Solides Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück PROVISIONSFREI
Einfamilienhaus, 159 m², 4,5 Zimmer, 21354 Bleckede Alt Garge
Details
| Objektnr. | KL456 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 |
| PLZ | 21354 |
| Ort | Bleckede Alt Garge |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 1.347 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Objektnr. | KL456 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 | PLZ | 21354 |
| Ort | Bleckede Alt Garge | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 1.347 m² | Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alt Garge, einem Ortsteil der Stadt Bleckede, bietet eine solide Grundlage für Menschen mit Platzbedarf und Ideen.
Das Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 1.347 m² Fläche in einem ruhigen Wohngebiet. Hier ist reichlich Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder einfach zum Durchatmen im Grünen. Neben einem Gewächshaus gibt es einen praktischen Geräteschuppen im Garten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und uneinsehbar und befindet sich im höher gelegenen Teil des Ortes. Durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang im Erdgeschoss, das Kellergeschoss hat einen Wohnraumanteil und über eine Terrasse einen Zugang zum Garten, das Erdgeschoss bietet einen Eckbalkon mit Blick in den Garten.
Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, hinzu kommen etwa 26 m² Nutzfläche im Keller.
Das Erdgeschoss bietet unter anderem eine moderne Einbauküche im Landhausstil, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, einen Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und einem Zugang zum Eckbalkon.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit offener Einbauküche älteren Baujahrs, ein zusätzliches Bad mit Dusche, eine Abstellkammer sowie zwei weiteren Räumen, die flexibel genutzt werden können. Auch hier befindet sich im Wohnbereich ein moderner Kaminofen.
Auch im Dachgeschoss steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Ursprünglich war dieser Bereich in drei Zimmer aufgeteilt. Nach der Dacherneuerung (ca. im Jahr 2014) inklusive Aufstockung der Wärmedämmung in den Dachschrägen sowie dem Einbau neuer Velux-Dachfenster wurde der Bereich im Dachgeschoss ohne Innenwände belassen, sodass hier ein riesiger modernisierter Raum zur Verfügung steht, der je nach Belieben aufgeteilt werden kann oder einfach so als offener großer Wohnbereich genutzt werden kann. Der Bereich ist über die Zentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt auch hier ein moderner Kaminofen bei Bedarf für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus befindet sich technisch in einem guten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich in wichtigen Bereichen modernisiert. Neben der bereits erwähnten Dacherneuerung und -dämmung mit Dachfenstern (ca. 2014) wurden sämtliche Heizkörper (ca. 2017) und Heizungsrohre (ca. 2019) erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (Vaillant ecoTEC plus) stammt aus dem Jahr 2019. Die Elektrik ist dreiadrig mit FI-Schutzschalter. Der Keller ist trocken, Feuchtigkeit wurde nicht festgestellt. Im Bereich zur Straße hin wurde eine Drainage verlegt.
Unabhängig von den durchgeführten Modernisierungen besteht ein umfassender Renovierungsbedarf überwiegend optischer Art. Die Holzfenster haben bereits Doppelverglasung, wurden aber noch nicht erneuert. Ein Austausch aller Fenster und Türen außer der Dachfenster sollte daher eingeplant werden. Der Renovierungsbedarf wurde bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Das Haus ist ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen, um ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen – sei es als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder für Menschen mit Platzbedarf und Lust auf Natur.
Wie Sie sehen, gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 1.347 m² Fläche in einem ruhigen Wohngebiet. Hier ist reichlich Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder einfach zum Durchatmen im Grünen. Neben einem Gewächshaus gibt es einen praktischen Geräteschuppen im Garten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und uneinsehbar und befindet sich im höher gelegenen Teil des Ortes. Durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang im Erdgeschoss, das Kellergeschoss hat einen Wohnraumanteil und über eine Terrasse einen Zugang zum Garten, das Erdgeschoss bietet einen Eckbalkon mit Blick in den Garten.
Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, hinzu kommen etwa 26 m² Nutzfläche im Keller.
Das Erdgeschoss bietet unter anderem eine moderne Einbauküche im Landhausstil, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, einen Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und einem Zugang zum Eckbalkon.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit offener Einbauküche älteren Baujahrs, ein zusätzliches Bad mit Dusche, eine Abstellkammer sowie zwei weiteren Räumen, die flexibel genutzt werden können. Auch hier befindet sich im Wohnbereich ein moderner Kaminofen.
