Bleckede Walmsburg: Blockhaus mit schönem großen Garten
Ferienhaus, 119 m², 5 Zimmer, 21354 Bleckede / Walmsburg
Details
| Objektnr. | WR124 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| Baujahr | 1974 |
| PLZ | 21354 |
| Ort | Bleckede / Walmsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 1.018 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Objektnr. | WR124 | Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Ferienhaus |
| Baujahr | 1974 | PLZ | 21354 |
| Ort | Bleckede / Walmsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 1.018 m² | Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € | Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Blockhaus mit Charme und schönem Garten!
Dieses Blockhaus der Marke Finnjark wurde 1974 mit Vollkeller auf einem 1.018 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verbindet skandinavisches Wohngefühl mit deutscher Beständigkeit. Ursprünglich als Wochenendhausgebiet geplant, nutzen heute viele der dort lebenden Menschen ihre Häuser dauerhaft als Erstwohnsitz.
Blockhäuser sind bekannt für ihr hervorragendes Wohnklima: Das massive Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Auch in puncto Energieeffizienz und Wärmedämmung haben Blockhäuser ihrer Zeit weit vorausliegende Eigenschaften – ein spürbarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Massivbauten des Baujahres.
Das Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber: Im vorderen Bereich erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Steingarten, während die großzügige Rasenfläche im hinteren Teil viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung bietet. Ein Carport mit Gerätehaus bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
Über die großzügige Veranda betreten Sie das Haus und gelangen in einen offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine warme Holzoptik sofort Gemütlichkeit ausstrahlt. Herzstück ist der offene Ess- und Küchenbereich, in dem ein rustikales Fachwerk als dekorativer Raumteiler dient. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen im Eingangsbereich sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke bietet und über einen weiteren Kaminofen verfügt.
Der Wohnbereich wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau und zusätzlich wurde der Wohnbereich im Jahr 1992 durch einen Wintergarten erweitert, der ein Fenster vom Wohnbereich hat und vom Essbereich aus zugänglich ist. Mit seiner großen Terrassenschiebetür öffnet er sich zur Veranda und zum Garten. Eine Sitzecke lädt im Wintergarten zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, empfindliche Pflanzen sicher zu überwintern. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer, ein Zugang zum Spitzboden bietet weitere Staumöglichkeiten.
Über eine Innentreppe – oder alternativ über einen separaten Außenzugang – gelangen Sie in den beheizten Kellerbereich, der ebenfalls 1984 erweitert wurde. Mit rund 41 m² Wohnfläche und 11 m² Nutzfläche bietet er zahlreiche Möglichkeiten. Hier erwarten Sie ein gemütliches Kaminzimmer, ein weiteres Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche sowie als besonderes Highlight eigene Sauna.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 1984 wurde der Wohnbereich und der Keller erweitert. Im Jahr 1994 wurde der Wohnbereich um einen Wintergarten erweitert. Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert und mit langlebigen, pflegeleichten und optisch ansprechenden lasierten Pfannen eingedeckt. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Kaminöfen, davon sind 2 weiterhin nutzbar, der Kaminofen im Eingangsbereich entspricht nicht mehr der aktuellen Norm und sollte ausgetauscht werden. Die Elektrik ist bereits dreiadrig und die Holzfenster haben eine Doppelverglasung. Die Elektrik ist bereits dreiadrig ausgeführt und der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Dieses Blockhaus verbindet die Behaglichkeit skandinavischen Wohnens mit den Vorzügen einer naturverbundenen und ruhigen Lage. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück, der Wintergarten und der wohnlich ausgebaute Keller mit Sauna machen das Haus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.
Wie Sie sehen, gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Blockhaus der Marke Finnjark wurde 1974 mit Vollkeller auf einem 1.018 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verbindet skandinavisches Wohngefühl mit deutscher Beständigkeit. Ursprünglich als Wochenendhausgebiet geplant, nutzen heute viele der dort lebenden Menschen ihre Häuser dauerhaft als Erstwohnsitz.
Blockhäuser sind bekannt für ihr hervorragendes Wohnklima: Das massive Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Auch in puncto Energieeffizienz und Wärmedämmung haben Blockhäuser ihrer Zeit weit vorausliegende Eigenschaften – ein spürbarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Massivbauten des Baujahres.
Das Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber: Im vorderen Bereich erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Steingarten, während die großzügige Rasenfläche im hinteren Teil viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung bietet. Ein Carport mit Gerätehaus bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
Über die großzügige Veranda betreten Sie das Haus und gelangen in einen offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine warme Holzoptik sofort Gemütlichkeit ausstrahlt. Herzstück ist der offene Ess- und Küchenbereich, in dem ein rustikales Fachwerk als dekorativer Raumteiler dient. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen im Eingangsbereich sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke bietet und über einen weiteren Kaminofen verfügt.
