Reihenmittel,
134 m²,
5 Zimmer,
63075 Offenbach am Main
Details
| ImmoNr | 2025-273 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 63075 |
| Ort | Offenbach am Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-273 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 63075 |
| Ort | Offenbach am Main | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Grundstücksgröße | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im 6. Bauabschnitt des Neubaugebiets Offenbach Bürgel!
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives schlüsselfertiges Reihenhaus in der Edel-Gasch-Straße mit Keller, Gartenterrasse, Garten und Stellplatz, die durch eine moderne und offene Gestaltung bestechen und höchste Wohnqualität bieten.
Das Haus wird über eine Wohnfläche von ca. 133 m² verfügen, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer im OG, Studio im DG und dem großzügigem Wohn- und Essbereich im EG. Das Reihenmittelhaus wird ein Satteldach mit einer Gaube und einem Dachfenster haben. Die Grundstücksfläche beträgt ca.167 m².
Hier einige Aufzählungen zur schlüsselfertigen Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Keller, Stellplatz, Terrasse, Garten, 3-fach-Verglasung der Fenster, Lüftung, Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, Studio mit 2 Fenstern im DG.
Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Sonderwünsche zu äußern, die wir gerne berücksichtigen werden.
Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wird gemäß den gesetzlichen Anforderungen des GEG 2023 äußerst energieeffizient und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Luftwärmepumpe als Heizung (Fußbodenheizung) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Der zu erwartende Energiebedarf dieses Hauses liegt bei 21,4 kWh(m².a).
Das Haus wird über ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügen.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Terrasse, der Garten sowie der PKW-Stellplatz.
Wir laden Sie herzlich ein, mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Der Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2026 geplant.
Bitte beachten Sie, dass Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag und Erschließungskosten ab 2029 sowie Ihre Sonderwünsche vom Käufer zusätzlich zum Verkaufspreis zu tragen sind.
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives schlüsselfertiges Reihenhaus in der Edel-Gasch-Straße mit Keller, Gartenterrasse, Garten und Stellplatz, die durch eine moderne und offene Gestaltung bestechen und höchste Wohnqualität bieten.
Das Haus wird über eine Wohnfläche von ca. 133 m² verfügen, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer im OG, Studio im DG und dem großzügigem Wohn- und Essbereich im EG. Das Reihenmittelhaus wird ein Satteldach mit einer Gaube und einem Dachfenster haben. Die Grundstücksfläche beträgt ca.167 m².
Hier einige Aufzählungen zur schlüsselfertigen Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Keller, Stellplatz, Terrasse, Garten, 3-fach-Verglasung der Fenster, Lüftung, Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, Studio mit 2 Fenstern im DG.
Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Sonderwünsche zu äußern, die wir gerne berücksichtigen werden.
Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wird gemäß den gesetzlichen Anforderungen des GEG 2023 äußerst energieeffizient und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Luftwärmepumpe als Heizung (Fußbodenheizung) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Der zu erwartende Energiebedarf dieses Hauses liegt bei 21,4 kWh(m².a).
Das Haus wird über ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügen.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Terrasse, der Garten sowie der PKW-Stellplatz.
Wir laden Sie herzlich ein, mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Der Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2026 geplant.
Bitte beachten Sie, dass Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag und Erschließungskosten ab 2029 sowie Ihre Sonderwünsche vom Käufer zusätzlich zum Verkaufspreis zu tragen sind.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
Ausstattung Raumaufteilung
- KG, EG, OG, DG
- KG Nutzfläche ca. 49m²
- 5 Zimmer / gut geschnittene Raumaufteilung
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Wasseranschluss frostsicher und Zisterne
- Stellplatz
- Direkter Zugang zum Garten
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Außenrollos
- Satteldach mit Gaube und Dachfenster
- Lüftungssystem
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Ansprechende Sanitärobjekte
- Stahltreppe mit Eichenholz, vom KG bis DG offen
- Weiße Innentüren
- Offener Küchen- und Wohnbereich (ohne EBK)
- Tapeziert und weiß gestrichen
- KG, EG, OG, DG
- KG Nutzfläche ca. 49m²
- 5 Zimmer / gut geschnittene Raumaufteilung
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Wasseranschluss frostsicher und Zisterne
- Stellplatz
- Direkter Zugang zum Garten
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Außenrollos
- Satteldach mit Gaube und Dachfenster
- Lüftungssystem
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Ansprechende Sanitärobjekte
- Stahltreppe mit Eichenholz, vom KG bis DG offen
- Weiße Innentüren
- Offener Küchen- und Wohnbereich (ohne EBK)
- Tapeziert und weiß gestrichen
Lagebeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Offenbach am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In der Umgebung gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch diverse Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die einen komfortablen und schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen ermöglichen.
Erholungssuchende werden die Nähe zu grünen Parks und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen, die ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge sind. Darüber hinaus bietet die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Offenbach sowie der umliegenden Städte. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen, was Pendler besonders schätzen werden.
Mit all diesen Vorzügen bietet die Umgebung eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur, die diese Immobilie zu einer begehrenswerten Option für unterschiedlichste Lebensstile macht.
Erholungssuchende werden die Nähe zu grünen Parks und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen, die ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge sind. Darüber hinaus bietet die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Offenbach sowie der umliegenden Städte. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen, was Pendler besonders schätzen werden.
Mit all diesen Vorzügen bietet die Umgebung eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur, die diese Immobilie zu einer begehrenswerten Option für unterschiedlichste Lebensstile macht.
Sonstiges Beratungstermine
Wir laden Sie herzlich ein, mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
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50.11993
8.79299
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