Naturidyll mit Bauoption – Freizeit, Wohnen & Zukunftspotenzial
Berghütte, 20 m², 1 Zimmer, 07334 Kamsdorf
Details
| ImmoNr | ETG-KD/FAOE |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Berghütte |
| PLZ | 07334 |
| Ort | Kamsdorf |
| Straße | Ziegenberg |
| Hausnummer | 18b |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 1.245 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 64.500 € |
| Außen-Provision | 3.500,-€ inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ETG-KD/FAOE | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Berghütte | PLZ | 07334 |
| Ort | Kamsdorf | Straße | Ziegenberg |
| Hausnummer | 18b | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 20 m² | Grundstücksgröße | 1.245 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | keine Angabe | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 64.500 € |
| Außen-Provision | 3.500,-€ inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses idyllisch gelegene Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Erholung, Nutzwert und Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine große, gepflasterte Terrasse mit traumhaftem Weitblick – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Eine massive Garage mit Überdachung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob klassischer PKW-Stellplatz, praktische Werkstatt oder stilvoller Partyraum für gemütliche Abende – hier ist alles denkbar. Zusätzlich steht eine Zisterne zur Verfügung, die den Wasserverbrauch effizient unterstützen kann.
Die charmante Holzhütte verfügt über eine Innenfläche von ca. 25 m² und wurde clever aufgeteilt:
- eine kleine Küchennische
- eine gemütliche Schlafnische unter dem Dach
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich
Die zweifach verglasten Holzfenster sorgen für angenehmes Raumklima und naturnahes Wohnen.
Das Grundstück selbst beeindruckt durch seinen umfangreichen Obstbaumbestand und seinen besonderen Entwicklungswert. Etwa 580 m² sind bereits als baureifes Land ausgewiesen. Aufgrund der unmittelbaren Umgebung mit Einfamilienhäusern ist eine Baugenehmigung wahrscheinlich. Eine Bauanfrage in der Vergangenheit wurde bereits positiv bewilligt. – ideal für zukünftige Bebauung oder als wertsteigernde Reserve.
Erschließung ist vollständig vorhanden: Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits an.
Eine massive Garage mit Überdachung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob klassischer PKW-Stellplatz, praktische Werkstatt oder stilvoller Partyraum für gemütliche Abende – hier ist alles denkbar. Zusätzlich steht eine Zisterne zur Verfügung, die den Wasserverbrauch effizient unterstützen kann.
Die charmante Holzhütte verfügt über eine Innenfläche von ca. 25 m² und wurde clever aufgeteilt:
- eine kleine Küchennische
- eine gemütliche Schlafnische unter dem Dach
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich
Die zweifach verglasten Holzfenster sorgen für angenehmes Raumklima und naturnahes Wohnen.
Das Grundstück selbst beeindruckt durch seinen umfangreichen Obstbaumbestand und seinen besonderen Entwicklungswert. Etwa 580 m² sind bereits als baureifes Land ausgewiesen. Aufgrund der unmittelbaren Umgebung mit Einfamilienhäusern ist eine Baugenehmigung wahrscheinlich. Eine Bauanfrage in der Vergangenheit wurde bereits positiv bewilligt. – ideal für zukünftige Bebauung oder als wertsteigernde Reserve.
Erschließung ist vollständig vorhanden: Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits an.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
Ausstattung - Stromanschluss
- Wasseranschluss
- Abwasseranschluss
- Wasseranschluss
- Abwasseranschluss
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich am Ziegenberg, 07334 Kamsdorf, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Saalfelder Höhengebiet. Die ruhige, locker bebaute Umgebung mit Einfamilienhäusern bietet ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Leben – fernab von Verkehrslärm und Hektik.
Kamsdorf ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind im Ort bzw. in den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar und bieten kurze, sichere Wege für Kinder. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Unterwellenborn und Saalfeld.
Die naturnahe Lage lädt Familien zu Aktivitäten im Freien ein: Spazierwege, Wälder und Wiesen beginnen direkt vor der Haustür, ebenso wie kleine Spielbereiche und ruhige Straßen, die ideal zum Fahrradfahren oder Spielen sind. Die Region ist zudem für ihren hohen Freizeitwert bekannt – ob Freibad, Sportvereine, Reiterhöfe oder die Nähe zu den Saaletalsperren.
Über die gut angebundene B281 gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Saalfeld, Rudolstadt oder Pößneck. Pendler profitieren von einer komfortablen Verkehrsanbindung, während Familien die ruhige, sichere Wohnqualität zu schätzen wissen.
Kamsdorf verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Natur – kombiniert mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem ausgesprochen familienfreundlichen Umfeld.
Kamsdorf ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind im Ort bzw. in den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar und bieten kurze, sichere Wege für Kinder. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Unterwellenborn und Saalfeld.
Die naturnahe Lage lädt Familien zu Aktivitäten im Freien ein: Spazierwege, Wälder und Wiesen beginnen direkt vor der Haustür, ebenso wie kleine Spielbereiche und ruhige Straßen, die ideal zum Fahrradfahren oder Spielen sind. Die Region ist zudem für ihren hohen Freizeitwert bekannt – ob Freibad, Sportvereine, Reiterhöfe oder die Nähe zu den Saaletalsperren.
Über die gut angebundene B281 gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Saalfeld, Rudolstadt oder Pößneck. Pendler profitieren von einer komfortablen Verkehrsanbindung, während Familien die ruhige, sichere Wohnqualität zu schätzen wissen.
Kamsdorf verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Natur – kombiniert mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem ausgesprochen familienfreundlichen Umfeld.
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Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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