Der Wohnbereich wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau und zusätzlich wurde der Wohnbereich im Jahr 1992 durch einen Wintergarten erweitert, der ein Fenster vom Wohnbereich hat und vom Essbereich aus zugänglich ist. Mit seiner großen Terrassenschiebetür öffnet er sich zur Veranda und zum Garten. Eine Sitzecke lädt im Wintergarten zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, empfindliche Pflanzen sicher zu überwintern. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer, ein Zugang zum Spitzboden bietet weitere Staumöglichkeiten.
Über eine Innentreppe – oder alternativ über einen separaten Außenzugang – gelangen Sie in den beheizten Kellerbereich, der ebenfalls 1984 erweitert wurde. Mit rund 41 m² Wohnfläche und 11 m² Nutzfläche bietet er zahlreiche Möglichkeiten. Hier erwarten Sie ein gemütliches Kaminzimmer, ein weiteres Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche sowie als besonderes Highlight eigene Sauna.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 1984 wurde der Wohnbereich und der Keller erweitert. Im Jahr 1994 wurde der Wohnbereich um einen Wintergarten erweitert. Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert und mit langlebigen, pflegeleichten und optisch ansprechenden lasierten Pfannen eingedeckt. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Kaminöfen, davon sind 2 weiterhin nutzbar, der Kaminofen im Eingangsbereich entspricht nicht mehr der aktuellen Norm und sollte ausgetauscht werden. Die Elektrik ist bereits dreiadrig und die Holzfenster haben eine Doppelverglasung. Die Elektrik ist bereits dreiadrig ausgeführt und der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Dieses Blockhaus verbindet die Behaglichkeit skandinavischen Wohnens mit den Vorzügen einer naturverbundenen und ruhigen Lage. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück, der Wintergarten und der wohnlich ausgebaute Keller mit Sauna machen das Haus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.
Wie Sie sehen, gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Energieträger | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis ausgestellt am | 26.08.2025 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
Ausstattung • 1.018 m² Eigentumsgrundstück
• Blockhaus Baujahr 1974 mit Keller
• Erweiterung Baujahr 1984 Erdgeschoss und Keller
• Wintergarten mit Zugang zur Veranda
• Große Veranda mit Sitzecke und Blick in den Garten
• Einbauküche inklusive Geräte
• Keller mit Gästezimmer, Kaminzimmer und Sauna
• Gas-Brennwerttherme Buderus GB172 14kW Bj. 2017
• 3 Kaminöfen, davon 2 weiterhin nutzbar
• Dacherneuerung im Jahr 2014 mit lasierten Pfannen
• Carport mit Gerätehaus
• Gewächshaus
• Glasfaseranschluss
• Blockhaus Baujahr 1974 mit Keller
• Erweiterung Baujahr 1984 Erdgeschoss und Keller
• Wintergarten mit Zugang zur Veranda
• Große Veranda mit Sitzecke und Blick in den Garten
• Einbauküche inklusive Geräte
• Keller mit Gästezimmer, Kaminzimmer und Sauna
• Gas-Brennwerttherme Buderus GB172 14kW Bj. 2017
• 3 Kaminöfen, davon 2 weiterhin nutzbar
• Dacherneuerung im Jahr 2014 mit lasierten Pfannen
• Carport mit Gerätehaus
• Gewächshaus
• Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Walmsburg ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Bleckede, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Bleckede ist eine Kleinstadt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, Deutschland und erstreckt sich entlang der Elbe, die eine natürliche Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern bildet. Sie liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide und ist etwa 20 Kilometer von der Stadt Lüneburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Wasserläufen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren. Die Stadt selbst ist in mehrere Ortsteile gegliedert, darunter auch Walmsburg, wo sich das Grundstück befindet.
Die Infrastruktur in Bleckede ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Stadt ist über die Bundesstraße 209 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Bleckede mit Lüneburg und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Die Nähe zur Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten am Wasser. Insgesamt bietet Bleckede eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Die Entfernung zum Ortskern von Bleckede beträgt etwa 10 Kilometer, was eine kurze Fahrt mit dem Auto oder dem Fahrrad erfordert. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind in Bleckede zu finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Bleckede vorhanden und gut erreichbar. Die Umgebung von Walmsburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge und Radtouren entlang der Elbe oder durch die umliegenden Wälder. Insgesamt bietet Walmsburg eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Bleckede.
Die Infrastruktur in Bleckede ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Stadt ist über die Bundesstraße 209 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Bleckede mit Lüneburg und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Die Nähe zur Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten am Wasser. Insgesamt bietet Bleckede eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Die Entfernung zum Ortskern von Bleckede beträgt etwa 10 Kilometer, was eine kurze Fahrt mit dem Auto oder dem Fahrrad erfordert. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind in Bleckede zu finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Bleckede vorhanden und gut erreichbar. Die Umgebung von Walmsburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge und Radtouren entlang der Elbe oder durch die umliegenden Wälder. Insgesamt bietet Walmsburg eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Bleckede.
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