Neetze: Modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Einfamilienhaus, 161 m², 6 Zimmer, 21398 Neetze
Details
| Objektnr. | BC916 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1959 |
| Modernisierungen | 1975, 2012, 2016, 2023 |
| PLZ | 21398 |
| Ort | Neetze |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.595 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käuferprovision | 2,98% |
| Währung | € |
Details
| Objektnr. | BC916 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1959 | Modernisierungen | 1975, 2012, 2016, 2023 |
| PLZ | 21398 | Ort | Neetze |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 161 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Grundstücksgröße | 1.595 m² |
| Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Käuferprovision | 2,98% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Neetze – hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das über Jahrzehnte hinweg erweitert und modernisiert wurde.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und wurde in konventioneller Massivbauweise auf einem 1.595 m² großen Eigentumsgrundstück mit Südwestausrichtung errichtet. Durch mehrere An- und Umbauten (1971, 1975 und 2016) und energetische Verbesserungen entwickelte es sich zu einem großzügigen und zeitgemäßen Zuhause für die ganze Familie.
Das Grundstück bietet im vorderen Bereich großzügig gepflasterte Kfz-Stellplätze (Drainpflaster) sowie eine Garage. Der hintere Teil ist uneinsehbar und lädt Familien wie Gartenfreunde gleichermaßen zur Freizeitgestaltung ein.
Bereits beim Betreten des Hauses sticht das erste architektonische Highlight ins Auge: Das Erdgeschoss wurde in Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen errichtet, verbunden durch eine halboffene Kreisbogentreppe. Hier gelangt man in den rund 41,4 m² großen Wohnbereich, der durch eine später hinzugefügte, wintergartenähnliche Erweiterung viel Tageslicht und interessante Blickachsen bietet. Die Abende lassen sich hier gemütlich am knisternden Kamin ausklingen. Massivholzparkett und hochwertige Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im vorderen Hausteil befinden sich zwei Kinderzimmer. Der jüngste Anbau aus dem Jahr 2016 beherbergt ein modernes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Ankleidezimmer. Für ein weiteres kleines Bad sind bereits Wasseranschlüsse vorbereitet.
Das Familienbad wurde frisch renoviert und präsentiert sich hell und modern. Auf knapp 12 m² bietet es zwei Waschtische, ein WC mit zusätzlichem Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ebenso frisch renoviert und ebenso hell und freundlich: Die Küche bietet mit ebenfalls knapp 12 m² ausreichend Platz sowie eine großzügige Arbeitsfläche und reichlich Stauraum. Die moderne Einbauküche (mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, einem selbstreinigendem Pyrolyse-Backofen, Dunstabzugshaube sowie einem großen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, außerdem mit Apothekerschrank, Drehkarussell und breiten Schubladen mit Soft Close Funktion) ist wie abgebildet im Angebotspreis enthalten.
Der Teilkeller bietet auf ca. 30 m² praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich auch die 2023 eingebaute Holzpelletheizung der Marke Fröling (15 kW) samt Pelletlager. Der Hersteller Fröling wurde gerade zur „Besten Marke 2025“ in der Kategorie Heizung ausgezeichnet.
Alle Fenster wurden bereits ausgetauscht: Im Altbau 1999 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung, in den neueren Bereichen zwischen 2012 bis 2023 durch Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung. Die Wintergartenelemente erhielten neue UV-Isolierverglasung.
Die Außenwände in den Teilen von 1957 und 1971 wurden mittels 6 cm Einblasdämmung energetisch verbessert. Zudem wurde die Kelleraußenwand auf der gesamten Nordseite fachgerecht abgedichtet – unsere Messungen ergaben keine Hinweise auf Feuchtigkeit im Keller.
