Gepflegtes Zuhause mit Charme – bezugsfertig für die kleine Familie
Einfamilienhaus, 92 m², 3 Zimmer, 07333 Unterwellenborn
Details
| ImmoNr | EFH-UB/CVOE |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07333 |
| Ort | Unterwellenborn |
| Straße | Vor der Heide |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 128.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-UB/CVOE | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07333 |
| Ort | Unterwellenborn | Straße | Vor der Heide |
| Hausnummer | 17 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 128.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses liebevoll instand gehaltene Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist direkt bezugsfertig – ideal für Paare oder Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – insgesamt ca. 53 m², die ein modernes und gemütliches Wohngefühl vermitteln. Ein einladender Flur mit praktischem Windfang bietet Platz für eine Garderobe und empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll.
Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer – perfekt für die kleine Familie oder auch als Büro nutzbar.
Das Dach wurde bereits vollständig erneuert und mit einer Unterspannbahn sowie neuen Ziegeln versehen – eine Investition, die Ihnen langfristige Sicherheit bietet.
Eine massive Garage gehört ebenso zum Haus wie zusätzliche Nebenräume, die sich ideal zur Lagerung – zum Beispiel von Holz – eignen.
Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Spielbereich für Kinder, Grillplatz oder Kräuterecke – hier ist vieles möglich. Auch der Vorgarten bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung.
Das komplett eingefriedete Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die großzügige Einfahrt mit Hoftor unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und bietet bequem Platz für mehrere Fahrzeuge.
Fazit: Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Charme, praktischer Raumaufteilung und Platz für Ihre Ideen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – insgesamt ca. 53 m², die ein modernes und gemütliches Wohngefühl vermitteln. Ein einladender Flur mit praktischem Windfang bietet Platz für eine Garderobe und empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll.
Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer – perfekt für die kleine Familie oder auch als Büro nutzbar.
Das Dach wurde bereits vollständig erneuert und mit einer Unterspannbahn sowie neuen Ziegeln versehen – eine Investition, die Ihnen langfristige Sicherheit bietet.
Eine massive Garage gehört ebenso zum Haus wie zusätzliche Nebenräume, die sich ideal zur Lagerung – zum Beispiel von Holz – eignen.
Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Spielbereich für Kinder, Grillplatz oder Kräuterecke – hier ist vieles möglich. Auch der Vorgarten bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung.
Das komplett eingefriedete Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die großzügige Einfahrt mit Hoftor unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und bietet bequem Platz für mehrere Fahrzeuge.
Fazit: Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Charme, praktischer Raumaufteilung und Platz für Ihre Ideen!
Energieausweis
| Baujahr | 1945 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - 2021 neuer Kanalanschluss DN400
- neu gedecktes Dach mit Unterspannbahn
- größtenteils zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Garage
- Einfahrt mit Hoftor
- neu gedecktes Dach mit Unterspannbahn
- größtenteils zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Garage
- Einfahrt mit Hoftor
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Unterwellenborn, in der Straße Vor der Heide 17. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur für Familien mit Kindern aus.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Der örtliche Kindergarten ist bequem erreichbar und bietet eine liebevolle, pädagogisch wertvolle Betreuung. Für Schulkinder steht die Regelschule „Kurt Löwenstein“ in Unterwellenborn zur Verfügung, die ein solides Bildungsangebot für die Klassenstufen 5 bis 10 bietet. Weitere Schulen, wie Gymnasien und Berufsschulen, befinden sich in den nahegelegenen Städten Saalfeld und Rudolstadt, die mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar sind.
Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Nur wenige Minuten entfernt lädt das beliebte Freibad Unterwellenborn in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Mit einer großen Liegewiese, Kinderbecken, Rutschen und weiteren Attraktionen ist es ein idealer Treffpunkt für Familien. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraße B281 erreichen Sie schnell die nahegelegenen Städte Saalfeld (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Pößneck. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien der KomBus GmbH gegeben. Ein Bahnhof mit Regionalanbindung befindet sich ebenfalls in Unterwellenborn und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Bibliothek sowie gastronomische Angebote finden sich im Ort und in der näheren Umgebung.
Fazit: Die Lage vereint Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergarten, Freibad und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Der örtliche Kindergarten ist bequem erreichbar und bietet eine liebevolle, pädagogisch wertvolle Betreuung. Für Schulkinder steht die Regelschule „Kurt Löwenstein“ in Unterwellenborn zur Verfügung, die ein solides Bildungsangebot für die Klassenstufen 5 bis 10 bietet. Weitere Schulen, wie Gymnasien und Berufsschulen, befinden sich in den nahegelegenen Städten Saalfeld und Rudolstadt, die mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar sind.
Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Nur wenige Minuten entfernt lädt das beliebte Freibad Unterwellenborn in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Mit einer großen Liegewiese, Kinderbecken, Rutschen und weiteren Attraktionen ist es ein idealer Treffpunkt für Familien. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraße B281 erreichen Sie schnell die nahegelegenen Städte Saalfeld (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Pößneck. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien der KomBus GmbH gegeben. Ein Bahnhof mit Regionalanbindung befindet sich ebenfalls in Unterwellenborn und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Bibliothek sowie gastronomische Angebote finden sich im Ort und in der näheren Umgebung.
Fazit: Die Lage vereint Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergarten, Freibad und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
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Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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