Auch im Dachgeschoss steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung. Ursprünglich war dieser Bereich in drei Zimmer aufgeteilt. Nach der Dacherneuerung (ca. im Jahr 2014) inklusive Aufstockung der Wärmedämmung in den Dachschrägen sowie dem Einbau neuer Velux-Dachfenster wurde der Bereich im Dachgeschoss ohne Innenwände belassen, sodass hier ein riesiger modernisierter Raum zur Verfügung steht, der je nach Belieben aufgeteilt werden kann oder einfach so als offener großer Wohnbereich genutzt werden kann. Der Bereich ist über die Zentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt auch hier ein moderner Kaminofen bei Bedarf für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus befindet sich technisch in einem guten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich in wichtigen Bereichen modernisiert. Neben der bereits erwähnten Dacherneuerung und -dämmung mit Dachfenstern (ca. 2014) wurden sämtliche Heizkörper (ca. 2017) und Heizungsrohre (ca. 2019) erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (Vaillant ecoTEC plus) stammt aus dem Jahr 2019. Die Elektrik ist dreiadrig mit FI-Schutzschalter. Der Keller ist trocken, Feuchtigkeit wurde nicht festgestellt. Im Bereich zur Straße hin wurde eine Drainage verlegt.
Unabhängig von den durchgeführten Modernisierungen besteht ein umfassender Renovierungsbedarf überwiegend optischer Art. Die Holzfenster haben bereits Doppelverglasung, wurden aber noch nicht erneuert. Ein Austausch aller Fenster und Türen außer der Dachfenster sollte daher eingeplant werden. Der Renovierungsbedarf wurde bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Das Haus ist ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen, um ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen – sei es als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder für Menschen mit Platzbedarf und Lust auf Natur.
Wie Sie sehen, gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167,23 kWh/(m²a) |
| Baujahr Energieträger | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis ausgestellt am | 24.07.2025 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
Ausstattung • Großes Eigentumsgrundstück mit 1.347 m²
• Einfamilienhaus Baujahr 1972 Massivbauweise
• Außenwände Gasbeton GS50 mit gelbem Vormauerstein
• Außenwände Wärmeschutz gem. DIN 4108
• Satteldach mit Pfannenblecheindeckung
• Geschossdecke Beton B225 mit Stahlbewehrung
• Gesamtwohnfläche 158,60 m² plus Nutzfläche 26,15 m²
• Vollkeller mit Wohnraumanteil
• Einbauküchen im Erdgeschoss (ca. 2017) und Kellergeschoss (älter)
• Modernisiertes Bad (ca. 2017) mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
• Bad mit Dusche im Kellergeschoss
• Terrassentür im Erdgeschoss mit Zugang zum Eckbalkon
• Terrassentür im Kellergeschoss mit Zugang zur Terrasse
• Gas-Brennwertheizung Vaillant ecoTEC plus (Bj. 2019)
• 3 moderne Kaminöfen (KG,EG,DG) mit Freigabe nach BImSchV
• Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
• Erneuerung aller Heizkörper (ca. 2019) und Heizungsrohre (ca. 2017)
• Dacherneuerung mit 200 mm Dämmung und Pfannenblecheindeckung (ca. 2014)
• Erneuerung der Dachfenster (ca. 2014)
• Gewächshaus und Geräteschuppen im Garten
• Glasfaseranschluss
• Sofort verfügbar
• Einfamilienhaus Baujahr 1972 Massivbauweise
• Außenwände Gasbeton GS50 mit gelbem Vormauerstein
• Außenwände Wärmeschutz gem. DIN 4108
• Satteldach mit Pfannenblecheindeckung
• Geschossdecke Beton B225 mit Stahlbewehrung
• Gesamtwohnfläche 158,60 m² plus Nutzfläche 26,15 m²
• Vollkeller mit Wohnraumanteil
• Einbauküchen im Erdgeschoss (ca. 2017) und Kellergeschoss (älter)
• Modernisiertes Bad (ca. 2017) mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
• Bad mit Dusche im Kellergeschoss
• Terrassentür im Erdgeschoss mit Zugang zum Eckbalkon
• Terrassentür im Kellergeschoss mit Zugang zur Terrasse
• Gas-Brennwertheizung Vaillant ecoTEC plus (Bj. 2019)
• 3 moderne Kaminöfen (KG,EG,DG) mit Freigabe nach BImSchV
• Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
• Erneuerung aller Heizkörper (ca. 2019) und Heizungsrohre (ca. 2017)
• Dacherneuerung mit 200 mm Dämmung und Pfannenblecheindeckung (ca. 2014)
• Erneuerung der Dachfenster (ca. 2014)
• Gewächshaus und Geräteschuppen im Garten
• Glasfaseranschluss
• Sofort verfügbar
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