Charaktervolles Einfamilienhaus mit Weitblick, Einliegerwohnung & Garten in Nimritz
Einfamilienhaus, 277 m², 7 Zimmer, 07318 Nimritz
Details
| ImmoNr | GEFH-NR/SUHO |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07318 |
| Ort | Nimritz |
| Straße | Im Weinberg |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 277 m² |
| Grundstücksgröße | 2.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung (Öl), Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GEFH-NR/SUHO | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07318 |
| Ort | Nimritz | Straße | Im Weinberg |
| Hausnummer | 11 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 277 m² | Grundstücksgröße | 2.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung (Öl), Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumhaus in Nimritz – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit beeindruckender Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese exklusive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Das 1995 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.500 m² und beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung. Die Wohnfläche von circa 277 m² erstreckt sich über drei Etagen. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Veranda. Im ausgebauten Kellergeschoss finden Sie zudem ein Büro, eine Ankleide, einen großen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie Heizungs- und Lagerräume.
Das Dachgeschoss bietet eine separat abgetrennte Wohnung mit Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Aufteilung in Büroräume oder Vermietung.
Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende Werkhalle mit Photovoltaik- und Solarthermieanlage, die 2018 ausgebaut wurde. Zwei elektrische Hoftore unterstreichen die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung als Lager, Werkhalle oder Garage und tragen zum Erhalt des Wohnrechts im Gewerbegebiet bei.
Die Immobilie ist mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die eine Gasheizung mit einer Holzscheitheizung und zwei großen Pufferspeichern kombiniert. Die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden und eine 2012 erneuerte Terrasse ergänzen das durchdachte Konzept der Immobilie.
Das 1995 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.500 m² und beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung. Die Wohnfläche von circa 277 m² erstreckt sich über drei Etagen. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Veranda. Im ausgebauten Kellergeschoss finden Sie zudem ein Büro, eine Ankleide, einen großen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie Heizungs- und Lagerräume.
Das Dachgeschoss bietet eine separat abgetrennte Wohnung mit Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Aufteilung in Büroräume oder Vermietung.
Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende Werkhalle mit Photovoltaik- und Solarthermieanlage, die 2018 ausgebaut wurde. Zwei elektrische Hoftore unterstreichen die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung als Lager, Werkhalle oder Garage und tragen zum Erhalt des Wohnrechts im Gewerbegebiet bei.
Die Immobilie ist mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die eine Gasheizung mit einer Holzscheitheizung und zwei großen Pufferspeichern kombiniert. Die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden und eine 2012 erneuerte Terrasse ergänzen das durchdachte Konzept der Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Lagebeschreibung Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Nimritz, eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens.
Die Lage bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf das historische Schloss Oppurg.
Trotz des Gewerbegebietes genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe, insbesondere an den Wochenenden, was die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort macht. Nimritz verbindet die Vorzüge ländlicher Gelassenheit mit der praktischen Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, bietet gleichzeitig aber auch eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte. Diese einzigartige Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine herausragende Lage legen.
Die Lage bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf das historische Schloss Oppurg.
Trotz des Gewerbegebietes genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe, insbesondere an den Wochenenden, was die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort macht. Nimritz verbindet die Vorzüge ländlicher Gelassenheit mit der praktischen Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, bietet gleichzeitig aber auch eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte. Diese einzigartige Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine herausragende Lage legen.
Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich;
ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich;
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