Individuelles Wohnjuwel mit Charme, Gartenidylle & Platz für Wohnen und Gewerbe
Einfamilienhaus, 285 m², 8 Zimmer, 07407 Rudolstadt
Details
| ImmoNr | EFH-RU/FIBI |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07407 |
| Ort | Rudolstadt |
| Straße | Neue Schulstraße |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 285 m² |
| Grundstücksgröße | 1.167 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 5 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-RU/FIBI | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07407 |
| Ort | Rudolstadt | Straße | Neue Schulstraße |
| Hausnummer | 8 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 285 m² | Grundstücksgröße | 1.167 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 5 Freiplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint liebevoll gestaltetes Wohnen mit durchdachten Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch zahlreiche handgefertigte Holz-Einzelstücke, die im Haus verbleiben und dem Objekt einen ganz besonderen, individuellen Charakter verleihen.
Bereits im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem großen Carport für zwei große Fahrzeuge sowie mindestens vier weiteren Stellplätzen – perfekt auch für Kundenverkehr oder Besuch. Der grüne Garten mit zwei kleinen Teichen, einer charmanten Gartenhütte und verwunschenen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kamin, welcher mit seinen 9 kw das ganze Haus warm bekommt, einer offenen, großen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einer überdachten Terrasse mit ca. 20 m². Ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit über 30 m² schaffen zusätzlichen Raum für Alltag und Freizeit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über eine Wendeltreppe mit einem weiteren ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss verbunden sind – ideal als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsraum. Zudem gibt es ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobbyraum genutzt, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Kellergeschoss bietet nochmals rund 100 m² potenzielle Wohnfläche: Ein großer Hobbyraum oder Arbeitsraum mit integrierter Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, mehrere Lagerräume sowie ein 20 m² großer, neu gefliester Raum, der sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Ein Haus mit Seele, das Raum für kreative Wohnideen, familiäres Leben und gewerbliche Nutzung bietet – und das in einem liebevoll gestalteten, grünen Umfeld.
Bereits im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem großen Carport für zwei große Fahrzeuge sowie mindestens vier weiteren Stellplätzen – perfekt auch für Kundenverkehr oder Besuch. Der grüne Garten mit zwei kleinen Teichen, einer charmanten Gartenhütte und verwunschenen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kamin, welcher mit seinen 9 kw das ganze Haus warm bekommt, einer offenen, großen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einer überdachten Terrasse mit ca. 20 m². Ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit über 30 m² schaffen zusätzlichen Raum für Alltag und Freizeit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über eine Wendeltreppe mit einem weiteren ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss verbunden sind – ideal als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsraum. Zudem gibt es ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobbyraum genutzt, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Kellergeschoss bietet nochmals rund 100 m² potenzielle Wohnfläche: Ein großer Hobbyraum oder Arbeitsraum mit integrierter Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, mehrere Lagerräume sowie ein 20 m² großer, neu gefliester Raum, der sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Ein Haus mit Seele, das Raum für kreative Wohnideen, familiäres Leben und gewerbliche Nutzung bietet – und das in einem liebevoll gestalteten, grünen Umfeld.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Neue Schulstraße 8, im beliebten Ortsteil Schwarza der Stadt Rudolstadt – einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen.
Schwarza bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum von Rudolstadt, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die umliegende Bebauung von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Der Ortsteil ist bei Familien besonders beliebt – auch dank seiner grünen Umgebung, der Nähe zu Wanderwegen und den kurzen Wegen zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die B88 sowie die Bahnhöfe in Rudolstadt und Saalfeld ist auch die überregionale Erreichbarkeit (z. B. nach Jena, Erfurt oder Saale-Orla-Kreis) hervorragend.
Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten – ideal für Familien, Selbstständige oder Naturliebhaber.
Schwarza bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum von Rudolstadt, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die umliegende Bebauung von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Der Ortsteil ist bei Familien besonders beliebt – auch dank seiner grünen Umgebung, der Nähe zu Wanderwegen und den kurzen Wegen zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die B88 sowie die Bahnhöfe in Rudolstadt und Saalfeld ist auch die überregionale Erreichbarkeit (z. B. nach Jena, Erfurt oder Saale-Orla-Kreis) hervorragend.
Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten – ideal für Familien, Selbstständige oder Naturliebhaber.
Sonstiges Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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