rastede mit den weiterführenden Schulen, dem Freibad und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 11 Minuten zu erreichen.
Die Oldenburger Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto bequem in 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt und der Bus fährt alle 20 Minuten in Richtung ZOB. Mit dem Fahrrad ist man ca. 25 Minuten unterwegs.
In der näheren Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser, sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Mediziner. Die Grundschule und die KITA sind ca. 700 m entfernt.
Die Gemeinde Rastede mit den weiterführenden Schulen, dem Freibad und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 11 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten um Unterbreitung von Terminvorschlägen.
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Amelsberg
