Bezugsfertiges Einfamilienhaus im schönen Naundorf
Einfamilienhaus, 150 m², 6 Zimmer, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel / Naundorf
Details
| ImmoNr | EFH-ND2411 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07407 |
| Ort | Uhlstädt-Kirchhasel / Naundorf |
| Straße | Naundorf |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-ND2411 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07407 |
| Ort | Uhlstädt-Kirchhasel / Naundorf | Straße | Naundorf |
| Hausnummer | 11 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses liebevoll renovierte Haus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1996 umfassend kernsaniert, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Esszimmer sowie eine moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC und ein Gewölbekeller runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen ein Büro, ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite vollausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer bietet. Von der großen Dachterrasse aus, die durch ein neu errichtetes Carport entstanden ist, haben Sie Zugang zu dem großzügigen Gartenbereich.
Dieses gedämmte Haus ist mit einer 50er Wärmedämmung und Trockenbauwänden ausgestattet und verfügt über eine aktuelle Elektrik, die 1997 komplett erneuert wurde, einschließlich Starkstromanschluss. Zweifachverglaste Holzfenster und modernisierte Innen- und Außentüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fassade erhielt ebenfalls 1996 ein neues Gesicht, teilweise mit hochwertiger Ethernitverblendung.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Weisshaupt Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, welche mit einem Flüssiggastank betrieben wird. Dies garantiert Ihnen effiziente und kostengünstige Wärme. Der Brennholzvorrat ist bereits vorhanden und lässt sich bequem im Nebengelass einlagern, das ebenfalls als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann.
Der Glasfaseranschluss stellt sicher, dass Sie mit der Welt optimal vernetzt sind. Der Zugang zum Grundstück wurde 2022 durch eine neue Brücke verbessert, was die Erreichbarkeit zusätzlich steigert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Esszimmer sowie eine moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC und ein Gewölbekeller runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen ein Büro, ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite vollausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer bietet. Von der großen Dachterrasse aus, die durch ein neu errichtetes Carport entstanden ist, haben Sie Zugang zu dem großzügigen Gartenbereich.
Dieses gedämmte Haus ist mit einer 50er Wärmedämmung und Trockenbauwänden ausgestattet und verfügt über eine aktuelle Elektrik, die 1997 komplett erneuert wurde, einschließlich Starkstromanschluss. Zweifachverglaste Holzfenster und modernisierte Innen- und Außentüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fassade erhielt ebenfalls 1996 ein neues Gesicht, teilweise mit hochwertiger Ethernitverblendung.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Weisshaupt Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, welche mit einem Flüssiggastank betrieben wird. Dies garantiert Ihnen effiziente und kostengünstige Wärme. Der Brennholzvorrat ist bereits vorhanden und lässt sich bequem im Nebengelass einlagern, das ebenfalls als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann.
Der Glasfaseranschluss stellt sicher, dass Sie mit der Welt optimal vernetzt sind. Der Zugang zum Grundstück wurde 2022 durch eine neue Brücke verbessert, was die Erreichbarkeit zusätzlich steigert.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - zwei Einbauküchen im Preis enthalten
- gedämmtes Haus mit 50er Wärmedämmung und Trockenbauwänden
- Kachelofen im Erdgeschoss Wohnzimmer
- aktuelle Elektrik
- Baujahr 1900
- 1996 Kernsaniert
- 2 Kammer Klärgrube
- Brennholzvorrat vorhanden
- Nebengelass für Holzlagerung, Werkstatt, Lagerräume
- ausreichend Wasser für die Bewässerung vorhanden
- durch Errichtung Carport entstand eine Dachterrasse
- Glasfaseranschluss liegt an
- 1996 neue Innen- und Außentür
- 1996 neue zweifachverglaste Holzfenster
- 1996 neue Fassade und teilweise Ethernitverblendung im Obergeschoss
- 1997 neue Elektrik mit Starkstromanschluss
- 1997 neue Zu- und Abwasserleitungen
- 1997 neue Dacheindeckung und Dämmung
- 2021 neue Weisshaupt Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank
- 2022 neue Brücke als Zufahrt auf das Grundstück
- gedämmtes Haus mit 50er Wärmedämmung und Trockenbauwänden
- Kachelofen im Erdgeschoss Wohnzimmer
- aktuelle Elektrik
- Baujahr 1900
- 1996 Kernsaniert
- 2 Kammer Klärgrube
- Brennholzvorrat vorhanden
- Nebengelass für Holzlagerung, Werkstatt, Lagerräume
- ausreichend Wasser für die Bewässerung vorhanden
- durch Errichtung Carport entstand eine Dachterrasse
- Glasfaseranschluss liegt an
- 1996 neue Innen- und Außentür
- 1996 neue zweifachverglaste Holzfenster
- 1996 neue Fassade und teilweise Ethernitverblendung im Obergeschoss
- 1997 neue Elektrik mit Starkstromanschluss
- 1997 neue Zu- und Abwasserleitungen
- 1997 neue Dacheindeckung und Dämmung
- 2021 neue Weisshaupt Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank
- 2022 neue Brücke als Zufahrt auf das Grundstück
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Naundorf. Diese Region bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, können Naturfreunde hier die Vorzüge naturnahen Wohnens voll auskosten.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege, die entlang der reizvollen Saale verlaufen. Die Gemeinde selbst verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Die nächstgrößere Stadt, Rudolstadt, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein erweitertes Kultur- und Freizeitangebot.
Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischem Komfort und macht das Einfamilienhaus zur perfekten Wahl für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege, die entlang der reizvollen Saale verlaufen. Die Gemeinde selbst verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Die nächstgrößere Stadt, Rudolstadt, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein erweitertes Kultur- und Freizeitangebot.
Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischem Komfort und macht das Einfamilienhaus zur perfekten Wahl für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
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