Nach Einbau der neuen Heizung wurde der ehemalige unterirdische Öltank gereinigt und zu einem Regenwassernutzungssystem umfunktioniert. Weitere energetische Unterstützung liefert eine Solarthermieanlage mit 4 Elementen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist bezugsfrei. Alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen liegen vor. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wie Sie sehen, gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und wurde in konventioneller Massivbauweise auf einem 1.595 m² großen Eigentumsgrundstück mit Südwestausrichtung errichtet. Durch mehrere An- und Umbauten (1971, 1975 und 2016) und energetische Verbesserungen entwickelte es sich zu einem großzügigen und zeitgemäßen Zuhause für die ganze Familie.
Das Grundstück bietet im vorderen Bereich großzügig gepflasterte Kfz-Stellplätze (Drainpflaster) sowie eine Garage. Der hintere Teil ist uneinsehbar und lädt Familien wie Gartenfreunde gleichermaßen zur Freizeitgestaltung ein.
Bereits beim Betreten des Hauses sticht das erste architektonische Highlight ins Auge: Das Erdgeschoss wurde in Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen errichtet, verbunden durch eine halboffene Kreisbogentreppe. Hier gelangt man in den rund 41,4 m² großen Wohnbereich, der durch eine später hinzugefügte, wintergartenähnliche Erweiterung viel Tageslicht und interessante Blickachsen bietet. Die Abende lassen sich hier gemütlich am knisternden Kamin ausklingen. Massivholzparkett und hochwertige Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im vorderen Hausteil befinden sich zwei Kinderzimmer. Der jüngste Anbau aus dem Jahr 2016 beherbergt ein modernes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Ankleidezimmer. Für ein weiteres kleines Bad sind bereits Wasseranschlüsse vorbereitet.
Das Familienbad wurde frisch renoviert und präsentiert sich hell und modern. Auf knapp 12 m² bietet es zwei Waschtische, ein WC mit zusätzlichem Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ebenso frisch renoviert und ebenso hell und freundlich: Die Küche bietet mit ebenfalls knapp 12 m² ausreichend Platz sowie eine großzügige Arbeitsfläche und reichlich Stauraum. Die moderne Einbauküche (mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, einem selbstreinigendem Pyrolyse-Backofen, Dunstabzugshaube sowie einem großen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, außerdem mit Apothekerschrank, Drehkarussell und breiten Schubladen mit Soft Close Funktion) ist wie abgebildet im Angebotspreis enthalten.
Der Teilkeller bietet auf ca. 30 m² praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich auch die 2023 eingebaute Holzpelletheizung der Marke Fröling (15 kW) samt Pelletlager. Der Hersteller Fröling wurde gerade zur „Besten Marke 2025“ in der Kategorie Heizung ausgezeichnet.
Alle Fenster wurden bereits ausgetauscht: Im Altbau 1999 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung, in den neueren Bereichen zwischen 2012 bis 2023 durch Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung. Die Wintergartenelemente erhielten neue UV-Isolierverglasung.
Die Außenwände in den Teilen von 1957 und 1971 wurden mittels 6 cm Einblasdämmung energetisch verbessert. Zudem wurde die Kelleraußenwand auf der gesamten Nordseite fachgerecht abgedichtet – unsere Messungen ergaben keine Hinweise auf Feuchtigkeit im Keller.
Nach Einbau der neuen Heizung wurde der ehemalige unterirdische Öltank gereinigt und zu einem Regenwassernutzungssystem umfunktioniert. Weitere energetische Unterstützung liefert eine Solarthermieanlage mit 4 Elementen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist bezugsfrei. Alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen liegen vor. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wie Sie sehen, gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111,19 kWh/(m²a) |
| Baujahr Energieträger | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis ausgestellt am | 06.08.2025 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
Ausstattung • 1.595 m² großes Eigentumsgrundstück in Südwestausrichtung
• Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr 1959 mit Erweiterungen 1971, 1975 und 2016
• Split-Level-Architektur mit halbversetztem Erdgeschoss
• Ursprünglicher Teil des Hauses teilweise unterkellert Nutzfläche ca. 30 m²
• Im ursprünglichen Teil Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1999
• Im neueren Teil Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung Bj. 2012-2023
• Neuwertiger Kaminofen Marke Contura im Wohnbereich mit ca. 6 kW
• Großer Wohn-Essbereich mit 41,4 m²
• Alle Wohn- und Schlafbereiche mit Echtholzböden
• Modern gestaltetes ca. 12 m² Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
• Frisch renovierte Küche auf knapp 12 m² mit neuen Wand- und Bodenfliesen
• Moderne Einbauküche (Iduktionsherd, Spülmaschine, Dunstabzug, Pyrolyse-Backofen, etc.)
