Viel Raum für Ideen – Arbeiten und Leben in Saalfeld
Bungalow, 137 m², 9 Zimmer, 07318 Saalfeld/Saale
Details
| ImmoNr | EFH-SLF/SADAE |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 07318 |
| Ort | Saalfeld/Saale |
| Straße | Beulwitzer Straße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Gesamtfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 855 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Gewerbefläche | 137 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-SLF/SADAE | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 07318 |
| Ort | Saalfeld/Saale | Straße | Beulwitzer Straße |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Gesamtfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 855 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Gewerbefläche | 137 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügige Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ursprünglich als Kosmetikstudio mit Friseurbereich genutzt, eröffnet die Immobilie dank ihres flexiblen Grundrisses und der technischen Ausstattung zahlreiche neue Perspektiven – vom klassischen Wohnen über Praxis- oder Ateliernutzung bis hin zum kombinierten Wohn- und Gewerbekonzept.
In allen Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden, wodurch sich die Raumaufteilung und Nutzung individuell und völlig neu gestalten lässt. Die großformatigen, zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und eine solide Wärmedämmung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, die Komfort und Barrierearmut vereint. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einem Flüssiggasbehälter, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die große Einfahrt sowie die weitläufige Fläche für mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich gegenüber der Straße ein großer öffentlicher Parkplatz, der sich ideal für Kunden oder Besucher eignet – ein klarer Vorteil bei gewerblicher Nutzung.
Dank der vorhandenen Infrastruktur, der hervorragenden Stellplatzsituation und der flexiblen Raumgestaltung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
In allen Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden, wodurch sich die Raumaufteilung und Nutzung individuell und völlig neu gestalten lässt. Die großformatigen, zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und eine solide Wärmedämmung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, die Komfort und Barrierearmut vereint. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einem Flüssiggasbehälter, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die große Einfahrt sowie die weitläufige Fläche für mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich gegenüber der Straße ein großer öffentlicher Parkplatz, der sich ideal für Kunden oder Besucher eignet – ein klarer Vorteil bei gewerblicher Nutzung.
Dank der vorhandenen Infrastruktur, der hervorragenden Stellplatzsituation und der flexiblen Raumgestaltung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Beulwitzer Straße 6 in Saalfeld/Saale, einer gut erreichbaren und etablierten Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Gewerbe. Die Umgebung ist geprägt von Bestandsbebauung, ruhigem Anliegerverkehr und einer insgesamt angenehmen, gut strukturierten Nachbarschaft.
Die Saalfelder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch der Bahnhof Saalfeld mit guten Regional- und Fernbahnverbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass umliegende Orte wie Rudolstadt, Bad Blankenburg und die Bundesstraßen schnell erreicht werden können. Mehrere Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie ein großer öffentlicher Parkplatz gegenüber der Immobilie bieten ideale Voraussetzungen für Kunden- oder Besucherfrequenz.
Durch die Kombination aus gutem Verkehrsfluss, Sichtbarkeit und Nähe zu Wohngebieten eignet sich der Standort sowohl für geordnetes Wohnen als auch für dienstleistungs- oder kundenorientierte Nutzung. Die Lage bietet somit eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte in einem gewachsenen Saalfelder Stadtteil.
Die Saalfelder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch der Bahnhof Saalfeld mit guten Regional- und Fernbahnverbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass umliegende Orte wie Rudolstadt, Bad Blankenburg und die Bundesstraßen schnell erreicht werden können. Mehrere Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie ein großer öffentlicher Parkplatz gegenüber der Immobilie bieten ideale Voraussetzungen für Kunden- oder Besucherfrequenz.
Durch die Kombination aus gutem Verkehrsfluss, Sichtbarkeit und Nähe zu Wohngebieten eignet sich der Standort sowohl für geordnetes Wohnen als auch für dienstleistungs- oder kundenorientierte Nutzung. Die Lage bietet somit eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte in einem gewachsenen Saalfelder Stadtteil.
Sonstiges Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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