• Moderne Holzpelletheizanlage Bj. 2023 Fröling PE1 Pellet 15 mit 15 kW
• Solarthermieanlage mit 4 Elementen
• Energetische Verbesserung der Außenwände im Altbau durch Einblasdämmung (6 cm)
• Keller-Außenwandabdichtung an der kompletten Nordseite durchgeführt
• Ehemaliger 5.000 Liter Öltank umgerüstet zum Regenwassernutzungssystem
• Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel
• Sofort verfügbar
• Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr 1959 mit Erweiterungen 1971, 1975 und 2016
• Split-Level-Architektur mit halbversetztem Erdgeschoss
• Ursprünglicher Teil des Hauses teilweise unterkellert Nutzfläche ca. 30 m²
• Im ursprünglichen Teil Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1999
• Im neueren Teil Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung Bj. 2012-2023
• Neuwertiger Kaminofen Marke Contura im Wohnbereich mit ca. 6 kW
• Großer Wohn-Essbereich mit 41,4 m²
• Alle Wohn- und Schlafbereiche mit Echtholzböden
• Modern gestaltetes ca. 12 m² Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
• Frisch renovierte Küche auf knapp 12 m² mit neuen Wand- und Bodenfliesen
• Moderne Einbauküche (Iduktionsherd, Spülmaschine, Dunstabzug, Pyrolyse-Backofen, etc.)
• Moderne Holzpelletheizanlage Bj. 2023 Fröling PE1 Pellet 15 mit 15 kW
• Solarthermieanlage mit 4 Elementen
• Energetische Verbesserung der Außenwände im Altbau durch Einblasdämmung (6 cm)
• Keller-Außenwandabdichtung an der kompletten Nordseite durchgeführt
• Ehemaliger 5.000 Liter Öltank umgerüstet zum Regenwassernutzungssystem
• Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel
• Sofort verfügbar
Lagebeschreibung Neetze ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, die sich etwa 15 Kilometer östlich der Stadt Lüneburg befindet. Die Region ist überwiegend ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße 216, die eine direkte Verbindung nach Lüneburg und Dannenberg bietet. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete gekennzeichnet, was zu einer naturnahen Wohnumgebung beiträgt. Die Nähe zur Elbe und den Elbtalauen bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Region ist Teil der Metropolregion Hamburg, was zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Anreize bietet. Die Infrastruktur in Neetze selbst ist begrenzt, jedoch sind alle wesentlichen Einrichtungen in den nahegelegenen Städten Lüneburg und Bleckede erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre historischen Gebäude und die gut erhaltene Natur, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Lüneburg und in die umliegenden Gemeinden bieten. Insgesamt bietet Neetze eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Gemeinde Neetze. Die Entfernung zum Ortskern von Neetze beträgt etwa 1 Kilometer, wo sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Lüneburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Grundschule Neetze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden, während größere Einkaufszentren in Lüneburg zu finden sind. Die Umgebung des Süttorfer Wegs ist durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt, die eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bieten. Die Nähe zur Natur ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Gemeinde Neetze. Die Entfernung zum Ortskern von Neetze beträgt etwa 1 Kilometer, wo sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Lüneburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Grundschule Neetze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden, während größere Einkaufszentren in Lüneburg zu finden sind. Die Umgebung des Süttorfer Wegs ist durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt, die eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bieten. Die Nähe zur Natur ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung.
53.26200
10.62740
0
0
